Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Ип сдает в аренду нежилое помещение физическому лицу какие налоги”
Налоги при аренде имущества у физлица
 
01:41
Когда помещение арендуется у предпринимателя или какой-либо организации, то всё просто: оплачивается аренда и относится к расходам. Но если помещение снимается у физического лица, то требования немного меняются. Что нужно делать тем, кто снимает помещение у физического лица, можно посмотреть здесь: https://www.youtube.com/watch?v=kugGkVCM-x0. Кстати, в формирование отчётности вам может помочь сервис «Моё дело» http://www.moedelo.org/formirovanie-otchjotnosti.
Просмотров: 2029 Моё дело ТВ
как  платить налог на доход от аренды
 
03:37
Три способа платить налог на доход от аренды Можно сдавать квартиру как физическое лицо, как индивидуальный предприниматель или оформить патент. Если квартирой владеют несколько сособственников, то все они должны подписать договор. А право на сдачу квартиры можно передать одному собственнику по нотариально заверенной доверенности. Итак, первый вариант — это уплата налога в статусе физического лица. Ставка в этом случае равна 13%. Арендодатель до 30 апреля должен посетить налоговую и подать декларацию о доходах за прошлый год по форме 3-НДФЛ. Вместе с декларацией подаются копии: договора найма (где обязательно должна быть указана стоимость аренды); акта приемки квартиры (этот акт собственник и арендатор подписывают перед заключением договора); документов, подтверждающих право владения данной собственностью; паспорта. imagebooblgum/Depositphotos Налоговая обработает заявку и начислит плату (обычно это происходит до 1 июля). Оплатить начисленную сумму нужно не позднее 15 июля. Второй вариант — оплата налога в статусе индивидуального предпринимателя, работающего по упрощенной системе налогообложения (налоговая ставка равна 6%). Для этого арендодатель должен зарегистрироваться в качестве ИП, каждый год оплачивать страховые взносы и подавать декларацию о доходах в налоговую. Налог с аренды: варианты для тех, кто сдает квартиру Налоги ИП при сдаче жилья в аренду «В этом случае налоговая ставка в ниже, чем для физических лиц: 6% против 13%. Но индивидуальному предпринимателю нужно регулярно подавать документы в налоговую и вести бухгалтерию. Обычно ИП регистрирует тот, кто сдает несколько своих жилых помещений», — поясняет генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. Третий вариант — купить патент для сдачи квартиры. В этом случае собственник квартиры также должен зарегистрироваться в качестве ИП. Патент может действовать от одного до 12 месяцев (но в рамках одного календарного года). Чем меньше срок, тем дешевле патент. Если вы покупаете патент на срок до полугода, то оплатить его нужно сразу. Если на срок до года, то платить можно частями. Стоимость патента определяется индивидуально: налоговая база (которая зависит от месторасположения и площади квартиры) умножается на 6%
Просмотров: 126 Работа Риэлтора
!!!! будьте бдительны, если вы физ.лицо, а не ИП!!!!!
 
01:00
коммерческая недвижимость - аренда/продажа - какие проблемы могут возникнуть с налоговой! Будьте бдительны! #налог #ип #физлицо #аренда #покупка #продажа #коммерческаяндвижимость #торговаяплощадь #vrn
Как заключить договор аренды на ЕНВД для розничной торговли
 
06:47
Видео к статье "Договор аренды для торговли на ЕНВД" - http://biz911.net/nalogooblazhenie/nalogooblozhenie-envd/dogovor-arendy-dlya-torgovli-na-envd/
НДФЛ по договору подряда теперь должны перечислять компании (п. 5 ст. 2 НК РФ)
 
06:27
Добрый день, друзья. Сегодня хочу обратить ваше внимание на ситуацию, связанную с заключением договоров компании с физическими лицами, не состоящими в штате организации. Подобные договоры заключаются довольно часто, например, нужно отремонтировать помещение, и для этого нанимают по договору подряда человека на 1-2 месяца, или учредитель, не ИП-шник, сдает в аренду своей компании помещение, которое числится в его личной собственности. Такие договоры носили гражданско-правовой характер и в этом случае удержание НДФЛ компанией не требовалось, поскольку в договоре прописывалось, что физическое лицо обязуется самостоятельно уплатить НДФЛ с выплаченных ему средств. Теперь правила изменились. http://blog.legalbis.ru/ndfl-po-dogovoru-podryada-teper-dolzhnyi-perechislyat-kompanii/
Просмотров: 2231 Владимир Туров
Единый налог и аренда: можно или нельзя? Бухгалтер 911, №2, 2014
 
03:54
Читайте свежие выпуски журнала «Бухгалтер911» на https://i.buhgalter911.com/ Дата выхода: 17 октября 2014 года Доступен в электронной версии в личном кабинете для всех зарегистрированных пользователей на i.buhgalter911.com Второй номер «Бухгалтер911» особенно ожидаемый для каждой бухгалтерии. Самой «острой» и горячей темой номера, стали нюансы введения спецсчетов по НДС с 2015 года. Также специалисты по бухгалтерскому учету прочтут материал о том, как с выгодой для обеих сторон уволиться работнику предприятия. Помимо этого, эксперты журнала «Бухгалтер911» рассмотрели самый актуальный вопрос осени 2014 – может ли предприятие-единоналожник сдавать в аренду помещения или автомобили. И, по традиции, читателей ждет еще масса важных и своевременных решений ключевых вопросов современной бухгалтерии. Подписывайтесь на наш канал youtube и следите за нашими обновлениями и видео-анонсами.
Просмотров: 2123 Factor.ua
Договор аренды квартиры
 
04:33
Бесплатно скачав и используя рядовой образец, составить договор аренды квартиры между физическими лицами не сложно. http://freedocx.ru/64-dogovor-arendy-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami-2015-obrazec-skachat-besplatno.html
Просмотров: 18869 Бесплатные Бланки
Три «законных» письма Минфина. Владимир Туров.
 
05:55
Подробнее: http://blog.legalbis.ru/tri-zakonnyih-pisma-minfina/ Итак. Обзор писем Министерства финансов. Первое письмо, которое я вам рекомендую пометить, если вы интересуетесь патентной системой налогообложения или работаете на патентной системе налогообложения. Если даже у вас большой огромный бизнес, пожалуйста, не игнорируйте патентную систему налогообложения. В нее входит 47 видов экономической деятельности, страховые взносы всего 20% и эта льгота будет сохранена, по крайней мере так заявили на заседании правительства, до конца 2018 года. Патентную систему не игнорируйте. Итак, письмо Минфина, относящееся к патентному налогообложению на тот случай если индивидуальный предприниматель на патенте оказывает услуги по сдачи в аренду жилых и нежилых помещений. Я неоднократно вам говорил, что если владелец бизнеса владеет каким-то помещением как физическое лицо и он своей компании сдает его аренду и эта компания выплачивает ему деньги с удержанием 13% НДФЛ, то налоговики имеют право начислить налог на добавленную стоимость, так как в соответствии со статьей 28 Гражданского кодекса и статьей 11 Налогового кодекса физик занимающийся предпринимательской деятельностью не вправе ссылаться на то, что он не был зарегистрирован ИПешником. Его посчитают ИПешником и естественно на классической системе налогообложения. Что делать? Перейти на упрощенку 6% став ИПешником, либо ещё лучше купить патент. Особенно если вы обнаружите, как правило так и бывает, что стоимость патента гораздо ниже чем 6%, которые вы заплатите со всего дохода, и тем более это будет ниже чем платить НДФЛ 13% с дохода. Итак, коллеги, замечательное письмо Минфина от 9 сентября 2013 год номер 03-11-12/36942. Следующее замечательное письмо Минфина тоже верное. Вы помните, что у нас есть джентельменское соглашение, если письмо Минфина нам нравится, мы объявляем его законным, если письмо Минфина нам не нравится, то мы его объявляем незаконным. Так вот, я вам даю законные письма Минфина. Они мне нравятся. В этом письме Минфина речь идет об определении дохода агента, применяющего упрощенку. Казалось бы, все мы знаем с вами что реализация не попадает под налогообложение агента и не образует налогооблагаемой базы если агент действовал от своего имени. Мы так же с вами знаем, что любые деньги, которые прошли через агента, в случае когда принципал поручил ему что-то купить тоже не образует у него налогообложения и не влияет на ограничение по обороту. Вместе с тем, коллеги, еще раз Минфин акцентирует на этом внимание. Письмо Минфина от 9 сентября 2013 года номер 03-11-06/2/36984.
Просмотров: 565 Владимир Туров
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8
 
04:24
Учет аренды помещения в 1с Бухгалтерия 8 редакция 3.0 http://prof-accontant.ru/wppage/trening3
Просмотров: 31675 Дина Краснова
НДФЛ с аренды помещения
 
04:14
Оформи договор на сопровождение (1С:ИТС) у нас! www.vdgb.ru +7 (495) 223 3211, доб. 410, Климова Оксана (klimova@vdgb.ru) skype: oks.n.oks.n60 Демонстрируется как в программе 1С: Зурплата и управление персоналом отразить исчисленный и уплаченный НДФЛ с договоров аренды помещения
Просмотров: 2038 1С:ВДГБ