Юридическая консультация онлайн
На главнуюОбществоПохожее видеоЕще от: Осинцев Евгений Анатольевич

УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Юридическая консультация онлайн

Оценок: 9 | Просмотров: 566
Категория: Общество
Html code for embedding videos on your blog
Текстовые комментарии (8)
Иван Чирва (12 дней назад)
Владение и использование имуществом, не относящимся к жилью, однако размещенным в многоквартирном доме и находящимся в общей принадлежности, осуществляется обычно по соглашению всех собственников многоквартирного дома и другой недвижимости в жилищной сфере, а при его отсутствии - в порядке, устанавливаемом трибуналом.
Антонов Н.А. (4 месяца назад)
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом надлежит обеспечивать подходящие и неопасные обстоятельства проживания людей, соответствующее содержание общего имущества в доме, решение вопросов использования обозначенным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, живущим в таком доме.
mar b (4 месяца назад)
Почему собственники должны избрать метод управления? Кроме права принадлежности на собственность у собственников кушать долг по его соответствующему содержанию и обязаность за то, чтоб это собственность не нанесло вреда здоровью либо имуществу других лиц.(ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 ЖК РФ). Жилищный кодекс РФ обязует собственников жилища избрать метод управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не делают обязанности по выбору метода управления, то за их таковой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).
Мария Изиметова (4 месяца назад)
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме может быть лишь с согласия всех собственников помещений в данном доме методом его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в использование другим лицам, если это не нарушает права и легитимные интересы людей и юридических лиц. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лишь в случае, если такое устройство осуществляется без вербования валютных средств обозначенных собственников (ст. 36 ЖК РФ).
Сергей Давыдов (6 месяцев назад)
Общее собственность многоквартирного дома: подвалы, чердаки и т.д. Общее собственность тесновато не взаимосвязанное с домом может быть сдано в аренду/продано. Решение о распоряжении имуществом может приниматься лишь единодушно. Решение о предоставлении в аренду/использование принимается кворумом 2/3 голосов. Инициировать проведение собрания может лишь владелец. Незаконно занимаемое общее собственность может быть освобождено решением суда.
Vadim Nvg (2 года назад)
ЖК РФ предлагает три метода управления многоквартирным домом: 1. конкретное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2. управление приятельством собственников жилища или жилищным кооперативом либо другим спец потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией.
Николай Кандиранда (3 года назад)
Поскольку в согласовании со ст.161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация несет обязаность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за соответствующее содержание общего имущества в доме, она определяет список нужных услуг и работ в согласовании с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ 13082006 №491, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ( п.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ). Собственники помещений должны утвердить на общем собрании список услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обстоятельства их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Предложения управляющей организации о списке, объемах и качестве услуг и работ должны учесть конструктивные особенности многоквартирного дома, его техническое состояние.
Андрей Корец (3 года назад)
Многоквартирный дом - не является объектом права и не может быть предметом сделки, так как полный состоит из объектов права.   Общее собственность многоквартирного дома находится в общей долевой принадлежности собственников помещений в доме. Статья 36 ЖК РФ. К общему имуществу относятся: лестницы, подвалы, коридоры, технические этажи, лифты, лифтовые шахты, электронное, санитарно-техническое и другое оборудование, придомовая территория (земляной участок и объекты, находящиеся на нем, конкретно связанные с эксплуатацией, обслуживанием  и благоустройством этого дома: теплопункты, детские площадки, скамьи), кровля Неважно пользуются собственники помещений либо дудки общим имуществом, они являются собственниками в силу закона. Доля в праве принадлежности пропорциональна площади. Чем больше площадь помещения, тем больше и толика в праве принадлежности на общее собственность. Право на долю появляется автоматом в силу приобретения помещения в собственность. С прекращением права принадлежности прекращается и право на долю. Новый владелец приобретает ту же самую долю, что и старый владелец. Доля в праве принадлежности умышленно не регится. Пункт 2 ст.23 ФЗ «О гос регистрации прав на неподвижное собственность и сделок с ним»: Государственная регистрация появления, перехода, ограничения (обременения) либо прекращения права на жилое либо нежилое помещение в многоквартирных домах сразу является гос регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой принадлежности на общее собственность (презумпция закона). В отличии от общего правила (регулирующего дела долевой принадлежности) установленного ГК РФ имеются исключения: 1.      Запрещен выдел толики в натуре; 2.      Запрет отчуждения толики в праве принадлежности на общее собственность раздельно от отчуждения права принадлежности.   Судьба имущества решается на общем собрании. Инициатор проведения собрания – владелец. Если выговор идет о распоряжении имуществом – единодушно. Если выговор о передаче в аренду – решение считается принятым, если проголосовало более 2/3 от общего числа голосов.

Хотите оставить комментарий?

Присоединитесь к YouTube, или войдите, если вы уже зарегистрированы.
Задайте и вы свой вопрос, это бесплатно! Адвокат по телефону получит предварительную информацию от вас, после чего может в спокойной обстановке восполнить возможные пробелы и проанализировать правовые нормы. Он оценит все факты и сможет подготовить развернутую консультацию для вас. По этой причине адвокат является вашим сторонником в разрешении возникших проблем. Вы сбережете свои средства, обратившись за телефонной консультацией. Таким образом, обращаясь по телефону к услугам адвоката, вы получаете возможность решить возникшие проблемы с минимальными финансовыми и временными затратами. В некоторых случаях в дальнейших очных консультациях не возникает необходимости. По этой причине помощь адвоката, оказываемая по телефону, становится неоценимой.