Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Если при покупке квартиры у продавца доверенность”
Продажа квартиры по доверенности. Покупать или нет?
 
09:49
Вы столкнулись с тем, что вам показывают доверенность на продажу квартиры? А если это обман? Купля продажа квартиры по доверенности это рискованная сделка. На примере конкретной сделки разбираем ситуацию. Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка недвижимости. Советы риэлтора https://youtu.be/HpMhfRCk-LA Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Гарантия оплаты услуг риэлтора. Советы начинающим агентам. https://youtu.be/Xhf0AL7ajdY Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Родной брат выгоняет из квартиры. Как быть? https://youtu.be/xwJtbvpgusY Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 1378 ЗАПИСКИ АГЕНТА
У продавца недвижимости доверенность! Как купить правильно.
 
09:21
Сайт ипотека-барнаул.рф https://clck.ru/ABAPn проблемное-жилье.рф https://clck.ru/B8w9V
Просмотров: 119 Лариса Матвеенко
Риски при покупке квартиры по доверенности!!!
 
02:32
Сегодня я расскажу о рисках, которые таят в себе подобные сделки. Если нет никакого желания получить повестку в суд и тратить время, нервы и деньги на судебные тяжбы, то от таких сделок лучше отказываться.
Просмотров: 100 Александр Спирин
Доверенность на покупку квартиры. Ошибки при составлении
 
09:13
Не потеряйте налоговый вычет, Доверенность, покупка квартиры по Доверенности, Самоучитель покупателя квартиры.
Просмотров: 2280 Ольга Слободчикова
Решили купить квартиру - от Продавца действуют по доверенности
 
03:11
Покупать квартиру на таких условиях (по доверенности от продавца) или нет - конечно решать только Вам. Предлагаем ознакомиться с рекомендациями, если вы столкнулись с подобной ситуацией.
Риски при покупке квартиры, полученной по наследству
 
20:47
Чем рискует покупатель квартиры, которую ее текущий собственник унаследовал по закону или по завещанию. Как происходит процедура наследования и что важно знать об обязательной доле в наследстве. (!) Дата записи этого видео: февраль 2015 г. Спикер: Шашкова Ксения, риэлтор АН "Драже". г. Екатеринбург ___________________________________ ◆ Официальный сайт АН "Драже": http://an.dragee.ru ◆ Мы в соцсетях: http://vk.com/dragee_an_ekb Если вы хотите записаться на бесплатную консультацию по вопросам покупки или продажи жилья в нашем агентстве - пишите по ссылке: http://vk.com/write354158914 Или звоните по телефону +7 (343) 268-01-58 С отзывами о работе нашего агентства можно ознакомиться на флампе: http://flamp.ru/an-dragee-ekb и в ВК: http://vk.cc/3Q4hzA ___________________________________ Если у вас вопрос по аренде - вам нужно не агентство, а наша доска объявлений. Услуг по аренде мы не оказываем. Доска объявлений доступна по ссылке: http://arenda.dragee.ru ___________________________________
Риски при покупке квартиры, полученной по наследству
 
15:28
Какие опасности могут поджидать человека, выбравшего для покупки наследственную квартиру? Что произойдет, если на эту квартиру после ее приобретения объявится не заявленный ранее наследник? Квартиры, доставшиеся их текущим собственникам по наследству, – привычные объекты недвижимости для любого риэлтора. Такое жилье покупается и продается ежедневно, все схемы и механизмы давно отработаны. И тем не менее, эксперты предупреждают: наследственная квартира для ее покупателя может оказаться довольно рискованным вариантом. Об этом и о других рисках при покупке наследного жилья рассказывает Алина Апатова, директор офиса «Чистые пруды» агентства недвижимости «Простор». ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Покупателю недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=m2aL5Z7AL2Y&list=PL5Ep_t_uYwzScugpMBdiHC37_JkkMx82w ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3...
Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация
 
04:27
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке? Юрист по недвижимости: http://www.dompravo.kiev.ua/ Как купить квартиру в Киеве: http://www.hotflat.kiev.ua/ Вы выбрали квартиру для себя? Вам подходит цена, район и т.д.? Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил? Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке? Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры? Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков? Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы. Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости. Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное. Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.  Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим: Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также. Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости. Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки. Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости. Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться. Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости. Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости. Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста: Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается. Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых). Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему. С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Покупка квартиры, продающейся по доверенности – как себя обезопасить?
 
03:01
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Покупка квартиры по доверенности: • Высокие риски! • Закон позволяет собственнику продать квартиру по доверенности! • 3 законных способа защиты интересов покупателя!? • Для минимизации рисков – необходимо полное содействие доверенного лица! 1 способ Удостовериться, что доверенность действительно выдавалась – необходимо установить: – почему выдавалась доверенность? – когда? – как? – почему собственник не может лично приехать на сделку? Постарайтесь связаться с собственником по телефону и уточнить у него: – паспортные данные, – место прописки, – дату рождения, – сравните возраст человека на проводе с возрастом доверителя по паспорту, – попросите сделать новую доверенность более поздним числом при Вас. 2 способ Удостовериться, что доверенность действительна и не отзывалась! • Постарайтесь осуществить передоверие у того же нотариуса – не 100% гарантия – оформить доверенность можно у одного нотариуса, а отозвать – у другого! • Получите от доверенного лица нотариальное заявление о том, что ему не известно, чтобы доверенность отзывалась! 3 способ Исполнение сделки: • Предусмотреть процедуру передачи денег доверенным лицом собственнику, как его обязательство по сделке! • Если у вас будет подтверждающий документ, что собственник получил все ему причитающееся – то значит и доверенное лицо надлежащим образом выполнило свои функции!
Наследство. Риски. Разговор с нотариусом.
 
11:42
Если у Вас есть вопросы по сделкам с недвижимостью - позвоните \ напишите нам по телефону 89227101699 (есть вотс апп и вайбер) или на почту vseprosto174@mail.ru или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya Нас зовут Галина Серая и Тимофей Дерябин. Мы создали проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаемся юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время провели уже более 500 сделок. Окажем помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью он-лайн по любому региону России. Возможны Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки). Он-лайн сопровождаем сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075
Покупка квартиры, документы на квартиру (консультация юриста Одесса, консультация адвоката Одесса)
 
07:56
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Покупка квартиры, документы на квартиру, достаточно объемная тема для видео, за одно видео рассказать, все что необходимо знать продавцу или покупателю перед сделкой думаю не получится. Хочу начать мою серию видео с вопроса о документах на квартиру, а об остальных аспектах связанных с продажей или покупкой недвижимости рассказать в других моих видео. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает: 1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу); 2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры; 3. свидетельство о браке владельца квартиры; 4. согласие мужа или жены на продажу; 5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям) 6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД); 7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку); 8. экспертную оценку квартиры. 9. Выписаться из квартиры всем кто там прописан. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2. 10. Доверенность от продавца (при совершении сделки представителем). Хотите получить консультацию юриста (адвоката), покупка квартиры, документы на квартиру смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
Как проверить квартиру на чистоту перед покупкой и избежать обмана при покупке недвижимости 3 часть
 
14:02
#ПроверкаКвартиры на что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, как проверить документы на юридическую чистоту и избежать ошибок при покупке недвижимости, как избежать обмана и мошенничества? В этом ролике на канале #ПравоТОК я рассказываю о 3 этапе: поверхностной (или предварительной для оценки рисков) проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверке самого продавца, доверенности. ________________ 0:27 споры, связанные с оспариванием права собственности купленной квартиры 0:48 добросовестный приобретатель 1:22 документы для первичной оценки 2:39 проверяем свидетельство о государственной регистрации права 3:15 проверка на сайте Росреестра 5:00 пример судебного дела по приобретению квартиры по дубликату договора и повторному свидетельству 5:51 проверка паспортных данных продавца 8:50 нотариальные тарифы, льготы для инвалидов 1 группы, несовершеннолетних и других 10:57 общий перечень моментов, что нужно проверить в свидетельстве 11:17 проверяем доверенность 12:00 проверка действует ли нотариус 12:26 реестр отозванных доверенностей Росреестр https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Главное управление по вопросам миграции http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000 (проверка паспорта) Новость по тарифам и льготам на сайте ФНП https://notariat.ru/news/27741 Банк исполнительных производств судебных приставов http://fssprus.ru/iss/ip Федеральная нотариальная палата (справочная) https://notariat.ru/sprav _______________________________________________________________ Если Вы получили дополнительную и полезную информацию из моих видео, поставьте, пожалуйста, лайк и подпишитесь на канал. Спасибо! ____________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Одноклассники: https://ok.ru/profile/586672444976 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok
IncomePoint.tv: прописка и выписка при сделках с жильем
 
07:42
Что касается сделок по совершению купли-продажи квартиры, вопрос у покупателя зачастую возникает, вот, продавец там прописан, а когда же он выпишется? Регулируется это все договором. Самим договором купли-продажи, в котором отмечаются необходимые условия -- кто продает, кто покупает, за какую цену. И соответственно, условия по прописке и выписке, по регистрации. Где в договоре, значит, должен быть пункт, в котором четко определено, в какой срок продавец обязан выписаться из этой квартиры, из продаваемой квартиры. Бояться при покупке квартиры, что человек не выпишется, стоит только в тех случаях, если он прописан в этой квартире, и, продавая квартиру, Вы знаете о том, что ему просто некуда выписаться. Максимально, что будет, это нервотрепка, это затягивание, скажем так, процесса выписки. Человек, который проживает в не приватизированном жилье, имеет право пользования квартирой. То есть, проще, простыми словами, он может там проживать, соответственно нести расходы за ремонт, за коммунальные услуги по квартире, но какие-либо операции производить, по продаже квартиры, он не имеет право. Это не его собственность. По большому счету, он нанимает квартиру у города.Человек является собственником. То есть, те самые приватизированные квартиры или купленные в собственность. То есть, человек уже имеет право не просто проживания, распоряжения, он имеет право производить любые операции с квартирой, не противоречащие закону. Отличается приватизированное и не приватизированное жилье только тем, что в первом случае Вы, когда не приватизированное жилье, Вы являетесь не собственником, а просто нанимателем квартиры. То есть, аренда. По большому счету, аренда у города. Соответственно, с правами по прописке и так далее. Что касается приватизированного жилья, Вы являетесь уже частным собственником и имеете вытекающие все отсюда права. То есть, Вы имеете право продавать, менять квартиру, без на то отдельного распоряжения города.
Просмотров: 15425 incomepoint tv
Как купить не оформленную, «не стопроцентную» наследственную квартиру?
 
07:14
Помощь юриста по наследству и недвижимости: http://www.dom-pravo.kiev.ua/ Как правильно купить квартиру: www.hotflat.kiev.ua Покупка унаследованной, но не оформленной квартиры в собственность в течение шести месяцев на момент смерти ее владельца. Как это сделать? Данная юридическая консультация касается случая, когда владелец квартиры, желая продать квартиру, нашел покупателя, заключил предварительный договор купли продажи квартиры (нотариально его удостоверив) и умер. Потенциальный покупатель квартиры и в дальнейшем желает ее купить. В умершего есть единственный известный наследник — его дочь (с ее слов). Наследница не возражает против продажи квартиры, по цене, которую определил умерший отец. Как потенциальному покупателю и потенциальной владелицы оформить свои отношения. Услуги нотариуса по поводу нотариального удостоверения предварительного договора купли-продажи квартиры здесь. Юридическая консультация по данному вопросу: Другие юридические консультации по поводу покупки продаже недвижимости здесь. Почему название данной статьи »не оформена, а не стопроцентная квартира»? По нашему мнению, поскольку с момента смерти продавца квартиры не прошло еще шесть месяцев, то не известно, действительно его дочь будет единственной наследницей, хотя в большинстве случаев, только в Голливуде появляются дети, о которых никто ничего не знал. Но жизнь есть жизнь. Поэтому, если появятся другие наследники, не известно, вообще они захотят и смогут что-то Вам продать. Например, ничего Вам не смогут продать несовершеннолетние или недееспособные наследники. Также не известны долговые обязательства умершего продавца квартиры, Неизвестно, не захочет кто-то (например бывшая настоящая или гражданская жена посудиться за эту собственность. Также не известны долговые обязательства потенциального продавца (наследника). Итак, выбор по покупке «кота в мешке» за потенциальным владельцем. Если же все таки покупатель уверен, что все хорошо (правда желательно что бы его мнение базировалась на квалифицированной консультации юриста, попробуем дать советы в данной ситуации. Юридические услуги (адвокат, юрист) здесь. Возникает вопрос: а нельзя просто подождать в течение шести месяцев? Считаем, что просто ждать «свою» квартиру не стоит. Даже билеты на поезд лица бронируют заранее (если поездка очень важна). А в данном случае разговор ведется о жилье. Поэтому рекомендуем заключить между Вами и наследником жилья предварительный договор купли продажи квартиры, несмотря на то, что один договор между Вами и умерших Продавцом уже существует. Юридические особенности, на которые обратите внимание: Проведите еще раз детальный юридический анализ сложившейся ситуации. Контролируйте оформления наследства продавцом. Даже в добровольно принудительном порядке предложите знакомого (своего) нотариуса и юриста, будет осуществлять юридическое сопровождение оформления наследства. Рекомендуем оформлять наследство на квартиру у государственного нотариуса. Почему? А если с частным нотариусом то случится? Государственные нотариальные конторы Киева здесь. В предварительном договоре указывайте реальную цену квартиры. Заказать оценку недвижимости нотариуса можно здесь. Желательно, чтобы все документы на квартиру оставались у Вас на руках или в вашей доверенного лица. Предварительный договор заверяет нотариально. Поскольку любая сделка по поводу недвижимости должна быть удостоверена нотариусом. В условиях предварительного договора купли продажи недвижимости подробно пропишите все условия на случай, если что-то пошло не так. Контролируйте появление потенциальных других наследников умершего владельца квартиры. Этот контроль осуществляйте как у нотариуса, так и на сайте судебная власть в списках авто предназначенных и предназначенных делах. Проверьте известного наследника квартиры на наличие арестов, запретов, имеющихся судебных дел, открытых исполнительных производств, Средства, которые Вы передаете по предварительному договору купли продажи квартиры, желательно хранить в доверенного лица или в агентстве недвижимости. Или иным способом, чтобы иметь возможность их забрать в любой момент, в случае невозможности заключить основной договор купли продажи «столь желанной» вашей квартиры. Желаем что бы все Вас было окей. Будьте внимательны к своим правам в отношении своей уже и потенциальной недвижимости. С уважением Юридическая компания «Домправо».
Заниженная стоимость квартиры в договоре купли-продажи: какие есть риски?
 
32:40
В каких конкретно случаях продавцы настаивают на указании в договоре суммы меньшей, чем реальная стоимость объекта, и зачем им это нужно? С какими рисками может столкнуться покупатель, соглашаясь на такую схему, и как в этом случае максимально себя обезопасить? Если продавец квартиры просит указать в договоре купли-продажи неполную цену жилья, не торопитесь пугаться и подозревать в нем мошенника. Скорее всего, дело не в попытке как-либо обмануть покупателя, а в желании сэкономить на налогах. Подробно инструктирует Татьяна Чадаева, директор офиса «Таганский» агентства недвижимости Простор ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие обучающие видео в плейлисте “Правовед: юридическая консультация” https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ Вконтакте - https://vk.com/m2tv_ru Facebook - https://www.facebook.com/m2tv.ru/ Одноклассники - https://ok.ru/group/55528224587797 Интстаграм - https://www.instagram.com/m2tv_ru/ Интересные новости недвижимости в Telegram - https://t.me/m2tv_ru
Нужен ли нотариус при сделках с недвижимостью?
 
03:00
Авторская программа Сергея Саяпина: Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/, Президента Гильдии риэлторов Москвы – http://www.grmos.ru/. Практика Закон допускает совершение сделок гражданами в письменной форме: • Договор может быть оставлен и распечатан на компьютере, подписан сторонами лично, без удостоверения нотариусом! • Большинство сделок проходит сейчас без нотариального удостоверения договора! Роль государства? Именно государство сейчас по закону контролирует законность сделки, а не нотариус! Именно государство, в лице своего регистрирующего органа осуществляет правовую экспертизу! Соответствует ли текст договора законодательству: – если да – регистрирует его, – если нет – отказывает в регистрации! Документы на регистрацию подписанного договора стороны обязаны подать либо лично, либо это могут сделать их представители – риэлторы или юристы (основная практика!), которые должны подтвердить свои полномочия нотариальной доверенностью! Роль нотариуса? Право оформить сделку через нотариуса осталось – право, но не обязанность! Удостоверение договора нотариусом – осязаемых выгод не дает! От продавца обязательно: – либо получить нотариальное согласие супруга или супруги на отчуждение квартиры – в случае совместной собственности, – либо получить заявление о том, что на момент покупки квартиры продавец в браке не состоял! Такие заявления должны быть оформлены в нотариальной форме! Доверенность на регистрацию сделки, от каждой из сторон – такие доверенности, удостоверенные нотариусом, дополнительно подтверждают волю лица, участника сделки! Оформление заявления / доверенности у нотариуса – целесообразно!
Выписка из квартиры по доверенности
 
01:40
Сюжет телерадиоцентра Телемикс, город Уссурийск
Просмотров: 3323 telemiks
LawNow.ru: Риски при покупке квартиры #39
 
04:32
Риски при покупке квартиры Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Цена квартиры Цена является существенным условием договора купли-продажи. Вместе с тем, цена является ещё и критерием для подбора. Так заниженная цена на объект недвижимости может свидетельствовать о каких-либо проблемах с объектом недвижимости. Предложения с большим дискантом в размере 50% стоимости квартиры обычно не попадают в открытую продажу. Квартиры с большой уценкой оперативно выкупаются профессиональными участниками рынка недвижимости. Специалисты, в отличие от обычных граждан, могут увидеть риски и оценить вероятность их устранения или способы минимизации таких рисков. Если квартира с сильно заниженной стоимостью выставлена на продажу, значит профессиональные участники рынка увидели в ней слишком большие риски и ее оставили для простых покупателей. Граждане могут оценить такие риски только с помощью специалиста. Вопрос цены мы затрагивали в нашем предыдущих видео «Какую цену указать в договоре купли-продажи недвижимости?» (https://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U). Значительная часть налоговых рисков и рисков связанных с расторжением договора купли-продажи описана в них. Проблемы с документами на квартиру или с правами на нее могут стать в дальнейшем основанием для изъятия такой квартиры у покупателя. Возможны случаи когда после изъятия квартиры денежные средства так и не будут возвращены. Поэтому если квартира продается дешево, следует внимательно изучить все нюансы сделки с помощью специалиста. Документы на квартиру Следует обратить внимание и на полноту предоставляемых документов на покупаемый объект недвижимости. Не редко возможные иски можно увидеть именно из этих документов. Поэтому недобросовестный продавец может пытаться ограничить возможность их изучения. Он может предоставить только свидетельство или выписку на объект недвижимости для изучения. Вместе с тем, полную картину об объекте недвижимости возможно увидеть только с полным комплектом документов. Заинтересованная в сделке сторона всегда готова показать документы. Проблемы с предоставлением документов, пусть даже уважительные, не должны решаться после совершения сделки. Скрываемые документы могут оказаться элементарной подделкой. Подозрения у покупателя должны возникать еще до проведения сделки. Личность собственника и агента Следует обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным веществам, которого контролирую в регионе сообщники. Поэтому при сделках по доверенности так же важен личный контакт с продавцом. Объект недвижимости и личность собственника тоже могут насторожить. Если ваш продавец купил себе за 2 миллиона квартиру, которая стоит десять, а по внешнему виду он может быть только сборщиком бутылок это должно насторожить. В таких случаях агент активно пытается скрывать продавца. Подозрения должны вызывать и различия внешности продавца с представленным паспортом. Были случаи когда под утерянный паспорт просто подбирался похожий человек. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=yqp_uFes4rI https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 78 Антон Лебедев
Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости
 
08:14
В данном видео мы рассказываем про последовательность ваших действий при продаже квартиры или комнаты на вторичном рынке! Это видео поможет вам разобраться с тонкостями проведений сделок на вторичном рынке, а так же даст вам точный план последовательности ваших действий при продаже или покупке недвижимости. Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCQEo... Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=2ey3Y... Мы в VK.com: https://vk.com/ellada_an Подробнее на нашем сайте https://ellada-an.com #Алгоритм проведения сделки при продаже недвижимости #Алгоритм #сделки #недвижимость #купитьквартиру #вторичка #безриелтора www.ellada-an.com т. (812)994-23-79 Санкт-Петербург, ул.Мира дом 3 офис 207.
Советы нотариуса: передача квартиры по договору купли-продажи
 
11:28
В выпуске рубрики «Советы нотариуса» обсуждается передача квартиры по договору купли-продажи недвижимости.
Просмотров: 1117 Bsn Ru
Как правильно покупать авто (консультация юриста, адвоката Одесса)
 
05:29
Мой сайт для платных юридических услуг http://odessa-urist.od.ua/ Адвокат: Никифорчук Тарас Валерьевич Мой адрес: 65012, г. Одесса, ул. Вячеслава Черновола, 4, 2 этаж, оф. 23. тел. +38(048)-787-43-76; +38(063)-618-60-35; +38(098)-287-35-19 E-mail: odessa-urist@ukr.net Skype: taras198526 Как правильно покупать авто, если Вы задаетесь таким вопросом, то советую посмотреть мое видео. Как правильно покупать авто, чтобы не стать жертвой мошенников, самое главное если машина Вам понравилась надо ее проверить у нотариуса, на предмет отсутствия арестов, запретов, залогов, если не чего такого нет, то тогда можно ехать в бывшее МРЭО и просить хозяина снять автомобиль с учета, после того, как автомобиль будет снят с учета, проверен на экспертизе и получены красные номера. Вы можете рассчитываться с продавцом и ставить автомобиль на учет на себя. Надеюсь не надо объяснять о том, что машину нельзя покупать по доверенности и путем передачи свидетельства о регистрации не снимая автомобиль с учета. Хотите получить консультацию юриста (адвоката), как правильно покупать авто, смотрите мое видео. #тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн
В каких случаях категорически НЕЛЬЗЯ заключать договор  с застройщиком
 
02:49
Выделю пять основных моментов, когда покупать квартиру в новостройке ошибка или когда не стоит заключать договор участия в долевом строительстве либо иной договор с застройщиком. Еще до заключения договора перед покупкой квартиры в новом доме, новостройке необходимо проверить обязательную информацию. _________________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ________________________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Предварительная оценка рисков: проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверка самого продавца, доверенности: https://goo.gl/cXeexd 4. Встрече с НАСТОЯЩИМ собственником и проверке паспорта: https://goo.gl/ILZpBB 5. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD
Согласие супруга на продажу недвижимости
 
01:27
📜Согласие супруга на продажу недвижимости 👫 Сегодня у клиента возник вопрос: зачем нужно заявление о семейном положении на сделки? Решила кратко осветить этот вопрос. ⚠Согласие супруга на продажу недвижимости обязательный документ для сделки. Если этот документ отсутствует, то в Росреестре зарегистрируют переход права собственности, но такая сделка будет оспоримой. В регистрирующий орган следует подать нотариально заверенную копию этого согласия, так же советую сделать такую копию для себя, а оригинал оставить у покупателя. Согласно Семейному кодексу РФ все имущество, нажитое в браке, считает общим. Но всегда ли нужно согласие супруга на продажу? Давайте разберемся. ⚠Согласие НЕ ТРЕБУЕТСЯ: • Недвижимость получена безвозмездно. То есть семейный бюджет не пострадал. Это случаи приватизации, наследства, дарения. Даже если вы сделали ремонт в квартире совместно, но претендовать на саму квартиру второй супруг не может. • Есть соглашение о разделе имущества или брачный договор. В этих документах должно быть отражено, что на кого имущество оформлено, тому оно и принадлежит. Соответственно распоряжаться им можно без согласия супруга. • Недвижимость была приобретена до заключения брака. ⚠Согласие ТРЕБУЕТСЯ: • На приобретение объекта шли деньги из семейного бюджета. Причем не важно, кто их заработал, если нет брачного договора, мы руководствуемся ст. 35 Семейного кодекса об общем имуществе. Если квартира приобреталась в браке, значит согласие нужно. • Если брак расторгнут, и не было раздела имущества, то лучше потребовать от продавца согласие бывшей супруги. Так как бывшая супруга в любой момент потребовать свою долю в квартире. 👰👦Хочу обратить внимание будущих супругов. Если Вы приобрели квартиру в ипотеку, до брака, а кредит выплачивали в браке, то супруга может претендовать на часть имущества. Поэтому следует сразу оформить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Тогда в дальнейшем не понадобится соглашение на продажу этой квартиры и при расторжении брака не возникнет вопросов. . . 👀 Есть ещё один интересный момент. В практике бывают случаи, когда титульный собственник не может участвовать в сделке и поручает это своей второй половине. Это поручение представляет из себя нотариальную доверенность на представление интересов в сделке. Возникает вопрос: заменяет ли доверенность на продажу квартиры согласие второго супруга? С одной стороны это два разных документа и имеют разный смысл. Доверенность – это делегирование полномочий, а согласие – письменное подтверждения осведомленности супруги. Но если супруга обладает всем спектром полномочий по доверенности, в том числе подписание договора купли-продажи и получением денег, то она точно осведомлена, что супруг продает квартиру. Однозначного ответа на вопрос нет. Мнения расходятся и у юристов и у сотрудников регистрирующих органов. Поэтому советую сделать Согласие, даже если один из супругов выступает по доверенности от второго. http://ksenyaturusina.ru/ https://vk.com/turusinak https://www.facebook.com/ksenyaturusina
Просмотров: 1135 Ксения Турусина
Квартирная афера: доверенность на продажу жилья признали недействительной
 
04:00
Юлия Юрченко считает, в какую сумму вылился ей ремонт приобретенной четыре года назад квартиры. Жилье для дочери и внучки купили родители. И подарили его Юлии и ее дочери. Почти год после приобретения женщина с ребенком проживала здесь, а когда начала капитальный ремонт - продавцы начали требовать квартиру обратно.
Просмотров: 549 Cheline TV
Жилье по доверенности – оправдан ли риск?
 
07:23
http://www.bn.ru/gazeta/ Покупка квартиры, продающейся по доверенности, по целому ряду причин сопряжена с рисками потери права собственности. Как не ошибиться, приобретая такое жилье, – в очередном выпуске программы «Юридический практикум». Советы юристов: http://www.youtube.com/watch?v=bJBKu1Ad99g&list=PLJ-6mURBM4MIBOAFsaxzWQvRj0zRlwL6Y
Купля продажа квартиры в МФЦ
 
09:46
Содержание: 1. Купля-продажа квартиры в МФЦ 1.1. Запись на прием. 1.2. Необходимые документы. 1.3. Регистрация договора купли-продажи недвижимости в МФЦ. 1.4. Образец договора купли-продажи квартиры 2018. 1.5. Получение готовых документов на недвижимость. 2. Государственная пошлина. 3. Сроки. 4. Оплата налогов от сделки (кто и сколько должен заплатить в 2018 году). 5. Возможные проблемы и пути решения. Напомним, что такие центры выполняют посреднические функции между Росреестром и лицами, оформляющими сделку. Всё, что делают сотрудники организации – принимают заявление и пакет документов, а затем выдают уже оформленные бумаги. Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц); Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию); Три экземпляра договора о купле; Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца путём дарения, приватизации или наследования; Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие партнёра (мужа или жены). Если речь идёт о покупке, такой необходимости нет. В соответствии с действующим законодательством, жилая площадь автоматически делится между супругами пополам. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал свидетельства о смерти. При разводе также нужны бумаги о расторжении брака; Невозможно продать жилплощадь, на которой прописан несовершеннолетний, не получив на это разрешение контролирующих организаций. Их представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже; Для коммуналок нужны согласия других жильцов, подтверждающие то, что они не претендуют на долю собственности, если её продают тому, кто в этом помещении не проживал ранее; Если оформление поручается третьему лицу, на его имя покупатель и продавец оформляют доверенности; покупающая сторона требует технический паспорт, оформляемый в БТИ в течение недели, кадастровый паспорт, получаемый в МФЦ либо в Кадастровой палате. Понадобится выписка из ЕГРП (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки. Продавец также предоставляет форму №9, в которой указываются архивные данные о прописанных и выбывших жильцах. Если кто-то из них находится в тюрьме, интернате, доме престарелых, жильё не может быть передано другим людям без их согласия. Далее продавца нужно проверить в ФНС. Возможно, у него есть долги по налогу на вступления в права. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или находится под обременением. Также продавец должен документально подтвердить свою дееспособность. Для этого ему потребуется получить по месту регистрации справку из психоневрологии и наркологии. Понадобится написать заявление, бланк которого выдаётся на месте. Также нужно заплатить пошлину за регистрационные услуги. Если обьектом сделки является доля жилплощади (часть квартиры), существуют отдельные законодательные нюансы при оформлении. Выдача готовых документов возможна не ранее дня, указанного сотрудниками многофункционального центра. Свой экземпляр каждый может получить отдельно, в удобное для него время. Получить экземпляр можно в любое время, предварительно оформив заказ по телефону. Звоните в отделение по месту жительства или на горячую линию для приёма обращений граждан. Размер единоразовой оплаты услуг регулируется Налоговым Кодексом РФ, статья 333.33, п.22. На момент подготовки материала он составлял 2000 рублей. Время, требуемое на осуществление всех необходимых действий, индивидуально для каждого случая. Существуют максимальные сроки, в которые МФЦ обязуется провести процедуру: Регистрация занимает до 18 календарных дней в среднем по России и не более 12 в столице; Оформление техпаспорта – до 15 дней стандартная процедура и не более 10 дней срочная; Выдача кадастрового паспорта – до 12 суток, включая доставку из МФЦ; Получение выписки из реестра – не более 3 суток. На сайте Росреестра процесс может занять в три раза больше. Среднее время решения всех юридических вопросов – до месяца, при условии, что обе стороны проводят процедуру без нарушений. В противном случае она будет приостановлена до устранения причины отказа в выдаче регистрационных документов. С 2016 года действует Федеральный закон №382 ФЗ, ... ...
Просмотров: 288 Нормативные акты РФ
Как обезопасить себя при покупке квартиры
 
01:43
Как обезопасить себя при покупке квартиры. Консультирует юрист Тюменской коллегии юристов Коршунов Илья. Добрый день! При проверке квартиры перед покупкой клиентом можно выделить 4 этапа: 1. Проверяем правоустанавливающие документы на квартиру. 2. Собираем информацию о Продавце, его дееспособность, судебные разбирательства, долги и т.д. 3. Проверяем документы-основания регистрации права на квартиру у Продавца. 4. Собираем информацию о старых собственниках квартиры. Далее мы составляем договор купли-продажи квартиры, сдаем его в МФЦ, по результату получаем документы о регистрации права собственности на квартиру. если вы самостоятельно нашли квартиру для покупки, не стоит обращаться к риелторам, вы можете обратиться к нам и мы окажем полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Тюменская коллегия юристов тел.: (3452) 90-27-35 сайт: http://tku72.ru/ Наша почта: info@tku72.ru VK: https://vk.com/tku72
Москвичка осталась без жилья из-за невменяемости продавца квартиры
 
03:48
Москвичка Марина Кириллова осталась без денег и жилья. Несколько лет назад она купила квартиру и сделала в ней ремонт. Но сейчас по решению суда ее выселяют. Иск подал бывший владелец жилплощади, который заявил, что на момент совершения сделки купли-продажи был невменяем. Подробности - в видеосюжете.
Просмотров: 1639 m24 ru
ПОКУПАЕМ КВАРТИРУ.  Сделка В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. / Готовлю документы/ идем в МФЦ
 
11:30
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Консультация по вашей сделке с недвижимостью или Юридическое сопровождение сделки он-лайн возможны по любому региону России. Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya
Аккредитив при покупке недвижимости
 
01:42
Аккредитив при покупке недвижимости - по сути, это та же банковская ячейка, только в безналичной форме. Покупатель вносит на свой расчётный счет сумму, необходимую для покупки квартиры, и дает банку поручение, перевести указанную сумму на счет продавца в том случае, если сделка состоится. Поручение оформляется письменным заявлением, в котором указаны существенные условия аккредитива. Подробнее о нюансах такой формы расчетов рассказывает Ольга Любомирова.
Плюсы аккредитива при сделках с недвижимостью
 
02:09
Хотите сэкономить и обеспечить безопасность сделки? Рекомендуйте клиентам аккредитивную форму расчета. По стоимости аккредитив соразмерен с арендой ячейки. Если сделка проходит не в банке покупателя, межбанковский перевод со счета на счет обойдется дешевле перевозки денежных средств охранной организацией. Стоимость переводов в большинстве банков не превышает 3000 рублей. Продавец экономит на пересчете и проверке денежных средств в кассе банка. Подробнее - Ольга Любомирова.
КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ - СЕКРЕТЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ Записки агента
 
10:54
Квартиры в новостройке пользуются популярностью. Обсуждаем секреты продажи новостроек и узнаем как продать квартиру в новостройке. Как привлечь покупателя. Маркетинг на канале Записки агента. ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ ИЛИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ___ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ___ОБРАЩАЙТЕСЬ nnotesagent@gmail.com___ Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 6816 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру
 
04:49
http://www.youtube.com/watch?v=6PTBCN4GzSU - Документы на квартиру. Оформление документов на квартиру Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Какие действия надо совершить, какие документы необходимо собрать при сопровождении сделок с недвижимостью? Типичная схема проверки квартиры включает получение и изучение следующих документов: 1. правоустанавливающие документы на квартиру. 2. поэтажный план, экспликация и справка из БТИ. Надо убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок, сравнив планировку квартиры с планировкой в полученных документах. 3. АРХИВНАЯ выписка из домовой книги; 4. Выписка из домовой книги по месту жительства продавца; 5. Копия лицевого счета по месту регистрации несовершеннолетних детей продавца; 6. Финансово–лицевой счет; 7. Выписка из ЕГРП. Она позволит узнать: а) является ли продавец реальным и единоличным собственником данной квартиры на момент сделки; б) не обременена ли недвижимость правами третьих лиц (находится в залоге или под арестом, что относительно нее ведется судебное разбирательство); Чтобы проверить сторону по сделке необходимо получить следующие документы: 1. справка из психоневрологического диспансера. 2. справка из наркологического диспансера; 3. Свидетельство о заключении брака или о расторжении брака. 4. Свидетельства о рождении детей. Для беспроблемной выписки и заселения в квартиру необходимо: 1. получить справку о задолженности по оплате коммунальных платежей; 2. получить справки по оплате электроэнергии и т.д.; 3. проверить задолженность по оплате абонентской платы за телефон и по оплате междугородных переговоров. Если недвижимость продается по доверенности, в день сделки необходимо убедиться, что доверитель жив, выяснить, по какой причине доверитель не присутствует на сделке сам, проверить, не отменена ли доверенность, установить подлинность доверенности. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=6YEbnwRRlNg - Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью http://www.youtube.com/watch?v=hm75VmdEWBM - Документы для продажи квартиры. Документы для продажи квартиры 2015 Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg Работу над каналом ведет компания BOSSFILM - наш сайт: http://bossfilm.ru/ Наш канал: https://www.youtube.com/channel/UCCs9uehVr9n14vZPQUfDinA Каналы наших клиентов: Клиника Линлайн: https://www.youtube.com/channel/UC4xc-W_yAHjJrMGIapb8aPw Sweet Epil: http://www.youtube.com/channel/UChYJIqoF-3UO2K3MhFirCQQ Кирпичный клуб: https://www.youtube.com/channel/UCimmR7gdRqqA5vhh_RSscLQ
«Подводные камни» сделок купли-продажи жилой недвижимости
 
03:38
Марина Половкова, ведущий специалист-эксперт Управления росреестра: "При продаже жилых помещений (квартир, комнат) возникала большая проблема, если в сделке участвовал несовершеннолетний. Если граждане действуют от имени несовершеннолетнего (по доверенности), то доверенность должна быть выдана только с предварительного согласия органов опеки. На это нужно обратить внимание граждан, особенно тех, которые пытаются заключить от имени несовершеннолетних договоры дарения. Такая сделка будет ничтожной. Ее невозможно зарегистрировать".
Просмотров: 124 Квадратный метр
Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры
 
05:26
http://www.youtube.com/watch?v=Y3aWGpnWNso - Налог с продажи квартиры. Уплата налога с продажи квартиры. Подписывайся на канал! - https://www.youtube.com/channel/UCquxQBvHBRldyNLTKOsDmPg http://lawex.ru/ «Центр правовых экспертиз» Наш адрес: г. Москва, улица Архитектора Власова, дом 18 Телефон +7 (495) 500-32-22 (5 минуты от ст. м. «Но́вые Черёмушки») Добрый день, сегодня мы поговорим о всеми любимой теме - уплате налогов. А именно, об уплате налогов при совершении сделок купли-продажи недвижимости физическими лицами. Необходимо знать, какие налоги вы обязаны заплатить, какие льготы вам предоставляет законодатель, уметь пользоваться льготами и соответственно уменьшить сумму уплачиваемых налогов. В сделке купли-продажи недвижимости участвует две стороны: продавец и покупатель. Продавец обязан уплатить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости. Покупатель имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом и уменьшить сумму уплаченного налога. Декларация о доходах должна быть подана продавцом недвижимости в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Подоходный налог должен быть уплачен – до 15 июля года, следующего за годом, в котором объект недвижимости был продан. Увеличивается льготный срок владения недвижимостью, позволяющий не платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости, с 3 до 5 лет. Необходимо помнить, налог от продажи недвижимого имущества уплачивается со всей суммы Дохода без уменьшения на налоговые вычеты, если недвижимое имущество использовалось в предпринимательской деятельности. Например, физическое лицо сдает квартиру в найм и с целью минимизации налога зарегистрировалось как Индивидуальный Предприниматель. С момента регистрации физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность. При продаже квартиры налог будет уплачиваться со всей суммы дохода от продажи. Возможно вы так же искали: http://www.youtube.com/watch?v=l7SjIHwfvuo - Налоговый вычет. Налоговый вычет при покупке квартиры. http://www.youtube.com/watch?v=icbuZ47hi6w - Имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет 2015.
Оформление купли продажи квартиры удаленно
 
03:54
Оформление купли-продажи квартиры удаленно Участвуя в торгах по банкротству оформление купли-продажи квартиры удалённо очень важно. Оформление купли-продажи http://goo.gl/V9bmCy , обычно связано с поездками, так как лоты приобретаются в разных местах. Для многих, быть постоянно в разъездах, нет возможности. Как оформление купли-продажи квартиры можно сделать удалённо, сидя на диване 00:05 Курсанты Татьяны Коряновой часто проводят оформление купли-продажи потому что они участвуют в аукционах по банкротству. Купля-продажа квартиры, приобретённой на торгах по банкротству выгодная сделка, потому что квартиры можно приобрести дёшево. Каким может быть порог входа, как вы думаете? 00:20 По реально совершенным сделкам можно купить квартиру от 35000 рублей на торгах. Рыночная цена такой квартиры 300 000 рублей. То есть, можно начать с такого минимального порога входа. 01:15 На курсе Татьяны Коряновой рассказывается, как провести оформление купли-продажи квартиры удалённо участвуя в торгах. То есть, как нам продать квартиру не выходя из дома. Стратегия оформления купли-продажи квартиры удалённо 01:39 Вам понадобятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, договор купли-продажи квартиры, протокол победителя торгов. 02:05 Если вы хотите провести оформление купли-продажи квартиры удалённо, вам необходимо заключить договор оказания услуг с риелтором, либо с юристом, либо с иным лицом, где вы пропишите полностью все права и обязанности по договору. 02:25 На доверенное лицо вы выписываете нотариальную доверенность, где указываете полномочия. Но, без права получения денежных средств. В этой доверенности вы указываете банковский счёт, куда будут перечисляться деньги, либо этот банковский счёт указать в договоре на оказание услуг. 03:01 В договоре купли-продажи должно быть прописано прямое указание на перечисление покупателем денежных средств на банковский счёт продавца. 03:15 Ваш банковский счёт - это гарантия получения вами денег по договору. Ваш представитель только подписывает договор купли-продажи и акт передачи. Вы никуда не едите. Оформление купли-продажи квартиры для вас проводит доверенное лицо. Как проводить оформление сделок купли-продажи https://www.youtube.com/watch?v=x5ynak27cJg&list=PLkZGH6kfdCXtjR7dloD-mJ57RzoRagoP7&index=8 Как купля-продажа недвижимости дала Мадине прибыль в 1 100 000 рублей https://www.youtube.com/watch?v=ltb8WMBaqiA&list=PLkZGH6kfdCXvtW5HErBnaFbPbGZu6jqOg&index=5 https://www.youtube.com/watch?v=upT6Prej4Y0 Оформление купли-продажи квартиры
Просмотров: 1369 Татьяна Корянова
Доходное место: юридическая чистота сделок с недвижимостью
 
11:57
Обманутые соинвесторы при долевом строительстве жилья, как и обманутые вкладчики 90-х годов, выходят с пикетами, обращаются к властям с открытыми письмами, создают инициативные группы. Проверка юридической чистоты недвижимости или гарантия юридической чистоты сделки -- такие услуги предлагает практически каждая риэлтерская компания в качестве дополнительной услуги при покупке квартиры. Потерять право собственности на приобретенную недвижимость куда легче, чем ее приобрести. Если с понравившейся квартирой в прошлом что-то было не так, или при ее продаже были нарушены чьи-то законные интересы, пострадавшая сторона, будто свалившаяся ниоткуда, может в судебном порядке признать сделку купли-продажи недействительной. Риэлтер, подбирая вам квартиру для приобретения, посмотрел доверенность -- и успокоился: вроде все там нормально. Но если вы не хотите иметь дополнительные риски -- заранее предупредите профессионала о своем намерении покупать квартиру напрямую у продавца, без доверенных лиц.Покупая квартиру, не перекладывайте на плечи постороннего человека все вопросы юридической чистоты предполагаемой сделки. Ведь риэлтер -- пусть даже и самый опытный -- в общем-то ни за что не отвечает и ничего не теряет в случае дальнейших проблем клиента. Общаясь с продавцом -- не стесняйтесь задавать вопросы: как досталась ему эта квартира, кто здесь жил раньше, где прописаны его дети. И в случае любых подозрений в искренности, или несостыковках с документами -- приостановите сделку, и все еще раз обдумайте.Право собственности на недвижимость может возникать по разным основаниям: приватизация, купля-продажа, мена, безвозмездные сделки -- дарение или наследование, а также в силу законного решения суда. Самая безопасная сделка -- по первичным документам, полученным при приватизации жилья. Купля-продажа или мена уже чуть рискованнее, но при грамотном сопровождении для беспокойства, как правило, оснований мало. Самые уязвимые сделки -- безвозмездные, когда, например, кто-то получил в дар от постороннего человека квартиру, которую вам предлагается купить. Часто, продвигая свою услугу обеспечения или даже гарантии юридической чистоты сделки, риэлтеры обязуются проверить продавца на дееспособность. Действительно, до недавнего времени такое бывало. Когда плоховменяемый, но тихий и послушный душевнобольной участвовал в сделке, а потом от его имели мошенники отнимали квартиру, опираясь на законные основания. Действия риэлтеров по проверке продавца ограничивались добыванием справок из психоневрологических диспансеров, хотя они и не являются подтверждением недееспособности. Поскольку такое решение может вынести только суд.государство.
Просмотров: 501 Доходное место
Сергей Вишняков: недееспособность продавца квартиры
 
05:19
Очень часто люди путают недееспособность с наличием каких-то отклонений в поведении или даже с какой-нибудь болезнью. Дело в том, что человек не может проводить сделки в случае, если он или ограничен в дееспособности или признан полностью недееспособным. Это заключение может сделать только суд. Никакие справки, подтверждающие душевную болезнь человека, продавца квартиры, не могут лишить его права продать эту квартиру. Все текстовые версии интервью на www.incomepoint.tv -- Финансовый Рынок Из Первых Уст.
Просмотров: 1445 incomepoint tv
Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности.
 
10:20
Если вы стали участником сделки по которой от продавца выступает доверенное лицо а вы в такой сделки являетесь покупателем, то вам обязательно нужно знать некоторые нюансы касаемые доверенности. В этом видео мы с вами как раз и разберемся что это за нюансы на что нужно обращать внимание внимание и что конкретно нужно проверять в доверенности перед тем как заключать сделку. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала https://youtu.be/7VU-Xv28cjk
Просмотров: 253 Ваш Юрист
Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.
 
04:35
В этом видео я вам расскажу о порядке оформления сделки с использованием средств материнского капитала. Если вы решили использовать материнский капитал на приобретения жилого дома или квартиры то вы можете заключить один из следующих видов договоров. Канал Ваш Юрист посвящен вопросам связанных с оформлением документов. На канале можно найти много интересной и полезной информации касающейся наследства, купли-продажи, материнского капитала, обзоров изменения законодательства и многое другое. канал Ваш Юрист https://www.youtube.com/channel/UC6xN55iJt25aspb0CyQi_SQ/about дачная амнистия https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=dj8DA3v_qdc материнский капитал https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=wUzO_CGqJ1I аванс и задаток https://www.youtube.com/watch?v=Fz7vWp1ddEI оформление СНИЛС https://www.youtube.com/edit?o=U&video_id=Dqm8Azfcy-k В России отказывают в назначении пенсии https://youtu.be/zqjcmEwryRg Материнский капитал. Ответы на вопросы https://youtu.be/ohoX2v8MyKU Как прописаться на даче https://www.youtube.com/watch?v=oLeZMknPSX0 Сделки по доверенности. Как снизить риски сделки по доверенности. https://youtu.be/N2yQWLfQSL8
Просмотров: 1638 Ваш Юрист
Как избежать обмана при покупке квартиры?
 
07:02
Полная версия видео на сайте http://www.как-избежать-обмана.рф
Просмотров: 310 Как избежать Обмана
Признание договора купли продажи недействительным
 
02:15
Видеоконсультация адвоката Олега Сухова. Тема сюжета: Признание договора купли продажи недействительным если в отношение продавца возбуждено исполнительное производство Адвокат Олег Сухов тел. 8 495 545 93 64 uristmoscow@yandex.ru www.advokatsuhovoleg.ru
Просмотров: 2606 Олег Сухов
Налоги при получении недвижимости по договору дарения
 
03:31
Юридический портал "Юргород" - http://yurgorod.ru/ Юридическая консультация https://vk.com/urconsdp Уплата налогов при получении недвижимости по договору дарения. Под недвижимостью понимаем квартиру, дом, их часть, земельный участок. Платят ли налог при дарении? Налоговый Кодекс устанавливает обязанность граждан, физических лиц, уплачивать налоги за получение недвижимости, имущества по договору дарения. Если вы гражданин РФ или иностранец и являетесь резидентом РФ, то налог составит 13%, если гражданин РФ или гражданин иностранного государства, и нерезидент, то 30%. Данный налог рассчитывается либо с кадастровой стоимости объекта недвижимости, либо с договорной цены, указанной в договоре дарения (но не менее 70% от кадастра). От уплаты налога освобождаются лица, получившие недвижимость в дар от члена семьи или близкого родственника (родителей, супруга, детей, братьев, сестер, бабушек, дедушек, внуков). Если у Вас возникли вопросы по видео, вы хотите, чтобы я рассмотрел конкретный юридический вопрос, заказать юридическую консультацию, то пишите в комментариях под видео или на страничку ВКонтакте. Полезные ссылки: Заказать бесплатную консультацию https://vk.com/urconsdp Оформление канала https://goo.gl/075u2h Договор дарения за 1 минуту https://www.youtube.com/watch?v=X1soFGrZQi8 Как отменить или расторгнуть договор дарения https://www.youtube.com/watch?v=vuZWrMJE7Ag Как подать иск за 1 минуту https://www.youtube.com/watch?v=xeIR1gar93U
Как манипулируют покупателями квартир. Способы манипуляции людьми
 
07:06
В этом видео речь пойдет о том, как манипулируют покупателями недвижимости. Три самых распространенных способа манипуляции: 1:47 Первый способ 3:39 Второй способ 5:07 Третий способ ________________________________________________________________ Получить консультацию по Вашей сделке с недвижимостью, заказать проверку документов, решить другие гражданско-правовые вопросы можно легко! Обращайтесь ко мне, профессиональному юристу с большим опытом работы по специальности. Связаться со мной можно через личное сообщение на канале ПравоТОК, а также через социальные сети: ВКонтакте: https://vk.com/id354892405 Почта: pravottok@gmail.com Подписывайтесь на группу #ПравоТОК ВКонтакте: https://vk.com/pravotok ________________________________________________________________ Как и что проверяется при покупке недвижимости, можно посмотреть бесплатно в следующих видеороликах: 1. Реальная история о том, как можно потерять квартиру, если доверить проверку документов третьим лицам: https://goo.gl/Tx9VcO 2. Анализ предложений, звонок продавцу, выезд на объект, разговор с соседями: https://goo.gl/q8cuFj 3. Предварительная оценка рисков: проверке свидетельства о государственной регистрации права, сопутствующих ему документов (договора купли-продажи), проверка самого продавца, доверенности: https://goo.gl/cXeexd 4. Встрече с НАСТОЯЩИМ собственником и проверке паспорта: https://goo.gl/ILZpBB 5. О сборе и проверке каких документов перед покупкой необходимо озаботиться: https://goo.gl/2V56ZD
Мошенники продали квартиру по поддельным документам
 
03:31
Купить квартиру еще не значит оказаться ее законным владельцем. В такую парадоксальную ситуацию попала семья москвичей. Через несколько лет после приобретения заветных квадратных метров выяснилось, что право обладания им придется оспаривать в суде. Как выяснилось позже, после смерти одинокого собственника квартира должна была перейти городу. Но мошенники подделали документы и перепродали однушку якобы по доверенности. За несколько лет у квартиры сменились четыре владельца. Обман вскрылся только после последней сделки.
Как оформить доверенность на покупку недвижимости в Испании
 
02:41
Возможно ли оформить доверенность для приобретения или продажи недвижимости в стране проживания на представителя в Испании, и какая процедура? Да, возможно! И такая практика существует уже давно. Доверенность оформляется или в консульстве Испании на территории вашей страны, или у любого нотариуса вашего города. Оформление доверенности в консульстве Испании имеет свои преимущества: доверенность оформляется сразу на испанском языке и не требует таких процедур как апостилирование и перевод. Если же вы составили доверенность у местного нотариуса вашего города, вам потребуется сначала апостилировать доверенность, и уже после перевести доверенность на испанский язык. Апостилировать доверенность вам поможет тот же нотариус, у которого вы составили доверенность. Также вы можете сделать это самостоятельно, обратившись в отделение Министерства юстиции вашего города. Перевод апостилированной доверенности необходимо сделать у аккредитованного переводчика. Рекомендуем перевести доверенность на территории Испании. Оригинал доверенности необходимо будет передать вашему представителю в Испании. Подробней, в нашем видео. Остались вопросы? Спрашивайте в комментариях и мы с радостью поможем Вам! С вами была Анна, менеджер по продажам недвижимости компании Alegria. Контакты Анны: 34 608 05 38 29; anna@alegria-realestate.com Если вы планируете покупку недвижимости в Торревьехе или ищете выгодные предложения аренды на Коста Бланке, посетите наш сайт http://alegria-realestate.com/ru/ Задавайте ваши вопросы о жизни или недвижимости в Испании и мы ответим на них в течение 24 часов. На самые интересные вопросы мы ответим в наших ближайших видео. Также предлагайте идеи для наших новых видеосюжетов, самые интересные из них станут темой для наших новых виодеороликов! Давайте дружить в социальных сетях. Каждый день мы делимся полезной и интересной информацией об Испании! ttps://www.facebook.com/alegria.realestate https://vk.com/alegria.realestate https://twitter.com/alegriarealesta http://ok.ru/ispanskay
Дееспособность продавца
 
05:43
5 вопросов продавцу квартиры для того, чтобы понять нужен ли на сделку психиатр.
Просмотров: 109 Юлия Плетнева