Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Какие документы нужно в опеку на разрешение продажи квартиры”
Продажа квартиры несовершеннолетнего. Опека не дает разрешение.
 
02:59
Получить экземпляр заключения юристов можно здесь. http://paruslex.ru/prodazha-kvartiry-nesovershennoletnego-opeka-ne-daet-razreshenie-na-prodazhu-kvartiry/ Там же можно задать вопрос
Просмотров: 3804 Дмитрий Рудых
Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?
 
01:37
Рекомендуем: http://www.athleticblog.ru Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры.
Опека напомнила о правилах сделок с недвижимостью несовершеннолетних
 
05:34
Согласно закона, любые сделки с недвижимостью, где есть доля собственности несовершеннолетнего должны совершаться только с разрешения органов опеки и попечительства. За разъясненьями условий совершения имущественных процедур, не ущемляя прав ребенка, мы обратились к специалисту органов опеки.
Просмотров: 1166 Провинциальные вести
Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
 
06:44
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Юридическое сопровождение покупки недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua Юрист по вопросам недвижимости в Киеве: 0988216642 Сопровождение сделок: http://www.dompravo.kiev.ua/ Юрист покупка недвижимости в Киеве: 0988216642 Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. Нотариус – договора покупки квартиры . Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: Правоустанавливающий документ на квартиру; Технический паспорт; Информационная справка БТИ; Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; Оценка квартиры; Паспорта и идентификационные коды покупателя и продавца. Другие юридические консультации – покупка квартиры… Касательно правоустанавливающего документа для нотариуса: Первый и самый основной это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Юрист – споровождение сделок по квартирам… Касательно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Заказать технический паспорт на квартиру… По Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, к которому имеют доступы нотариусы, поэтому в соответствии нотариус самостоятельно заходит в реестр и проверяет регистрацию в нем. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года в БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ предоставляет в соответствии именно БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляет ее Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или если ребенок являеться одним из совладельцев квартиры. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества для нотариальной сделки: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора купли-продажи. Бывают случаи, когда оценка имущества может не совпадать с той суммой за которую Вы реально продаете квартиру, данное обстоятельство не является существенным признаком, поскольку в Оценке указывается рыночная стоимость, а продаете Вы за то стоимость которая устраивает Вас и покупателя. Оценка недвижимости в городе Киев. Касательно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов покупателя и продавца. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора купли-продажи квартиры у нотариуса.
Риски при покупке квартир с несовершеннолетними собственниками
 
05:00
Если долей квартиры владеет совершеннолетний собственник, то при покупке такого объекта недвижимости необходимо проверять, чтобы в пакете документов было разрешение от органов опеки о продаже данной квартиры. На что нужно обращать внимание в данном разрешении?
Типичная ошибка собственника при продаже квартиры
 
04:18
Еще видео, статьи о недвижимости, контакты - на моих сайтах https://rsmetanin.ru/ и http://agentprofi.ru/ Оказывая услуги риэлтора при продаже квартиры, я сталкиваюсь с некоторыми типичными ошибками собственников. Одна из них: при продаже квартиры люди пытаются работать с несколькими риэлторами одновременно. В видео я рассказываю о всех минусах данного подхода к продаже квартиры.
Просмотров: 19079 Ростислав Сметанин
Разришение Службы по делам детей  для продажи квартиры, - юрист по сделкам
 
05:05
Консультация юриста: получение разрешения Службы по делах детей для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Юридическое сопровождение недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Юридическая помощь в подготовке документации: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с необходимостью получения разрешения Службы по делам детей, поскольку в Вашей квартире прописан ребенок. Полное сопровождение сделок по недвижимости юристом… Что же это за разрешение и как его получить? О необходимости самого разрешения: Если в Вашей квартире есть зарегистрированные дети, до 18 лет, то в таком случае Вам необходимо обратиться в Службу по делам детей по месту регистрации ребенка с Заявлением о предоставлении разрешения на продажу квартиры, где зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние дети. Нотариальное удостоверение сделок купли-продажи нотариусом. Как получить разрешение на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей? Сама по себе процедура достаточно простая, вам нужно подать заявление о предоставлении разрешения на заключение договора купли-продажи в Службе по делам детей и ждать ответ. Но для того чтобы получить положительный ответ, нужно предоставить довезти, что данное соглашение делается с учетом интересов ребенка. То есть, Вы продаете квартиру, чтобы приобрести большую по площади, переехать в другой город, приобрести отдельное жилье для ребенка. Оценка недвижимости для нотариуса по недвижимости… Сколько времени Служба по делам детей рассматривает заявление о предоставлении разрешения? Как правило ответ, а именно Вывод о целесообразности продажи квартиры Вам придерся ждать около месяца. Технический паспорт на квартиру, дом, другую недвижимость… Срок действия разрешения Службы по делам детей для проведения договора купли-продажи? После того как Вы получите разрешение Службы по делам детей на заключение договора купли-продажи, Вам нужно удостоверить сделку в течение одного месяца, в противном случае процедуру получения разрешения на проведение договора купли-продажи придется повторить. Помощь риэлтора по недвижимости… Возможно заключить договор купли-продажи без разрешения на это Службы по делам детей? Пока ребенок зарегистрирован в квартире то, невозможно. Но! Если у Вас есть возможность перерегистрировать ребенка на момент проведения сделки в другое место, тогда Вы сможете получить справку о количестве зарегистрированных лиц в квартире без несовершеннолетнего ребенка, а следовательно и разрешение Службы по делам детей будет будет не нужно. Сегодня мы рассмотрели тему получения разрешения Службы по делам детей для удостоверения договора купли-продажи у нотариуса и возможные пути его обхода.
ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПРОХОДИМ КРУГИ АДА ОПЕКА НОТАРИУС ДАРЕНИЕ
 
09:58
Основной канал http://www.youtube.com/user/bisyarina Фаберлик ссылка для регистрации https://goo.gl/Qqj9tf Спасибо за просмотр!!!!! Не забывайте ставить палец вверх и подписываться на канал!!!! ✔Vkontakte https://vk.com/id7226430 ✔Odnoklassniki http://www.odnoklassniki.ru/svetlana.... ✔ Instagram http://instagram.com/svetlana_bisyarina ✔ Почта для сотрудничества pionerka1985@gmail.com
Просмотров: 12560 Бисярина Лайф
Продажа доли в квартире - подводные камни
 
02:52
Как правильно и выгодно продать долю в квартире.
Просмотров: 3040 Квартирный Вопрос
Составляем договор купли-продажи квартиры
 
08:17
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры? Можно ли это сделать самостоятельно, без посредников? Смотрите видео! 00:28 Документы, которые вам понадобятся 01:54 Основные условия договора 03:23 Заполнение договора 06:19 Регистрация в Росреестре Наш сайт: http://1yur.ru Скачать образец договора: http://1yur.ru/nedvizhimost/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html
Просмотров: 15769 Юрист онлайн
Список документов, необходимых для сделки купли-продажи квартиры.
 
03:13
Наглядно показываем и рассказываем о пакете документов, необходимых для простой сделки купли-продажи квартиры.
НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ ОРГАНОВ ОПЕКИ, ЕСЛИ СЕМЬЯ РЕШИЛА УЛУЧШИТЬ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ
 
00:51
Нужно ли разрешение органов опеки , если семья с детьми решила улучшить свои жилищные условия -об этом в интервью начальника управления соцзащиты и охраны здоровья населения Ларисы Кравченко. Программа «Будни» 12.08.15 (С. Данилкина, А. Ильяшенко)
Просмотров: 1660 informbudni
7.2 Как правильно изучать документы на квартиру и делать выводы
 
14:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных выводах по результатам ознакомления с документами. Скачайте список рисков при сделках и методы их устранения от Ирины Дагаевой по ссылке http://business.century21.ru/risks_methods При ознакомлении с документами для выявления рисков которые возникают при совершении сделки можно сделать определенное количество выводов. Это необходимо агенту чтобы понять возможность совершения сделки и ее целесообразность. 00:00:28 Собственник объекта Первое, что видит агент, это кто собственник объекта. Собственником может быть физическое лицо и юридическое лицо. Если собственник физическое лицо, то ряд обстоятельств про него понятен из документов, т.к. там указана дата рождения. Собственник может быть совершеннолетний, либо несовершеннолетний. Если собственник несовершеннолетний, то для совершения сделки потребуется распоряжение органов опеки и попечительства и нотариальное удостоверение договора купли продажи. Также необходимы документы о наделении несовершеннолетнего собственностью взамен продающей, не меньше квадратурой и кадастровой стоимостью. За несовершеннолетнего должен действовать его законный представитель или его согласие. Собственником может быть человек престарелый или в возрасте. Не существует границы, по закону 80-летний человек имеет такие же права, как и 30-летний. Но с бытовой точки зрения, агент должен понимать, что человеку может быть уже физически сложно находиться на сделки подписывать документы и т.д. В таком случае нужно будет специального человека приглашать на сделку, либо будет продажа по доверенности. Все зависит от того насколько это возможно и удовлетворяет интересы покупателя. Также собственником может быть иностранный гражданин. Без проверки документом агент не увидит резидент он или нет, т.к. это очень важно для налогообложения, однако, но внешне можно распознать. Если такой собственник не владеет языком, агент должен сделать нотариальный перевод договора купли-продажи. Перевод делает переводчик, а нотариус заверяет что перевод соответствует оригиналу, при этом сам договор купли продажи не заверяется. Либо может быть продажа по доверенности, если иностранный гражданин не собирается приезжать в страну для продажи, а будет действовать через доверенное лицо. Что касается юридических лиц, то тут из документов можно увидеть, что собственник юридическое лицо. По юридическим лицам расчеты производятся только в безналичном порядке, либо наличными, но через кассу. 00:06:17 Наличие или отсутствие обременений Следующий вывод, который может сделать агент при ознакомлении – это наличии или отсутствие залога: ипотека банка, рента, а также иные обременения, например, долгосрочная аренда. 00:07:04 Вид объекта Также по документам агент сразу видит вид объекта, с которым планирует работать: квартира, комната или доля. При этом, если это комната или доля необходимо получить согласие соседей, а если доля, то нотариальное удостоверения договора для отчуждения этой доли. При продаже доли в праве общей собственности иному лицу, а не участнику этой долевой собственности, продавец обязан уводить своих сособственником о продаже с указанием цены и других существенных условий данной сделки. Если в течение месяца сособственники не приобретут данную долю, продавец в праве продать свою долю любому третьему лицу. 00:08:58 Наличие или отсутствие прав третьих лиц Следующий момент, наличие или отсутствие прав третьих лиц. К ним относятся права супругов и бывших супругов, т.е. при продаже необходимо согласие на продажу. Преимущественное право покупки при продаже доли, рассмотрели выше при продаже комнаты. Далее права третьих лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства и имеющих право пользования. Агент должен понимать, что в соответствии с ст. 292 Гражданского Кодекса и ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, переход права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для утраты права пользования членов семьи собственника. 00:11:15 Сроки владения квартирой Еще агент может увидеть сроки владения квартирой. Посмотрев на документы, агент понимает сколько данный собственник является владельцем данного объекта, учитывая налоговое бремя, а также исковую давность и риски оспаривания. Не всегда сроки владения квартирой исчисляются с момента внесения записи в ЕГРН, есть исключения из этого общего правила. К ним относятся наследственные квартиры, когда право собственности переходит с даты смерти наследодателя. Второе исключение - это квартиры, которые находятся в домах жилищно-строительного кооператива, т.е. исчисление срока начинается с полной выплаты пая. Третье исключение – это решение суда, и переход права собственности возникает с момента вступления в силу этого решения. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок
 
02:46
Возможно ли продать квартиру купленную на материнский капитал (маткапитал), как продать квартиру ребенка и возможно ли это? Да, возможно. Но есть ряд условий и требуется разрешение органов опеки и попечительства. Посмотрите это короткое видео до конца и Вы узнаете как получить разрешение опекунского совета и какие документы требуются для этой сделки. Понравилось видео - ставь лайк и напиши комментарий! Ссылка на это видео: https://youtu.be/ximRE8C2Tio ***** Я - Герман Кутыгин - профессиональный риелтор в Волгограде. Рад поделиться своими знаниями о недвижимости. Работаю с недвижимостью более 10 лет и ориентируюсь в ней как "рыба в воде". Состою в Волгоградской и Российской Гильдиях Риэлторов. Имею множество положительных отзывов от благодарных клиентов. Есть вопросы по продаже недвижимости - окажу бесплатную консультацию. Требуется помощь профессионала - обращайтесь - я вас не подведу! - Звоните мне: +7(8442)29-70-80 - Обращайтесь по Viber, WhatsApp, Telegram: +7-904-431-91-11 - Пишите на email: 1@agent34.ru - Приходите ко мне в офис: Волгоград, улица Мира, 19, офис 18 Хотите узнать обо мне больше: - Заходите на мой сайт: http://agent34.ru/ - Обращайтесь ко мне в ВКонтакте: https://vk.com/german.kutygin - Обращайтесь ко мне в Facebook: https://www.facebook.com/german.kutygin - Обращайтесь ко мне в Одноклассниках: https://ok.ru/german.kutygin - Подписывайтесь в Instagram: https://www.instagram.com/ger_ku/ - Посмотрите на видео-отзывы от клиентов: https://clck.ru/DyLgQ - Взгляните на примеры видео рекламы недвижимости: https://clck.ru/DyLdh #продатьквартиру, #маткапитал, #квартиры, #германкутыгин
Просмотров: 1239 Герман Кутыгин, риелтор
Риски при покупке недвижимости - несовершеннолетний является одним из собственников
 
05:17
Риски при покупке недвижимости. Что необходимо знать при покупке квартиры, если одним из собственников является несовершеннолетний? Какие документы нужно запрашивать при покупке квартиры, долю в которой имеет несовершеннолетний? Обо всех рисках и нужном пакете документов рассказывает генеральный директор агентства недвижимости "Диал" Александр Дмитриев. http://www.dial93.ru/ тел: +7 (343) 351-73-63
Документы для договора дарения квартиры - юридическая консультация
 
06:34
Какие документы нужны нотариусу для оформления договора дарения квартиры: Телефон юриста по договору дарения: 0988216642 http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру: http://www.hotflat.kiev.ua/ Дарение, юридическое сопровождение сделки: http://www.dompravo.kiev.ua/ Итак, вы решили подарить свою квартиру например родном сыну. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически ваш договор дарения квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора дарения. Что же это за документы, для чего они нужны и где их взять? Ориентировочный перечень документов: 1. правоустанавливающий документ на квартиру; 2. Технический паспорт; 3. Информационная справка БТИ; 4. Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире; 5. Разрешение органа опеки и попечительства в случае необходимости; 6. Оценка квартиры; 7. Паспорта и идентификационные коды дарителя и одаряемого. 8. Свидетельство о рождении. Относительно правоустанавливающего документа: Первый и самый основной - это правоустанавливающий документ на квартиру, то есть тот который удостоверяет Ваше право на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство по закону или Свидетельство о праве на наследство по завещанию, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены или решение суда о признании за Вами права собственности. Данный документ обязательно должен быть в оригинале и с соответствующей отметкой о его регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество. Относительно Технического паспорта на квартиру: Следующий у нас идет технический паспорт на квартиру. Технический паспорт на квартиру это техническая документация, то есть в нем указываются технические характеристики Вашей квартиры, а именно общая площадь, жилая площадь, площадь ванной комнаты, санузла и общий план квартиры. Если у Вас отсутствует технический паспорт на квартиру, Вы можете его заказать государственном или частном БТИ. Относительно Информационной справки БТИ: Следующий документ, у нас достаточно интересен, поскольку в связи с изменениями законодательства отпадает его необходимость, это у нас Информационная справка БТИ (бюро технической инвентаризации). Почему отпадает ее необходимость? Начиная с 2013 года, регистрация права собственности проводится в едином электронном реестре, в который имеют доступы нотариусы, поэтому нотаріус может самостоятельно проверить регистрацию. В случае же, если Ваше право собственности было приобретено Вами и зарегистрировано до 2013 года и БТИ, в таком случае нотариусу требуется документальное подтверждение этой регистрации, что и представляет собой Информационная справка БТИ. Информационную справку БТИ выдает БТИ на Ваше заявление или запрос нотариуса. Относительно справки о составе зарегистрированных лиц в квартире: Справка о количестве зарегистрированных лиц в квартире (бывшая Ф-3), представляет собой информацию о количестве зарегистрирован лиц в квартире, предоставляеться Центром предоставления административных услуг (ЦПАУ) в районе где находится Ваша квартира на запрос нотариуса. О разрешении органа опеки и попечительства: Данный документ понадобится Вам, если в квартире есть зарегистрированные малолетние (до 14 лет) или несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) дети или дети являются одним из совладельцев квартиры. Или же дети являються стороною в договоре дарения. В целях защиты прав детей государство в лице Служи по делам детей контролирует сделки с их участием. По оценке имущества: Оценка Вашего имущества. Оценка нужна для уплаты налога после оформления договора дарения. Но вот здесь интересный момент, зачем оценка имущества, если Вы передаете его бесплатно? Для уплаты налогов, как и любая сделка, договор дарения сопровождается уплатой налогов. Относительно паспорта и идентификационного кода: И конечными документами у нас являются оригиналы паспортов и идентификационных кодов дарителя и одаряемого. Относительно Свидетельства о рождении: Даный документ нам нужен для того что бы уменьшить налогообложение. Так как, если Вы дарите своему сыну или дочке, родителям или супруге/супругу вы оплачиваете только 1 % налога. Вот так выглядит перечень необходимых для удостоверения договора дарения квартиры у нотариуса.
Можно ли продать недвижимое имущество несовершеннолетнего
 
03:07
Может ли опекун продать недвижимость ребенка "Полная гражданская дееспособность наступает в 18 лет. До 14 лет ребенок может самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки (ст. 31 Гражданского кодекса Украины). С 14 до 18 лет ребенок имеет больше прав, но крупные сделки может совершать только с согласия родителей (ст. 32 ГКУ). Родители являются законными представителями своих детей и действуют от их имени и в их интересах. Опекун назначается только ребенку, лишенному родительской опеки. И он тоже должен действовать исключительно в интересах ребенка, и никак иначе. Так что продать любое недвижимое имущество и родители, и опекун смогут только в том случае, если есть письменное разрешение от органов опеки и попечительства, так как именно эти органы обязаны защищать права ребенка. В соответствии с ч. 2 Семейного кодекса Украины, ч. 3 ст. 17 Закона Украины «Об охране детства» и ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» родители или опекуны несовершеннолетних детей не имеют права без разрешения органов опеки и попечительства заключать договоры от имени несовершеннолетних детей, которые подлежат нотариальному удостоверению или специальной регистрации, а именно договоры относительно раздела, обмена или отчуждения жилья. Также без разрешения органов опеки и попечительства родители не имеют права: отказываться от принадлежащих ребенку имущественных прав; выдавать письменные обязательства от имени ребенка; заключать договоры относительно другого ценного имущества. Для того, чтобы совершить такую сделку, придется обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. И если только получится взять такое разрешение, то удастся продать недвижимость. Необходимо отметить, что в период с января 2004 года (с момента вступления в силу Семейного кодекса Украины) по июнь 2005 года (внесение изменений в Семейный кодекс Украины) в указанном нормативном акте вообще не было указания на то, что родители, либо опекуны несовершеннолетнего ребенка обязаны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения при совершении сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних детей. По этой причине родители могли свободно, без «вмешательства ООП» распоряжаться имуществом своих чад. Что же делать с наследством? Если несовершеннолетний наследник не обратился к нотариусу для отказа от наследства, считается, что он его принял. Несовершеннолетний наследник (от 14 до 18 лет) может отказаться от наследства с разрешения родителей и органов опеки и попечительства. За малолетнего наследника (до 14 лет) отказаться от наследства могут родители, но только с разрешения органов опеки. То же касается и возможности распоряжаться наследством: продать квартиру, которая принадлежит ребенку до 14 лет, родители смогут только с письменного разрешения органов опеки и попечительства. Для продажи квартиры ребенку в возрасте от 14 до 18 лет нужны разрешение родителей, а также органов опеки". Таким образом, закон защищает несовершеннолетних.
Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал?
 
00:39
Можно ли продать жилье купленное на материнский капитал? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Стекловой Ольги Леонидовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ Ответ: Действующим законодательством РФ не предусмотрено ограничений по продаже жилья, купленного с использованием средств материнского (семейного) капитала. Поэтому, если на Ваше жилье не наложено ни каких ограничений (арест, залог) и Вы получили согласие органа опеки на продажу жилого помещения, то продавайте.
Как продать квартиру?
 
03:09
Как продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний ребенок? Руководитель компании "Квартсервис" Александр Дребушевский затронул три больших блока по сделкам с данной категорией. ● Как получить разрешение на продажу от органов опеки: какой должна быть новая квартира и какие документы необходимы для получения разрешения? ● Как подарить ребенку долю в квартире при продаже недвижимости, владельцем которой он является? ● Как продать или купить квартиру в другом городе: куда поступают деньги при продаже квартиры, владельцем которой является несовершеннолетний, и на какие цели их можно потратить? А также, многое другое об особенностях и ограничениях в сделках по продаже квартиры с собственником, которому еще нет 18 лет. Нажмите "Play" и получите ответы на все эти вопросы.
IncomePoint.tv: детали сделок купли-продажи недвижимости
 
13:03
Изменения в законодательстве коснулись сделок совершаемых при участии несовершеннолетних детей. Если до нового года при совершении любых сделок, в которых дети, либо они собственники, либо они просто зарегистрированы в этой квартире нужно было разрешение органов опеки и попечительства, то сейчас разрешение опеки и попечительства нужно только в том случае, если ребенок собственник этой квартиры . То есть он владеет какой-то частью этой квартиры, недвижимости, комнатой дома, земли.Если дети просто зарегистрированы в этой квартире, то разрешения органов опеки на такие сделки не нужны. У нас согласие соседей необходимо только на сделки купли-продажи.Некоторые нотариусы и юристы трактуют, что это согласие преимущественного права покупки распространяются также на сделки обмена, но вы можете спокойно распорядиться своей собственностью на комнату в коммунальных квартирах без согласия соседей. Завещать их без согласия соседей, подарить без согласия соседей, в залог заложить. При совершение сделок с комнатами в коммунальных квартирах только при купле-продаже необходимо согласие соседей.
Просмотров: 2739 incomepoint tv
Спросите у нотариуса. На вопросы телезрителей отвечает нотариус Маргарита Гольдшмидт
 
02:59
РЕН ТВ - БЕЛОВО. Новости г. Белово, Гурьевска, Гурьевского и Беловского районов. Новости Кузбасса http://www.rentv42.com ВОПРОСЫ: 1. У моих пожилых родственников неприватизированная квартира, родственники по состоянию здоровья и в силу возраста не могут сами заняться приватизацией. Могу ли я это сделать? И что для этого нужно? 2. Кто должен платить за нотариальное удостоверение сделки - продавец или покупатель, в случаях, когда в сделке осуществляется продажа квартиры от имени несовершеннолетних детей (с разрешения органов опеки) 3. Нахожусь в местах лишения свободы. Бабушка хочет написать завещание на квартиру на меня, но в ней по мимо меня прописаны другие родственники. Возможно ли через суд остальным родственникам оспорить завещание, которое будет составлено на меня, с предлогом что я нахожусь в местах лишения свободы? Или лучше оформить дарственную? 4. Бывший муж, я и сын имеем по 1/3 доли в общей долевой собственности. Мы с бывшим супругом договорились с ним, что он отдает мне свою долю, а я ему возмещаю деньгами. Как правильно и лучше это оформить?
Просмотров: 66 РЕН ТВ Белово
Как оформить компенсацию или ежемесячную выплату ухаживая за инвалидами и пенсионерами
 
03:17
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Как оформить компенсацию или ежемесячную выплату ухаживая за инвалидами и пенсионерами? Нас спрашивают, как оформить компенсацию или ежемесячную выплату если ухаживаешь за инвалидами и пенсионерами? На что сообщаем что человек, который ухаживает, должен обратиться в городское или районное управление Пенсионного фонда, которое выплачивает пенсию пожилому человеку или инвалиду, за которым осуществляется уход, и представить следующие основные документы: Во-первых, заявление с указанием своего места жительства и даты начала ухода; Во-вторых, справку из Пенсионного фонда, что пенсия ему не назначалась; В-третьих, справку из службы занятости, что он не получает пособие по безработице; В-четвёртых, документ, удостоверяющий личность, и трудовую книжку; В-пятых, если он учащийся четырнадцати лет, то разрешение (согласие) одного из родителей (усыновителя, попечителя) и органа опеки и попечительства на осуществление ухода в свободное от учебы время; В-шестых, если он студент - справку из вуза, техникума, подтверждающую факт обучения по очной форме. Тот, за кем ухаживают, тоже обращается в городское или районное управление Пенсионного фонда, где получает пенсию, и представляет: Во-первых, заявление о согласии на осуществление ухода конкретным лицом; Во-вторых, выписку из акта освидетельствования (нетрудоспособного гражданина, ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или инвалида с детства первой группы), либо медицинское заключение о признании ребенка в возрасте до 18 лет инвалидом. Выписку в Пенсионный фонд направляет Федеральное Государственное Учреждение Медико-Социальной Экспертизы; В-третьих, заключение лечебного учреждения о нуждаемости престарелого гражданина (достигшего возраста 60 лет – мужчины и 55 лет – женщины) в постоянном постороннем уходе; В-четвёртых, трудовую книжку; В-пятых, документы, подтверждающие полномочия законного представителя лица, за которым осуществляется уход (удостоверение, выданное органом опеки и попечительства, а при его отсутствии - решение органа опеки и попечительства, свидетельство об усыновлении, паспорт и иные документы, удостоверяющие личность). Если перечисленные документы есть в пенсионном деле человека, за которым осуществляется уход, их представлять не нужно. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/07/kakoformitkompensatsiyuiliyezhemesyachnuyuvyplatuukhazhivayazainvalidamiipensionerami.html
СПОРЫ С ОРГАНАМИ ОПЕКИ
 
11:22
Споры с органами опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства очень часто принимают участие в судебных заседаниях. Они привлекаются для определенной процессуальной роли, а именно для дачи заключения в целом по прошедшему судебному процессу, по исследованным документам, по исследованным позициям сторон. Необходимо понимать, что подобного рода заключения, не представляют собой какой-либо нормативный или ненормативный акт, поскольку это в письменной форме оформленная правовая позиция участника судебного процесса. Таким образом, если, Вы не согласны с таким заключением, спора возникнуть не может. Когда мы говорим о том, что могут быть споры с органами опеки и попечительства мы имеем ввиду такие ситуации, в которых данные органы выступают, как орган, наделенный властными полномочиями, принимающий определенные решения не в рамках судебного заседания. Речь идёт о разных обстоятельствах и моментах, например, для дачи согласия на совершения купли-продажи движимого имущества (жилого помещения). Орган опеки и попечительства, защищая интересы детей, должен выяснить не ухудшаются ли защита интересов детей. Каждый орган опеки и попечительства, будучи структурным подразделением управления социальной защиты населения, по конкретному району конкретного муниципального образования - представляет собой подразделение единой федеральной структуры органов с едиными правилами. Но при этом, есть множество примеров, когда при одних и тех же обстоятельствах органы опеки принимают абсолютно разные решения, используют разную методику работы, применяют разные подходы к судебным процессам. Поэтому, рассчитывать на то, что орган опеки в конкретном случае поступит так, как вы хотите абсолютно не стоит, потому что это некое усмотрение государственного органа. Проблема нечеткого регулирование деятельности органов опеки приводит к тому, что уровень усмотрения чиновника очень высок. Это неправильно, так как должны быть многочисленные административные регламенты, инструкции, которые бы описывали исчерпывающий набор документов, условий, при которых те или иные сделки должны одобряться и чему должен соответствовать отчет законных представителей, опекунов и попечителей. Из-за такой неурегулированности в последующем и возникают споры с органами опеки и попечительства. Споры редкие, тяжелые, потому что сложилась определенная практика у наших судов, которые придерживаются, презумпции правоты органов опеки. Бывают такие ситуации, когда органы опеки считают, что определенная сделка не выгодна, хотя имеется соответствующая оценка специалистов, педагогов, психологов, о том как, например, поменяется настроение ребенка при переезде из одной местности в другую, но и это иногда не влияет на те решения, которые принимают органы опеки и попечительства.
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Просмотров: 760 БЕСТ Недвижимость
Можно ли оформить квартиру на ребенка. Риэлтор Холоша Вячеслав. Тел. (050)517-78-13
 
01:23
Если в продаваемой квартире прописаны или являются собственниками недееспособные или ограниченно дееспособные граждане (в том числе и дети), то для продажи такой квартиры требуется разрешение органа опеки и попечительства (опекунского совета). В каждом районе при районной администрации действует свой опекунский совет (документы, разумеется, подаются по месту расположения продаваемой квартиры или квартиры, из которой будет выписываться ребенок). Опекунские советы рассматривают документы в следующих случаях: - в связи с выпиской (снятием с регистрации) ребенка (когда ребенок не является собственником квартиры); - в связи с покупкой квартиры равноценной или большей площади (когда ребенку принадлежит часть подаваемого жилья); - в связи с семейным разъездом (развод родителей, разъезд детей и родителей); - в связи с выездом на ПМЖ (на основании документа, подтвержденного городским ОВИРом); - в связи с дарением несовершеннолетним жилплощади.
Просмотров: 592 Сумская Недвижимость
Осторожно дети: чем грозит покупка жилья у несовершеннолетнего?
 
13:32
Каковы особенности приобретения жилья с зарегистрированным несовершеннолетним? Нужно ли опасаться покупки такого жилья? Как себя подстраховать? Об этом нам расскажет Марина Владиславовна Брауэр, директор компании «АДВЕКС. Василеостровское агентство». Ведущий передачи - нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров. http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Опека ЖАО Курска комиссия Басалаева об изъятии приёмного ребёнка
 
52:02
Причина изъятия - отказ давать высокоактивные химические препараты приёмному ребёнку. Событие лета 2015 года. Не забываем оставлять комментарии, хотя бы несвязные с парой символов - для поднятия видео. Администрация РФ изъяла ребёнка у гражданки СССР: https://glava-ussr.su/arkhivy/multimedia/36-yuvenalnaya-yustitsiya-rf-genotsid-grazhdan-sssr.html Пояснительные документы гражданина СССР (памятка для предъявления оккупационным представителям): http://glava-ussr.su/arkhivy/dokumenty/poyasnitelnye-dokumenty-dlya-grazhdan-sssr/101-poyasnit-ussr.html Акт народовластия, требующий практической реализации: http://glava-ussr.su/arkhivy/dokumenty/poyasnitelnye-dokumenty-dlya-grazhdan-sssr/103-akt-narodovlastiya.html Способы управления и реализации народной власти: http://glava-ussr.su/novosti/21-nerealizovannyj-akt-narodovlastiya-trebuyushchij-realizatsii-libo-otmeny.html Реквизиты для пожертвований и основания возникновения указанных реквизитов: http://glava-ussr.su/okazat-pomoshch.html Мы организовали на канале https://www.youtube.com/c/СоветскийсолдатназащитеРодины монетизацию, но без ваших благотворительных взносов нам всё равно тяжело, поэтому просим поддержать, по возможности, по следующим реквизитам: Номер карты СБ РФ: 4276 3300 1176 3885 PayPal: https://www.paypal.me/starostenkoltd WMID: 237975868206 WebMoney: R864429589808, Z750381089518, E574304300931 Яндекс.Деньги: 41001440619937 а также - комментарием и подпиской на наш монетизированный канал, - это точно в ваших силах! Заранее благодарим за поддержку.
5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
 
10:15
В данном видео бизнес-тренер Ирина Дагаева рассказывает об основных этапах сделки и содержании договора купли-продажи. Скачайте инструкцию «Этапы совершения сделки» от Ирины Дагаевой по ссылке: http://business.century21.ru/stages_transaction 00:00:16 Этапы совершения сделки Совершение сделки можно поделить на несколько составляющих. Первый этап — подписание договора в простой письменной форме или нотариально удостоверенной. Второй этап, это организация расчетов. В настоящее время существует несколько способов расчетов, которые несут минимальные риски для обеих сторон. Ячейка наиболее распространённый способ, аккредитив - электронный аналог ячейки, расчет через депозит нотариуса, расчеты по счетам эскроу и иные безналичные расчеты, которые предлагаются всевозможными банками. Третий этап - организация подачи и получения документов на государственную регистрацию для того чтобы перезарегистрировать переход права собственности. Основные способы регистрации происходят через МФЦ, электронные каналы, нотариуса, по почте или через выездное подразделение Росреестра. 00:02:20 Существенные условия договора купли-продажи Ядром сделки является договор купли-продажи недвижимости. Агент должен помнить, что в договоре купли-продажи весь текст, который там написан, можно условно поделить на необходимые (существенные) условия, которые установлены законом и прочие условия, все то, что стороны сами считают необходимым добавить. Существенные условия должны обязательно содержаться в договоре, а если они не содержаться сделка считается не заключенной. К ним относится в первую очередь предмет договора, т.е. определение объекта недвижимости, его адрес, кадастровый номер. Он должен быть четко определен. Далее цена, которая также является существенным условием договора. Если стороны не пришли к соглашению о цене договора, то он тоже считается не заключенным. Так как расчеты на территории РФ производятся в рублях, цена в обязательном порядке должна позволять определить ее в рублях, т.е если цена указана в валюте обязательно должен быть рублевый эквивалент или иной способ пересчета на рубли. 00:04:23 Прочие условия договора купли-продажи К прочим условиям можно отнести порядок расчетов, способы расчетов и их сроки. Также условие "стороны пришли к соглашению в соответствии с п.5 ст.488 права залога продавца не возникает". Когда у агента происходит разрыв между расчетами и передачей объекта, т.е действует правило продажи в кредит, у продавца возникает право залога, поэтому чтобы оно не возникло нужно обговорить это условие в договоре. Еще одно прочее условие - заверение. Законом предусмотрено, если при заключении сделка одна из сторон дала недостоверные заверения другой стороне, то другая сторона в праве потребовать возмещение причинённых этим убытков, а в ряде случаев отказаться от договора или признать его не действительным. Далее обременение и права третьих лиц, сроки юридического и физического освобождения квартиры, и все то, что сами стороны считают существенными условиями. Рекомендуется в договоре помечать как существенные условия и сроки оплаты, сроки передачи квартиры, таким образом нарушение этих условий позволит требовать расторжения договора. 00:06:30 Регистрация договора купли-продажи Для регистрации права собственности по договору купли-продажи агенту нужен договор в необходимом количестве экземпляров. Минимальное количество 3 экземпляра. Если нотариат, то для продавца, покупателя и нотариуса, если это простая письменная форма, то для продавца покупателя и Росреестра. Также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. В настоящее время для регистрации они не требуются, но в наличии должны быть. Паспорт при личном обращении или доверенность участников сделки, комплект документов юридического лица, если сторона по сделке. Согласие супруга (при наличии) - нотариальное удостоверенное, разрешение органов опеки, если собственник является несовершеннолетним. Выписка из домовой книги или единый жилищный документ для жилых помещений. Обязательно необходимы оплата госпошлины, заявление сторон о государственной регистрации. При покупке квартиры с кредитом банка: кредитный договор с банком, оценочный альбом независимой оценочной компании с описанием объекта и оценкой рыночной стоимости, договор страхования объекта и заемщика, закладная - ценная бумага, обеспеченная ипотекой и иные документы, которые нужны для реализации сделки. 00:08:28 Закрытие сделки На стадии закрытия сделки происходит получение документов их Росреестра, обмен необходимыми документами, ключами, предметами о которых договаривались в процессе сделки, получение денежных средств (раскрытие ячейки, аккредитива и т.д.). Передача документов, подтверждающих расчеты, подписание акта приема-передачи, снятие с регистрационного учета и получение подтверждающих документов о снятии. И в заключении подписание актов к договорам с заказчиком о закрытии сделки и проведении окончательных взаиморасчетов.
Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать
 
06:52
В покупаемой или продаваемой квартире собственник несовершеннолетний ребенок. Как действовать в такой ситуации? Какие есть риски и как их избежать. Простые и понятные советы. Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333 Этот ролик обработан в Видеоредакторе YouTube (http://www.youtube.com/editor)
Просмотров: 3509 ЗАПИСКИ АГЕНТА
«Отряды мэра»: какие документы нужны для работы
 
00:47
Сегодня открылась онлайн-запись на подачу документов в «Отряды мэра». Пока на первую смену, которая будет проходить с 4 по 18 июня. Для трудоустройства нужно будет предоставить ксерокопии паспорта, СНИЛС, а также ИНН. Плюс к этому требуется копия банковского заявления, договора или выписки со счета, карты «Молодежная» или «Социальная» в Сбербанке России, причём обязательно на имя подростка. Также нужна справка об отсутствии судимости за 2018 год. Получить её можно по адресу: 50 лет Октября, 63, но только по будням. Помимо этого в пакет документов для подростков 14-15 лет входит разрешение органов опеки и попечительства. Для подростков до 17 лет - медицинская справка. А для совершеннолетних - копия студенческого билета или оригинал справки с места учёбы/работы. http://www.youtube.com/user/TyumenTime?sub_confirmation=1
Просмотров: 34 TyumenTime
Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
 
04:35
В этом видео я вам расскажу о порядке оформления сделки с использованием средств материнского капитала. Если вы решили использовать материнский капитал на приобретения жилого дома или квартиры то вы можете заключить один из следующих видов договоров. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности. https://youtu.be/N2yQWLfQSL8
Просмотров: 1634 Ваш Юрист
Проблемы при продаже квартиры без риэлтора
 
09:22
★Как продать квартиру без проблем: https://goo.gl/JqMeIJ ★Кто такой идеальный риэлтор и как его выбрать: https://goo.gl/RM4sjM Автор видео: телеканал "Дождь" ★ О нас: «СмоленскаяSV» - полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости и эксклюзивные предложения объектов недвижимости от компаний-партнеров. В своей работе используем современные инструменты продажи недвижимости для собственников квартир, и строительных компаний! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★ ПОДПИШИСЬ НА НАШ КАНАЛ ► https://goo.gl/e78Ghv Добавьте нас: ★в VK ► http://vk.com/smsvtver ★в Facebook ► http://www.facebook.com/tversmsv ★Одноклассники ► http://www.ok.ru/polnycoml ★Google+ ► https://goo.gl/yS64Ew ★Сайт ►http://tversmsv.ru ★Контактные телефоны: +7 (4822) 600-730; +7 (980) 643-8395 ★Эл. Почта: tversmsv@gmail.com
Как выписать человека, который дал согласие на приватизацию квартиры
 
09:19
В видео описан один способ выписки из квартиры, а также показано как можно проверить правдивость слов вашего адвоката. http://paruslex.ru
Просмотров: 2863 Дмитрий Рудых
Продажа недвижимости с участием несовершеннолетних собственников
 
02:43
Вы решили приобрести недвижимость, где среди собственников есть несовершеннолетние. Такие сделки абсолютно реальны и легитимные. Но есть ряд юридических аспектов, которые необходимо учесть. Консультирует директор филиала АН"Город" Светлана Омельченко
Просмотров: 4827 АН Город
Отзыв Прогресс Недвижимость | Новостройки Раменское | Купить квартиру Раменское| Юлия Астанкова
 
02:10
Отзыв Прогресс Недвижимость | Новостройки Раменское | Купить квартиру Раменское| Юлия Астанкова Звоните прямо сейчас! +7(926) 921-31-34 WhatsApp/Viber Юлия Астанкова Отзыв продавца(бывшего собственника) квартиры Мира,д.6 Данилы Кулака. Один из собственников был несовершеннолетним, в связи с чем нами собран необходимый пакет документов, пройдены органы опеки, получено разрешение на продажу с последующей покупкой. Также были проведены работы по сопровождению и ведению сделки. В связи с изменениями от 02.06.2016 в ФЗ 122 о государственной регистрации , сделка оформлена нотариально. Ссылка на это видео https://youtu.be/yC_zsRov0C8 ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► http://goo.gl/Ma0c3Y ★ Наш сайт► http://progress-ramenskoe.ru/ ★ Добавьте меня в VK ► http://vk.com/yulq90 ★ Мы в Facebook ► https://goo.gl/VF2fEq ★ Instagram ► https://www.instagram.com/astankova_yuliya/ ★ Twitter ► twitter.com/yulq1990 ★ Google+ ► https://goo.gl/iOMjmt ★ Linkedin https://goo.gl/Us5I9V #отзыв_прогресс_недвижимость_раменское #отзыв_прогресс_недвижимость #отзывы_юлия_астанкова #отзыв_юлия_астанкова #купить_квартиру #купить_квартиру_раменское #купить_квартиру_в_раменском #квартиры_в_раменском #новостройки_раменское #зеленая_околица #жк_борисоглебский #квартиры_раменское #жк_раменский #продажаквартир_в_раменском #жк_раменское #новостройки_в_раменском #раменское_квартиры_новостройки #новостройки_раменское_от_застройщика #новостройки_в_раменском_от_застройщика #квартиры_в_раменском_районе #недвижимость_раменское #новостройки_цены #юлия_астанкова #прогресс_недвижимость #раменское
Просмотров: 230 Юлия Астанкова
Защита неполнолетних детей при продаже квартиры
 
02:01
Правовая консультация ( гражданские и трудовые споры) Ивана Олеговича https://www.facebook.com/groups/LawKiev/
Просмотров: 686 Advokat Kiev
ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ. Как избежать РИСКОВ и ОШИБОК. Как правильно выбрать хорошего РИЭЛТОРА
 
04:18
Покупка недвижимости. Как избежать рисков и ошибок. Как правильно выбрать хорошего риэлтора. Здравствуйте! Хотим ответить на основные вопросы, касающиеся рисков и ошибок при покупке недвижимости. 0:23 Покупка квартиры. Вы выбрали себе подходящий вариант в хорошем районе с красивым видом из окна и удачной планировкой. 0:37 Сначала проверить документы, откуда у хозяина квартира. Договор купли-продажи, доверенность (генеральная или нет)... Важно убедиться в том, что продаваемое жилье принадлежит именно тому, кто называет себя продавцом. Попросите удостоверение личности! 1:10 Сложность в заключении сделки в том, что вы самостоятельно не сможете проверить правильность документов, в аресте ли квартира, существуют ли банковские или залоговые обременения. 1:44 Бывает, что недвижимость продает не сам хозяин, а доверенное лицо по генеральной доверенности. Нужно убедиться, что хозяин квартиры жив-здоров, чтобы не нарваться на мошенников. 2:10 Перепланировка. 2:52 Как правильно выбрать агентство недвижимости. Обращайте внимание на стаж работы этого агенства. Обратитесь за рекомендациями знакомых, коллег, родственников, которые работали с тем или иным агентством недвижимости. Читайте комментарии и отзывы на специализированных сайтах. 3:13 Нотариальные запреты. Банковские обременения, аресты коммунальных служб, запреты органов опеки, аресты судебных исполнителей. Если у объекта недвижимости несколько совладельцев, то у нотариуса должны присутствовать все. Если приватизация квартиры и есть несовершеннолетние дети, то нужно согласие с органов опеки. Благодарим за консультацию Агентство недвижимости "Алтын У-Ка". г.Усть-Каменогорск, ул.Кайсенова, 123. Тел: 78-59-67, 8-777-378-11-16 E-mail: altyn_uka@mail.ru Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=EKRT6StOcdA
Просмотров: 219 Как правильно
4 Основные этапы проверки документов на недвижимость
 
12:18
В данном видео бизнес-тренер Юлия Плетнева рассказывает об основных этапах проверки документов и отчетах. Скачайте инструкцию по онлайн -проверке квартир от Юлии Плетневой по ссылке http://business.century21.ru/online_check_apartments 00:00:15 Проверка документов На первом этапе проверки мы берем документы: паспорт, свидетельство, договор, читаем по диагонали, потому что для дальнейшего изучения все равно понадобятся копии, так как на объекте агент не может позволит себе детально изучить договор. Далее смотрим стоимость квартиры, на человека, сравниваем с паспортом, паспорт должен быть действительным, обязательно смотрим есть ли штамп о заключении брака. К большому сожалению, агенты пока не могут самостоятельно определить был ли человек в браке, если он скрывает или поменял паспорт после развода. Базы данных еще не открыли, данные сведения доступны только через органы полиции, адвокатов и суды, соответственно здесь у нас является добровольная декларация факта. Брак может быть зарегистрирован и за рубежом. Если квартиру продает иностранный гражданин, агент должен быть очень внимателен, потому что брак может быть зарегистрирован и на территории стран СНГ, и на территории других стран с которыми у агентов нет соглашений, может быть все что угодно. Поэтому если агент что-то подозревает, необходимо попросить от клиента нотариальное заявление о его семейном положении. Такое заявление дает агенту признания судом как добросовестного приобретателя и в дальнейшем это может привезти к выигрышу судебного процесса. 00:02:14 Проверка личности клиента Далее обязательно проверяем комплектность документов. Сличаем личность человека, стоящего перед вами и личность в паспорте. Агент должен помнить, что паспорт выдается в 14 лет, меняется в 20 и 45 лет, поэтому очень внимательно относится по соотношению давности фотографии, бывают изменения внешности (возраст, вес, цвет волос, наличие или отсутствие усов и прочее). Основные подделки паспорта: переклеивается фотография или наклеивается сверху. Подозрение должно вызвать, что в паспорте указан человек со славянской фамилией, а перед вами, например, стоит человек восточной национальности. Кроме того, если паспорт выдан 10 лет назад, то человек в паспорте должен выглядеть моложе, либо хотя бы немного отличаться от того человека, который стоит рядом с агентом. Также сложность заключается в удостоверение личности лиц пожилого возраста потому что паспорт они меняли последний раз в 45, а по факту человеку может быть 70-80 лет. Если агент сомневается он может попросить другой документ. Вот такая онлайн проверка служит для того чтобы определить, что все нормально, все чисто, никаких лишних лиц нет, человек нигде не замечен и можно идти дальше. Есть два варианта: либо агент идет дальше и продолжает проверять квартиру, либо отказывается от нее, поскольку она порочна и нет смысла дальше проверять. Задача агента безопасно купить или продать квартиру клиенту. Иногда лучше отказаться от сделки, чем потом разгребать последствия. Различными дистанционными и электронными проверками невозможно проверить сделкоспособность человека. Как вариант, отправлять собственников в диспансеры по месту регистрации за получением справок. Водительские удостоверения, справки на ношении оружия и прочие справки, полученные в частных клиниках, не годятся. Также агенты отправляют запросы о стоянии на учете собственника в лечебных учреждениях. Дистанционные и онлайн запросы могут дать недостоверную информацию. 00:06:51 Проверка сделкоспособности клиента Существует ряд критерий, по которым агент определяет нужно ли проверять сделкоспособность клиента и обращаться за дополнительными консультациями к врачам. Первое, как ни странно, странный запах. По словам врачей, когда человек начинает страдать психическими заболеваниями от него сразу начинает плохо пахнуть. Странный вид человека, мешки под глазами, желтоватый белки глаз тремор рук, неопрятная одежда, яркая одежда, не соответствующая деловой встрече. Также агент должен обратить внимание на то, что в последнее время участились случаи продажи квартиры несовершеннолетними, не сделкоспособными, т.е лицо от 14 до 18 лет вправе подписывать договор купли-продажи самостоятельно с разрешения родителей. Родители разрешили, разрешение органов опеки получено, а ребенок, например, наркоман и не понимал, что вообще подписывает. 00:10:34 Отчеты проделанной работы Исходя из полученных данных о встрече с клиентом, агент должен составить отчет о предварительной проверке квартиры. Существует два вида отчета: экспресс-отчет и большой отчет. В экспресс-отчет агент добавляет все то что вы узнали на 2 листа, большой отчет подробный на 7 листов. Наши контакты: Бизнес-школа СENTURY 21 https://www.century21.ru/education/ Курсы и тренинги https://www.century21.ru/education/trainings/ Телефон: 8 (495) 981 21 21 Официальный сайт https://www.century21.ru/
Продажа квартиры. Где и как узаконить незаконную перепланировку в квартире ?
 
03:47
Это вторая часть видео о незаконной перепланировке в квартире. В этом видео мы поговорим о том - как узаконить уже имеющуюся перепланировку в квартире - как получить разрешение на перепланировку - куда обращаться - какие документы потребуются ___________________________ Задавайте вопросы и оставляйте комментарии под видео или в личку : elena.konvers@gmail.com, а так же подписывайтесь на мой канал )
Просмотров: 65 Elena Konvers
Как выселить из квартиры жильца?
 
03:48
Юридическая компания URVISTA специализируется на разрешении судебных споров как для частных лиц, так и для бизнеса. Информация по услугам доступна на сайте нашего Адвокатского бюро: https://yourwin.com/ Основной сайт компании: www.urvista.ru Видеоблог URVISTA - обучающие видеоролики по различным правовым вопросам, с которыми сталкиваются бизнесмены в своей деятельности. Делимся с вами знаниями, рассматриваем конкретные примеры. Коротко, наглядно и по делу! Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/user/urvistaru/ ▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰ Как выселить из квартиры жильца? Право на жилище закреплено в Конституции, поэтому выселить жильца из квартиры без его согласия не так просто. Особенно, если у него имеется регистрация и нет другого жилья. Однако, при наличии оснований и грамотном юридическом подходе к делу, это все же возможно. Сейчас расскажем, как это грамотно провернуть. Итак, рассмотрим варианты. Если у жильца нет регистрации – то вам повезло, это самый простой случай. Если жилец не зарегистрирован в Вашей квартире, то с юридической точки зрения - он гость. А что мы говорим незваным гостям? Что он хуже татарина и выпроваживаем. Не уходит сам – зовем участкового Если жилец имеет регистрацию, то выселение возможно только через суд. При этом большое значение будут иметь обстоятельства конкретной ситуации и основания, на которых данный жилец проживает в квартире. Фраза типа: “Он мне надоел”, не подойдет. В суде необходимо грамотно аргументировать свою правовую позицию и представить соответствующие доказательства. Рассмотрим наиболее распространенные случаи. Их два Первый – Если квартира неприватизированная, то нежелательного жильца можно выселить по таким основаниям как: ● жалобы соседей на нарушение тишины или правил быта; ● большие долги по коммунальным платежам; ● нецелевое использование жилого помещения; ● длительное отсутствие по месту регистрации. Второй – Если квартира находится в частной или долевой собственности. Если жилец является собственником или имеет долю в квартире, то у нас для вас плохие новости – просто так его выселить невозможно. Если квартира была приобретена до брака или досталась в наследство одному из супругов, то для выселения бывшего мужа или жены достаточно предъявить в суде свидетельство о разводе. Однако, если квартира приобреталась в период брака, то у обоих супругов будут на нее равные права, за исключением случаев, когда был заключен брачный договор, в котором прописан раздельный режим собственности супругов. Ситуация значительно усложняется, если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей. Дети могут быть выписаны из квартиры только при наличии согласия органов опеки и попечительства. Совет: Выселение через суд – сложная юридическая процедура, в которой многие нюансы могут сыграть решающую роль, поэтому благоразумно обратиться к опытному жилищному юристу, который проконсультирует Вас, составит исковое заявление и будет отстаивать Ваши права в суде. Совершенно случайно один из таких оказался сейчас в кадре. Вы смотрите прямо на него. Да, это я. Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться за юридической помощью, пишите мне и моим коллегам из юридической компании URVISTA. Наши юристы всегда готовы помочь вам найти эффективное правовое решение в любой ситуации. Больше советов на нашем канале - подписывайтесь: https://www.youtube.com/user/urvistaru/
Просмотров: 929 urvista
ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ: 4. ПРОПИСКА-ВЫПИСКА РЕБЁНКА
 
05:34
Авторская Студия, представляет проект - "В ТЕМУ", тематической линейке сюжетов про Паспортный Стол (октябрь, 2012 год). Над которым работали: Игорь Белявский (оператор; фотограф), Ксения Тимофеева (корреспондент; менеджер), Наталья Овсянникова (директор; продюсер). Для более подробного ознакомления с нашей сферой услуг, а так же сотрудничестве, обращаемся по сайтам - http://as-tv.ru/ и http://igorbelyavskiy.com/
Просмотров: 3712 Игорь Белявский
Большинство сделок с недвижимостью теперь оформляются только через нотариуса
 
01:14
Стабильный доход на недвижимости с нуля - http://bit.ly/2oxvtd2 Как дорого и быстро продать квартиру? Все тайны риэлторов - http://bit.ly/1ZlwlyI Как самостоятельно заработать на продаже квартир - http://bit.ly/20ZKjXM Продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат - https://www.youtube.com/watch?v=sTB008beiX0 С 1 января 2016 года большинство сделок с недвижимостью будут невозможны без заверения нотариуса. В их числе раздел квартиры между родственниками, при разводе супругов и продажа долей недвижимости. Эти меры позволят сделать сделки более безопасными. Например, при продаже микродоли в квартире нотариус проверит, предоставил ли продавец возможность другим хозяевам квартиры первыми выкупить долю, как того требует закон. Только после отказа жильцов доля может продаваться третьим лицам. Причем специалист должен убедиться, что цена для уже проживающих в квартире людей устанавливается не выше, чем для посторонних. Еще один тип сделки, в которой участие специалиста обязательно - это продажа имущества несовершеннолетними. Договора купли-продажи в простой письменной форме в случае, если продавец - ребенок, теперь не достаточно. Потребуется нотариальное подтверждение. По закону, если сделка совершается с близкими родственниками: супругом, родителями, детьми или внуками, нотариальный тариф должен быть снижен. Как рассказывают эксперты, при продаже квартиры ценой в пять миллионов рублей он составляет 15 тысяч рублей, а если сделка совершается между близкими родственниками - 13 тысяч. При этом максимальная сумма, которую могут заплатить нотариусу родственники не превысит 50 тысяч рублей. Для поддержки нотариата в малонаселенных и труднодоступных местностях будет создан специальный фонд, чтобы гражданам не приходилось ездить в большие города для оформления важных документов. Если в вашем городе пока нет нотариальной конторы, вам все равно будет оказана помощь специалиста в любой житейской ситуации. #victors10000 #интернет #бизнес #деньги #новости #заработок #YouTube @YouTube Всё о недвижимости и строительстве на нашем канале - https://www.youtube.com/channel/UCJxW9w61xjdBXb2_93GCO1g Источник - https://www.youtube.com/watch?v=Zrd5xggQc18
Он хотел продать ребенка и купить квартиру
 
00:49
В «Доме для мамы» каждая история – это драма. Задача приюта – чтобы у каждой драмы была счастливая развязка Ульяна временно живет в «Доме для мамы». Отец ее дочки хотел продать ребенка и купить квартиру. Ульяна ответила: «Если я продам ребёнка, как я буду жить в этом доме?» Ульяну с дочкой нигде не ждут. Но в «Доме для мамы» ей дали приют. Здесь живут будущие мамы и мамы с детьми, которым некуда идти. Им помогают решить проблемы с документами, получить образование, найти жильё. Здесь учатся заботиться о ребенке, грамотно решать проблемы и поддерживать друг друга – чтобы в конце концов у мамы и малыша появился свой дом. Поддержать «Дом для мамы» можно на специальной странице https://miloserdie.help/krizisnyy-tsentr-dom-dlya-mamy , или отправив СМС на короткий номер 3434 со словом «кризис» и суммой пожертвования – например, «кризис 200». © miloserdie.ru Официальный видеоканал портала о благотворительности и социальной деятельности МИЛОСЕРДИЕ: http://miloserdie.ru Подпишитесь на наш канал в YouTube: https://www.youtube.com/VideoMiloserdie Либо следите за обновлениями в социальных сетях: Facebook: https://www.facebook.com/miloserdie ВКонтакте: http://vk.com/miloserdie_ru
Просмотров: 2404 МИЛОСЕРДИЕ.RU
Когда требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга ч.  2
 
07:38
Когда требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга при отчуждении объекта недвижимости.
Просмотров: 279 Aleksei Kovalchuk