На главную
Результаты поиска “Ип сдает в аренду нежилое помещение физическому лицу какие налоги”
Налоги при аренде имущества у физлица
 
01:41
Когда помещение арендуется у предпринимателя или какой-либо организации, то всё просто: оплачивается аренда и относится к расходам. Но если помещение снимается у физического лица, то требования немного меняются. Что нужно делать тем, кто снимает помещение у физического лица, можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=kugGkVCM-x0. Кстати, в формирование отчётности вам может помочь сервис «Моё дело» http://www.moedelo.org/formirovanie-otchjotnosti.
Просмотров: 1902 Моё дело ТВ
Как с аренды нежилого помещения своей компании сохранить в кармане НДС?
 
04:26
Добрый день, уважаемые коллеги. Я на каждом семинаре говорю о том, что если владелец бизнеса, какой-то ООО-шки имеет зарегистрированные нежилые помещения на себе, как на физическом лице, и, если он эти же помещения сдает в аренду своей компании, а его компания платит ему при этом рубли и удерживает НДФЛ 13%, то владелец помещения, сдающий своей же компании помещения в аренду, должен заплатить еще и налог на добавленную стоимость. http://turov.school/udM
Просмотров: 1372 Владимир Туров
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 59 Работа Риэлтора
Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
05:17
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых ответил на вопросы, касающиеся аренды коммерческой недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ Нужна ли государственная регистрация договора аренды нежилого помещения? ✔ Может ли оплатить гос. пошлину за регистрацию договора аренды одна из сторон, при этом, если она является физическим лицом? ✔ Какие сроки можно ставить в договоре аренды? Есть ли максимальные сроки? ✔ Что делать, если в договоре аренды не было написано про смену собственника, может ли новый владелец выселить? ✔ Есть ли ограничения по повышению арендной платы? Как правильно это указать в договоре аренды? ✔ В каких случаях возможно досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 1645 RealtyVision.ru
НДФЛ по договору подряда теперь должны перечислять компании (п. 5 ст. 2 НК РФ)
 
06:27
Добрый день, друзья. Сегодня хочу обратить ваше внимание на ситуацию, связанную с заключением договоров компании с физическими лицами, не состоящими в штате организации. Подобные договоры заключаются довольно часто, например, нужно отремонтировать помещение, и для этого нанимают по договору подряда человека на 1-2 месяца, или учредитель, не ИП-шник, сдает в аренду своей компании помещение, которое числится в его личной собственности. Такие договоры носили гражданско-правовой характер и в этом случае удержание НДФЛ компанией не требовалось, поскольку в договоре прописывалось, что физическое лицо обязуется самостоятельно уплатить НДФЛ с выплаченных ему средств. Теперь правила изменились. http://blog.legalbis.ru/ndfl-po-dogovoru-podryada-teper-dolzhnyi-perechislyat-kompanii/
Просмотров: 2142 Владимир Туров
Автомобиль в аренду. Легкие деньги. Мой опыт.
 
34:23
Как я сдавал автомобили в аренду, наемные водители, бизнес идея легких денег. Советы начинающим предпринимателям ) я ВКонтакте vk.com/perevoz812 Обналичка через ИП по "грузоперевозкам" - 5% Подключение к Убер - 3-5% JRR7K32JUE - Скидка на первую поездку с этим кодом. Не развод)). Так же подключайтесь к Уберу с этим кодом и получите бонус. Действует в любом городе!!! т.8905 250 55 33 Ватсапп, Вибер. http://www.youtube.com/channel/UCNWFuos09QoJ6vyo27PXS4Q -второй канал Не продать свою тачку? Проходим по ссылке , выставляем ее на аукцион и считаем бабло)) https://ad.admitad.com/g/53hi30a1ms5b81c09fa8bed76ce29e/ https://ad.admitad.com/g/i352cbwpfv5b81c09fa81cb5598fff/ - Не дотянуть до зарплаты? Не проси деньги у знакомых, оформи кредитную карту в Альфа-банке . Подробности по ссылке. Не развод !!! Ну , а если Альфа Банк не катит, то всеми любимый Банк Тинькофф Вам с удовольствием выдаст свою кредитную карту. У меня их две)) https://ad.admitad.com/g/47rub4kekv5b81c09fa85f4e53bb13/ https://ad.admitad.com/g/c9f1ad68bc5b81c09fa83a3184f61a/ - Делайте покупки в М-Видео, оплачивайте по карте с реальной скидкой, подробности по ссылке. Автотовары, Музыка & Звук, Софт & Игры, Цифровая & Бытовая техника https://ad.admitad.com/g/9c4ca2202b5b81c09fa892c5d6d73b/ Интернет-магазин: Автотовары, Инструменты & Садовая техника, Мебель & Товары для дома. https://ad.admitad.com/g/207bcbdf4c5b81c09fa8159ac4a8d3/ Цифровая & Бытовая техника https://letyshops.ru/soc/sh-1/?r=4364544 - получай кэшбэк с покупок с Алиэкспресс и многих других сайтов. Проверено на себе.) Регистрация здесь - https://ad.admitad.com/g/ahz3pojck75b81c09fa81ec642cdd8/ https://alitems.com/g/1e8d1144945b81c09fa816525dc3e8/ - Вы еще не подсели на дешевые товары из Китая, тогда переходим по ссылке )))Автотовары, Аксессуары, Инструменты & Садовая техника, Красота & Здоровье. http://ali.pub/20skhi - Светодиодные фары ближнего света. http://ali.pub/20slk7 - перчатки дальнобойщика . https://www.drive2.ru/users/perevoz812/#blog - Драйв2 #аренда авто #авто в аренду #аренда такси #грузоперевозки #работа в Питере -------------------------------------------------------------
Просмотров: 5907 VEDROVER [ дневник бомбилы ]
Как заключить договор аренды на ЕНВД для розничной торговли
 
06:47
Видео к статье "Договор аренды для торговли на ЕНВД" - http://biz911.net/nalogooblazhenie/nalogooblozhenie-envd/dogovor-arendy-dlya-torgovli-na-envd/
Три «законных» письма Минфина. Владимир Туров.
 
05:55
Подробнее: http://blog.legalbis.ru/tri-zakonnyih-pisma-minfina/ Итак. Обзор писем Министерства финансов. Первое письмо, которое я вам рекомендую пометить, если вы интересуетесь патентной системой налогообложения или работаете на патентной системе налогообложения. Если даже у вас большой огромный бизнес, пожалуйста, не игнорируйте патентную систему налогообложения. В нее входит 47 видов экономической деятельности, страховые взносы всего 20% и эта льгота будет сохранена, по крайней мере так заявили на заседании правительства, до конца 2018 года. Патентную систему не игнорируйте. Итак, письмо Минфина, относящееся к патентному налогообложению на тот случай если индивидуальный предприниматель на патенте оказывает услуги по сдачи в аренду жилых и нежилых помещений. Я неоднократно вам говорил, что если владелец бизнеса владеет каким-то помещением как физическое лицо и он своей компании сдает его аренду и эта компания выплачивает ему деньги с удержанием 13% НДФЛ, то налоговики имеют право начислить налог на добавленную стоимость, так как в соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса и статьей 11 Налогового кодекса физик занимающийся предпринимательской деятельностью не вправе ссылаться на то, что он не был зарегистрирован ИПешником. Его посчитают ИПешником и естественно на классической системе налогообложения. Что делать? Перейти на упрощенку 6% став ИПешником, либо ещё лучше купить патент. Особенно если вы обнаружите, как правило так и бывает, что стоимость патента гораздо ниже чем 6%, которые вы заплатите со всего дохода, и тем более это будет ниже чем платить НДФЛ 13% с дохода. Итак, коллеги, замечательное письмо Минфина от 9 сентября 2013 год номер 03-11-12/36942. Следующее замечательное письмо Минфина тоже верное. Вы помните, что у нас есть джентельменское соглашение, если письмо Минфина нам нравится, мы объявляем его законным, если письмо Минфина нам не нравится, то мы его объявляем незаконным. Так вот, я вам даю законные письма Минфина. Они мне нравятся. В этом письме Минфина речь идет об определении дохода агента, применяющего упрощенку. Казалось бы, все мы знаем с вами что реализация не попадает под налогообложение агента и не образует налогооблагаемой базы если агент действовал от своего имени. Мы так же с вами знаем, что любые деньги, которые прошли через агента, в случае когда принципал поручил ему что-то купить тоже не образует у него налогообложения и не влияет на ограничение по обороту. Вместе с тем, коллеги, еще раз Минфин акцентирует на этом внимание. Письмо Минфина от 9 сентября 2013 года номер 03-11-06/2/36984.
Просмотров: 565 Владимир Туров
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8
 
04:24
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8 редакция 3.0 http://prof-accontant.ru/wppage/trening3
Просмотров: 31177 Дина Краснова
Зачем подавать налоговую декларацию
 
01:35
Ровно неделя у жителей Белгородской области остается до окончания декларационной кампании. Если вы заработали деньги от сдачи жилого или нежилого помещения в аренду, от выигрыша в лотерею или получили в дар какое-либо имущество, то до 30 апреля вам необходимо подать в налоговую службу декларацию за прошлый год. По предварительным данным, сегодня в налоговую службу поступило 12 тысяч 907 деклараций. И это далеко не все граждане, которым необходимо отчитаться за полученные доходы. Подробности у Елизаветы Верещагиной. http://www.youtube.com/watch?v=T-vKOOtzRxQ
Просмотров: 84 Мир Белогорья