Юридическая консультация онлайн
На главную
Результаты поиска “Залог при покупке квартиры на какой срок” за 2017
Задаток  при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры.
 
06:08
Школа недвижимости Нова realty-shkola.ru группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ Задаток при покупке квартиры. Правильно проводим задаток при покупке квартиры, который будущие покупатели отдают продавцу в качестве доказательства серьезности своих намерений на покупку квартиры. Продавец обязуется не продавать другим до определенного срока. Задаток служит гарантом успешной сделки, т.к. он стимулирует продавцов и покупателей сделки выполнять условия договора. Впоследствии задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Только после подписания договора задатка, можно передавать деньги продавцу. Cоставлять договор необходимо по всем правилам в этом случае он будет иметь юридическую силу, чтобы покупатель не потерял свои деньги, а продавец не продал квартиру другому за то время, пока все готовятся к сделке купли-продажи. После передачи задатка покупатель обязан купить квартиру, за которую он отдал задаток. Если вдруг присмотрелся другой вариант, то задаток не возвращается и остается у продавца. В случае когда продавец сам отказывается продавать квартиру или продает ее другому, он обязан выплатить покупателю сумму задатка в двойном размере, это должно быть указано в договоре. Возврат задатка за покупку квартиры возможен, если по каким либо серьезным причинам одна из сторон не может выйти на сделку (болезнь, ухудшение финансового благополучия, отказ в ипотеке и т.п.), только по соглашению сторон. Перед передачей задатка при покупке квартиры настоятельно советуем прочитать статью про то, как проверить квартиру перед покупкой.. Если вы сомневаетесь в чистоте сделки, лучше проконсультироваться у юриста.
Просмотров: 936 Школа Недвижимость
Предварительный договор купли продажи недвижимости. Консультация юриста. [RealtyVision.ru]
 
05:40
Заместитель генерального директора по правовому обеспечению АН "Новация" Вячеслав Пятых рассказал о нюансах заключения предварительного договора купли продажи недвижимости. ►► https://www.realtyvision.ru ► Подписывайтесь на наш канал "RealtyVision.ru": https://www.youtube.com/channel/UCsk1yg70Pd4ZIvfhpr_H4mA/?sub_confirmation=1 ✔ На что нужно обратить внимание при заключении предварительного договора? Какие обязательные пункты должны быть в нём прописаны? ✔ Предварительный договор заключается только между продавцом и покупателем? Или в договоре возможно участие третьей стороны (агентства)? ✔ Можно ли получить с продавца задаток в двойном размере из-за не выполнения им условий предварительного договора? ✔ Считается ли заключенным предварительный договор, если в нём не указан срок заключения основного договора? Каков срок действия такого договора? ✔ Можно ли предварительный договор купли-продажи заменить распиской? ► Плейлист с полезными материалами: https://www.youtube.com/playlist?list=PLA8zf31UXCo7UbMCsqPvwZZZ6H7KvdFez ► RealtyVision.ru - популярный тематический сайт по недвижимости Иркутска и Иркутской области, главной целью которого является помощь посетителям сайта найти или продать объекты недвижимости. ► Посетите наш сайт: https://realtyvision.ru/ ► Подпишитесь во Вконтакте: https://vk.com/realtyvision_ru ► Подпишитесь в Facebook: https://www.facebook.com/realtyvision/
Просмотров: 679 RealtyVision.ru
АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК при свободной продаже квартиры и в альтернативной цепочке
 
04:54
🔴 http://videokniga.tv/610 🔴 96 Аванс или задаток при свободной продаже квартиры и в альтернативной цепочке 🚌 Индивидуальные экскурсии по недвижимости Сочи c Сергеем ПРОКОФЬЕВЫМ: http://videokniga.tv/sochi 🌴 Другие анекдоты про посуточную аренду у моря смотрите на каналах #анекдотпоповоду #atvpus #ржутьюб #одесскиеанекдоты #океанюмора #екатеринасемёнова 🈴 Анекдот из Сочи про золотую рыбку в моей книге http://videokniga.tv/513🌴 мой Twitter ► http://goo.gl/r1LWLd я в Facebook ► http://goo.gl/WnOxUk мой Instagram ► http://goo.gl/xRlfOm я во ВКонтакте ► http://goo.gl/I13H1E мой канал в Telegtam ► goo.gl/QfpC4w мой канал на YouTube ► http://goo.gl/4vLEKf 👍 Группа «Переезд в Сочи»: ⇨ во ВКонтакте ► http://goo.gl/A1ugv4 ⇨ в Facebook ► http://goo.gl/87VQPN Все о квартирах в Сочи и не только! Заходите в группу! 🔔 Еще больше полезностей про Сочи и желания для золотой рыбки: ⇨ переезд в Сочи https://goo.gl/kISxCV ⇨ Сергей Прокофьев https://goo.gl/h6tOi1 ⇨ обзор недвижимости https://goo.gl/IbnZZ3 ⇨ вид на море https://goo.gl/nfohqa ⇨ квартира в Сочи https://goo.gl/3kzayw 😎 Немного обо мне: ⇨ живу у моря, пишу книги, обучаю сделкам с недвижимостью ⇨ каждую среду провожу вебинары "Переезд в Сочи" и "Сам себе риэлтор" ⇨ провожу индивидуальные экскурсии по недвижимости Сочи ⇨ оказываю платные риэлторские услуги в Сочи и Адлере Звоните ☎+7 938 452 7745 Сергей Прокофьев Ссылка на это видео: https://www.youtube.com/watch?v=DEThlJVW24U
7 вопросов юристу. Оформление договора аренды квартиры
 
15:23
Договор аренды квартиры. Как правильно оформить? Не многие наши сограждане могут позволить себе купить квартиру или дом, поэтому им приходится их арендовать. За последние два года количество арендованных квартир увеличилось из-за военных действий на территории ДНР. Это связано с тем, что многие люди выехали за пределы ДНР и оставили свое недвижимое имущество, многие лишились жилья из-за обстрелов и вынуждены снимать квартиры или дома. Некоторые снимают жилье самостоятельно, другие пользуются услугами агентств недвижимости. Но какой бы способ поиска съемного жилья вы не выбрали, наступает не менее ответственный момент - составление договора аренды. Для того чтобы собственник квартиры не надоедал своими визитами, чтобы не выселили раньше оговоренного времени, при съеме квартиры, необходимо составлять договор аренды. Данный юридический документ, гарантирует вам отсутствие проблем с арендой квартиры и защитит при возникновении спорных ситуаций. Если вы снимаете квартиру с помощью агентства недвижимости, во-первых, будьте внимательны с их выбором. В этом случае все хлопоты по поиску квартиры, в том числе и по составлению договора, возьмет на себя риэлтор. Договор аренды нужно оформить в письменном виде. Его можно удостоверить у нотариуса. Каждый из двух договоров будет иметь юридическую силу, если там указаны паспортные данные и есть подпись обеих сторон. Как показывает практика, только 2-3 % арендодателей согласны подписывать договор аренды у нотариуса. Большинство сдают квартиры «втихую». Поэтому в основном подписывают договор обе стороны - арендодатель и арендатор - самостоятельно. Такой договор имеет юридическую силу. Прежде чем подписывать договор аренды и платить задаток вам необходимо учесть многие важные нюансы. А вот какие, вам расскажут в программе "7 вопросов юристу" на "Новороссия ТВ" Что надо сделать перед оформлением договора аренды квартиры? Как правильно оформить договор? На что обратить внимание, если планируется аренда квартиры без участия риэлтора? - Смотрите на Новороссия ТВ
Просмотров: 723 НовороссияТВ
Что такое предварительный договор купли-продажи
 
04:30
Сегодня мы хотели бы пролить свет на такое понятие как предварительный договор купли-продажи недвижимости, который еще называют «договором о намерениях». Что это такое, для чего его нужно или не нужно составлять? 0:17 - покупка первой квартиры 1:18 - подробное описание объекта 1:42 - стоимость объекта 2:06 - срок заключения сделки 3:05 - заверить нотериально 3:24 - гос. регистрация
покупка приватизированной квартиры  |  риски покупателя
 
05:26
★ Контакты Экперта ► https://www.9256601.ru/best/KrasnobaevaAL ★Ссылка на это видео ► https://youtu.be/jtWX3Us3L8s Покупая приватизированную квартиру, люди подвергают себя серьёзным рискам остаться и без квартиры и без денег. Разберём все риски при покупке приватизированной квартиры и как обезопаситься по покупке. Люди приватизируют квартиру, когда хотят распоряжаться ею, при этом судебная практика говорит о том, что суды почти всегда встают на сторону людей, обманутых или обойдённых при приватизации. Для чего люди приватизируют квартиры Пожилые люди- для оформления наследства Теми, кому нужно "залоговая масса" для получения кредита в банке Кто планирует сдавать квартиру Кому- нужно кого- нибудь прописать без лишних согласований Для перепланировки Если дом планируется к сносу, владельцу приватизированного жилья обязаны компенсировать все убытки Все риски покупки приватизированной квартиры делятся на четыре группы. Разберёмся с каждой группой подробнее Риски при покупке приватизированной квартиры Покупка приватизированной квартиры с отказником Отказник- это человек, отказавшийся от доли в приватизированной квартире при приватизации. По закону он имеет право пожизненного проживания в квартире и лишить этого права не в силах никто. Человек, отказывающийся от участия в приватизации, подписывает отказ у нотариуса. Если всё- таки квартира "продаётся с отказником", нужно соблюсти его права через выплату компенсаций, которые эквивалентны его "приватизационной" доле. Причем, эта выдача "компенсационных денег" должна быть зафиксирована в отдельном договоре. Если "отказник" прописан и проживает в другой квартире соцнайма, нужно в обязательном порядке потребовать от продавца квартиры предъявления договора соцнайма, по которому отказник вселяется в другую квартиру. Обязательно нужно указать, что отказник не претендует на право проживания в квартире не будет претендовать на это в будущем. В договоре купли-продажи так же нужно необходимо указать, что отказник должен выписаться и переехать на новое место жительства. Нужно учесть, что делам отказников складывается противоречивая судебная практика. Часто отказникам удается восстановить своё право пользования жильем и в случае снятия с регистрационного учета и прописке по новому месту жительства. Бывает, что суды отказывали отказникам, обосновывая своё решение наличием в их собственности другого жилья. Покупка приватизированной квартиры с "проблемными" детьми Уточните наличие собственных зарегистрированных несовершеннолетних детей у продавца квартиры. Кроме того, нужно узнать у продавца возможное наличие внебрачных детей- есть моменты, когда внебрачные дети могут претендовать на жительство в продаваемой квартире. Не редко, но бывает, что дети выписывались "в никуда". Это бывало по халатности или недосмотру органов опеки. В этом случае вам к покупаемой квартире будет солидный "довесок" в виде права проживания чужих детей. Если в домовой книге есть упоминания о прописанных и выписанных детях, требуйте разрешения органов опеки на выписку детей и справку о прописке детей по другому адресу. Покупка приватизированной квартиры с проблемными сособственниками При покупке такой квартиры, нужно проверить: Наличия других совладельцев Наличия супругов- бывших и настоящих Узнайте- существую ли люди, бывшие жильцы этой квартиры, отбывающие наказание в колонии Проверьте, состоит в браке продавец квартиры- бывают случаи, когда квартира является совместно нажитым имуществом, однако по документам она записана лишь на одного Покупка приватизированной квартиры с проблемными документами Тщательно изучите паспорт продавца на предмет подчисток и исправлений. Проверьте срок действия паспорта Проверьте документы на квартиру- здесь так же не должно быть помарок или исправлений. Если исправления есть, они должны быть оговорены нотариусом Получить письменное всех совладельцев на продажу- эту информацию можно получит из справки БТИ И последнее. Обязательно включите в договор купли- продажи приватизированного жилья пункт о том, что если в будущем с этой квартирой выявляются какие- то проблемы, продавец буде обязан решать их от своего имени и за свой счёт. Документы для покупки приватизированной квартиры Паспорта всех участников Договор о факте передачи муниципальной квартиры в собственность продавца Свидетельство о праве собственности Справка об отсутствии задолженности Копия лицевого счета; Выписка из домовой книги. Разрешение органов опеки (когда в квартире зарегистрирован несовершеннолетний) Нотариально заверенное поручение- если сделку оформляет не собственник Когда приватизированная квартира получается в наследство, собственник предоставляет: Документ о праве на наследство Справку из налоговой инспекции (уплата налогов за наследство) ★Посмотреть риелторов БЕСТ-Недвижимость ► http://goo.gl/iRySPU ★Современные инструменты продажи недвижимости для компаний-застройщиков и агентств недвижимости. http://495-9256601.ru
Просмотров: 718 БЕСТ Недвижимость
Зачем нужен риэлтор - ипотека от сбербанка
 
02:55
Процедура выбора квартиры сложна, особенно, если жильё приобретается по ипотеке. Необходимо учитывать требования банка к квартире, важно контролировать оценку объекта, которая влияет на размер кредита. Для того, чтобы сделка состоялась, мы рекомендуем Вам обратиться в наше агентство. ★Компания СмоленскаяSV является официальным партнером ОАО "Сбербанк России" и работает по программе Партнер-Онлайн ★Подробнее по телефону +7 (4822) 60-07-30 и на официальном сайте компании http://tversmsv.ru ★Компания Смоленская SV поможет Вам купить недвижимость с помощью банковских продуктов: - Ипотечный кредит - Потребительский кредит / кредит под залог уже имеющегося объекта недвижимости ★Поможем приобрести жильё с помощью: - материнского капитала и сертификатов - по программе военная ипотека ★Компания Смоленская SV поможет Вам в получении ипотечного кредита - мы возьмем на себя все переговоры с представителями банков, организуем правильную подготовку всего пакета документов, обеспечим профессиональное сопровождение сделки купли-продажи любого объекта недвижимости на всех этапах. Мы сотрудничаем с ведущими банками, Тверским ипотечным центром и Тверским областным фондом ипотечного жилищного кредитования. Обратившись к нам, вы получите выгодные условия по ипотечному кредитованию или под залог имеющегося объекта недвижимости. Мы организуем денежные расчеты с использованием банковской ячейки. Рассчитать ипотеку и подать заявку вы можете в офисе компании. Вы сможете рассчитать первоначальный взнос, процентную ставку, размер платежей и переплату. После заполнения заявки мы сформируем необходимый пакет документов и отправим его в офис банка через интернет. Это гарантирует минимальный срок рассмотрения вашей заявки. Звоните прямо сейчас: +7 (4822) 60-07-30 ★Оптимизация процесса – не нужно ходить в банк и тратить время в очереди для подачи заявки ★Заявка принимается день в день ★Сокращение времени рассмотрения заявки (до 1 дня) ★Сокращение времени выхода на сделку ★Контроль заявки ответственными сотрудниками ★Меньшее количество отказов по партнерским заявкам ★Информирование о статусе рассмотрения заявки ★После одобрения вашей заявки на ипотеку, специалист агентства подготовит необходимый пакет документов (включая оценку) по объекту недвижимости для банка. ★О нас: «СмоленскаяSV» - полный комплекс профессиональных услуг на рынке недвижимости и эксклюзивные предложения объектов недвижимости от компаний-партнеров. В своей работе используем современные инструменты продажи недвижимости для собственников квартир, и строительных компаний! ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ! ★Ссылка на это видео: https://youtu.be/ORgBc6QO2kM ★ ПОДПИШИСЬ НА НАШ КАНАЛ ► https://goo.gl/e78Ghv Добавьте нас: ★в VK ► http://vk.com/smsvtver ★в Facebook ► http://www.facebook.com/tversmsv ★Одноклассники ► http://www.ok.ru/polnycoml ★Google+ ► https://goo.gl/mTCxnf ★Сайт ►http://tversmsv.ru ★Контактные телефоны: +7 (4822) 600-730; +7 (980) 643-8395 ★Эл. почта: tversmsv@gmail.com
КОГДА НУЖНО СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ПРОДАЖУ?
 
02:56
#когданужносогласиесупруга, #согласиенапродажу, #согласиесупруганапродажу, #нужнолисогласиесупруга, #совместнаясобственность, #документыотпродавцанапродажу
"Бородатая приватизация"! Или как не остаться без денег при покупке квартиры на вторичке.
 
08:41
Осторожно! Несовершеннолетние дети не участвовавшие в приватизации квартиры, которые выросли... Что они могут?
Просмотров: 172 Дмитрий Гурьянов
ПОКУПКА КВАРТИРЫ. НЕВНИМАТЕЛЬНОСТЬ может дорого стоить
 
06:45
Купить квартиру и не попасть в неприятную ситуацию. Риски при покупке квартиры. История из жизни. Недвижимость на канале Записки агента. Видеоролик с субтитры на русском языке. nnotesagent@gmail.com - ВСЕ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ И БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ Интересное на канале: Комната против квартиры студии. В ЧЕМ ПОДВОХ? https://youtu.be/ZeN88PJBDdM ЧТО СЛУЧИТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ 2017 ГОДА Прогноз https://youtu.be/b4cb-CyYuJQ Недвижимость. Последние новости. Ипотека Сбербанк Застройщики Агентства https://youtu.be/gg4zOvz4V1I РИЭЛТОРСКИЕ ВОЙНЫ. Как выжить? Записки агента https://youtu.be/Icjv9zbjPRc Покупка недвижимости 2017. Портрет покупателя квартиры в Москве. Записки агента https://youtu.be/BYLif_ANQ2U Продажа квартиры мошеннику. Будьте осторожны! https://youtu.be/xdMIdfGBMjI Реновация пятиэтажек. Ждем краха на рынке недвижимости?https://youtu.be/wpGOmie5tbw Продажа ипотечной квартиры https://youtu.be/StV2DpAaoEM Однокомнатная квартира студия в новостройке. Звучит красиво, а на деле? https://youtu.be/b-n7bSJ3tfY Недвижимость 2017. ПОЛНЫЙ КРАХ? Прогноз рынка Как заработать миллионы на строительстве дома https://youtu.be/9dAMnkYSw8c Убитая квартира за 3,5 млн в Москве. Реально? https://youtu.be/suU4JzGI-pI Квартиры в новостройках. Строительные компании и новый ФЗ-214 https://youtu.be/tXCU5sHiggs Как правильно сдать квартиру https://youtu.be/ah8GSN-O9_0 Квартира в ипотеку. Советы. Часть 1 https://youtu.be/KLPjq1Fy4BY Квартира в ипотеку. Оформление сделки. Советы. Часть 2 https://youtu.be/qhfDxc-IFMk Как правильно снять квартиру https://youtu.be/ye7koV_4XoI Сколько зарабатывают риэлторы https://youtu.be/nxf9HtL9cQE Как самому быстро продать квартиру https://youtu.be/fC_K6Gp7otU Несовершеннолетний собственник квартиры: как купить или продать https://youtu.be/5n2z0rqMR2s Поиск недвижимости в Интернете. Секреты риэлтора https://youtu.be/1vcuOAmahC4 Я в Живом журнале - http://notes-agent.livejournal.com/ Я в Твиттере - https://twitter.com/notes_agent Я в ВКонтакте http://vk.com/id242756333
Просмотров: 5807 ЗАПИСКИ АГЕНТА
Кредит под  залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика.
 
09:37
Кредит под залог квартиры. Ошибки ипотечного заёмщика имеют очень пагубные последствия. Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки. Самым существенным недостатком ипотеки является так называемая «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10% первоначального взноса на приобретение жилья. Еще один минус ипотеки - большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д. Найти идеальный компромисс между преимуществами и недостатками ипотеки каждому предстоит самостоятельно. На сегодня выбор банков и их ипотечных программ достаточно широк, и любой желающий решить свои жилищные проблемы с помощью ипотеки может подобрать себе достойного партнера. Подпишись на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа Недвижимости realty-shkola.ru Поделись видео с друзьями https://youtu.be/nHgUPd1gKwk группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 950 Школа Недвижимость
ИПОТЕКА. Электронная регистрация сделки Сбербанк. "ПОДВОДНЫЕ КАМНИ" ОТЗЫВЫ
 
08:07
По срокам действия выписки ЕГРН 1 месяц для многих организаций-это еще самый срок оптимистичный. По Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" . Согласно п. 4 ст. Статьи 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости - Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Исходя из данного пункта выписка ЕГРН считается достоверной только в день выдачи!!!! И любые организации (налоговая, жэу и тп) вправе просить предоставить ее актуальную, а не ту, что выдана после регистрации сделки. И они будут правы по закону. Меня зовут Галина Серая. Я создала проекта "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. Занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью с 2000 года. За это время я провела уже более 500 сделок. Могу оказать помощь в проведении Вашей сделки с недвижимостью. Разбор ситуации и разработка плана действий, консультация, составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе\задатке, проверка документов и схемы сделки с недвижимостью или полное юридическое сопровождение сделки он-лайн (входит все вышеперечисленное в комплексе, совместная работа от старта и до финиша сделки) возможны по любому региону России. Он-лайн я сопровождаю сделки уже второй год и Отзывы можно посмотреть по ссылке: https://vk.com/topic-82419836_33610075 Позвоните мне по тел. или вотс апп (вайбер) 89227101699 или оставьте сообщение во ВК https://vk.com/g.seraya КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. https://www.youtube.com/watch?v=rPlM8PImLPc КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Секреты выбора+основы безопасности сделки. https://www.youtube.com/watch?v=AuHla3axiN0 Ссылка на плейлист «КУРС Без Риелтора. Все Просто. Покупка Недвижимости» https://www.youtube.com/watch?v=gm0z4Yp9Ma0&list=PL05LTL4cIf-gSRYYrfErDhY5WAnRWG2v3
Аренда жилья. Выкупаем арендованное жильё.
 
04:23
Аренда жилья. Выкупаем арендованное жильё в рассрочку. Каждая молодая семья рано или поздно сталкивается с тем что требуется приобрести жильё. Наряду с классическими схемами приобретения недвижимости через долевое участие в строительстве и покупку квартиры на вторичном рынке существует малораспространенная схема покупки квартиры на условиях аренды с правом последующего выкупа. Покупатель заключает договор аренды жилья с собственником квартиры и прописывает в договоре право выкупа квартиры. При этом нельзя допускать двоякого толкования формулировок договора. Чтобы приобрести квартиру на условиях аренды жилья с правом выкупа, достаточно заключить договор, после чего своевременно оплачивать платежи, а после выплаты всей выкупной цены заключить договор купли-продажи недвижимости. Все условия договора аренды жилья с правом выкупа, а именно размер выкупной цены, размер платежа, срок аренды и так далее, регулируются исключительно собственником квартиры и ее покупателем. Заключаются договоры аренды жилья с правом выкупа крайне редко. Во-первых, большинству просто не известен такой способ приобретения жилья, а во-вторых, люди опасаются заключать такого рода договоры. Договор аренды с последующим выкупом – это, по сути, объединение договора аренды и договора купли-продажи жилого помещения в рассрочку. Подпишись на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCt9r70-7wvUl7mnPbIWT5ZQ Школа Недвижимости realty-shkola.ru Поделись видео с друзьями https://youtu.be/QRzYft7_c6Y группа ВК https://vk.com/estateshkola Наш канал https://goo.gl/uCWCPJ
Просмотров: 1036 Школа Недвижимость
Предварительный договор купли-продажи недвижимости
 
09:40
http://notarykomarov.ru Нотариус Алексей Комаров Мы в социальных сетях: https://www.facebook.com/notarykomarov.ru http://vk.com/notarykomarovru https://twitter.com/Notary_Komarov
Предварительный договор, определение срока для заключения основного договора
 
08:45
Лебедев Антон Дмитриевич +7(926)529-9797 (Whats App; Telegram). Рассматриваются правовые последствия включения в предварительный договор положения аналогичного следующему "основной договор должен быть заключен не позднее 3 (трех) месяцев после регистрации за продавцом права собственности" (либо ввода в эксплуатацию и.т.п.)
Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?
 
05:13
★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/oleggerasimow ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?id=100012120797802 Как проверить застройщика перед покупкой квартиры?Какие вопросы задать? 1.Поинтересуйтесь историей застройщика:как давно на рынке,сколько объектов построили,соблюдались ли сроки строительства? 2.Наличие документов на осуществление строительства.Проектная декларация.Разрешение на строительство и оформлены ли документы на землю. 3.Получены ли технические условия и согласован ли проект коммуникаций. 4.Поинтересуйтесь типом договора.Должен быть договор долевого участия с обязательной регистрацией в Россреестре. 5.Попросите подробно описать вам процесс приобретения жилья от момента подписания договора на покупку до регистрации права собственности. 6.Оцените финансовую надежность застройщика. 7.Уточните в каких банках аккредитован застройщик. 8.Обсудите стоимость вашей квартиры при различных вариантах оплаты. 9.Уточните технические характеристики дома и квартиры. 10.Спросите о благоустройстве прилегающей территории и о ее перспективе. 11.Спросите о наличии паркрвочного места. 12.Если вы покупаете в новом районе,то спросите планируется ли постройка новых школ,детских садов и озеленение территории. ЕСЛИ ВАМ НРАВИТСЯ НАШЕ ВИДЕО,ОСТАВЛЯЙТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ! Ссылка на это видео ►https://youtu.be/ZnT6OfmQyso ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCTL3LAQf0EXrVTobjm7sDHA ★ Наш сайт► http://gerasimow-realty.ru/ ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/oleggerasimow ★ Мы в Facebook ► https://www.facebook.com/profile.php?id=100012120797802 ★ Instagram ► https://www.instagram.com/gerasimow68/ ★Твитер ►https://twitter.com/7MCd5uJeKi1WXdV ★ Google+ ► https://myaccount.google.com/?utm_source=OGB&pli=1
КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ С ЗАСТРОЙЩИКА?
 
04:06
Купили квартиру в долевое строительство, но застройщик не сдает проект в срок? Что делать в этой ситуации? Получить деньги за неустойку! Для начала необходимо грамотно написать претензию на адрес застройщика с требованием выплатить неустойку. Неустойка рассчитывается по формуле, указанной в Законе. Найти ее Вы можете в Интернете. Если через 10 дней застройщик не отвечает или отвечает письмом, в котором отписывается или отказывается в выплате неустойки, то тогда надо писать исковое заявление в Суд. В суд Вы можете обратиться по своему месту жительства или по месту нахождения застройщика. В иске необходимо указать время заключения договора, обязательства и нормы Закона, которые подходят под данный вопрос. Далее в судебном порядке требовать возмещения неустойки, а также остальных расходов. Но в суде сложилась следующая практика: если застройщик просит уменьшить сумму неустойки, то суд идет на уступки. Поэтому, чтобы суд не уменьшил сумму до минимума необходима правильная защита! ОнлайнЮрист готов Вам помочь! Нужна помощь юриста? 📞Звони: +7(843) 203-40-88. 📨 Пиши: В Direct, группу ВК https://vk.com/onlineuristkzn или www.онлайн-юрист-казань.рф 🏃Приходи: г.Казань, ул.Островского 87, офис 3022. Остановка "Улица Айдинова". Метро "Площадь Тукая"
Просмотров: 331 Онлайн Юрист
Обзор объявления: Сдам квартиру без посредников
 
03:11
Ссылка на объявление: https://vse-doski.com/messages/321946-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html Текст объявления: Однокомнатная квартира, СПб, Без посредников, Без комиссии, от Хозяина, Снять, Аренда. 8-921-938-10-65. Сдаётся однокомнатная квартира без комиссии, от хозяина, в отличном состоянии, Новый ремонт. Со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Чисто, тихо и уютно! Стоимость 14000 рублей + 2000 рублей Коммунальные услуги и свет, (всего 16000 рублей в месяц), больше никаких дополнительных платежей! Без комиссии, без посредников, прямая аренда! При подписании договора оплата первого месяца 16000р + залог (возвращаемый при съезде депозит) 8000 р. всего = первый месяц 24000р, последующие по 16000 р. Квартира полностью оснащена: Шкаф, Стол, Стулья, Большая двухспальная кровать, два кресла, тумба, Телевизор, Микроволновка, Холодильник, Чайник, Душевая кабинка, Стиральная машина. Всё необходимое, продуктовый магазин, промтоварный магазин, кафе, парикмахерская, магазины одежды, обуви, спортивные, строительные, терминал оплаты сотовой связи без комиссии, находятся прямо в этом-же здании на первом этаже. Низкая цена из-за удалённости от метро. От метро на автобусе 25 минут. От метро Проспект Просвещения на автобусе №433 или на маршрутке № К433. (25 минут), до Приозерского шоссе 121. Ориентир: Вартемяги, ТК "Хозяин Автор: Аренда Телефон: +7 (921) 938-10-65 Адрес: Ленинградская область, Вартемяги, Приозерское шоссе 121а Это объявление размещено на следующих досках объявлений: •http://doska.sale/messages/11168-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.xyz/messages/65257-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.love/messages/14604-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.money/messages/12755-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.click/messages/9440-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.center/messages/7469-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.city/messages/7322-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.world/messages/6818-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.life/messages/6755-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.systems/messages/6767-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.link/messages/9317-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://obyavleniya.xyz/messages/219719-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://obyavlenie.space/messages/219707-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.one/messages/219671-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.name/messages/219665-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://kupi-prodai.site/messages/219668-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.website/messages/219672-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://obyavlenie.site/messages/219680-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doski.site/messages/219670-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.work/messages/219673-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://100go.ru/messages/219414-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://awmo.ru/messages/219408-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doska.site/messages/219404-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://aveeto.ru/messages/219398-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://автосалес.рф/messages/219209-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://рамлим.рф/messages/219208-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://доска-объявлений.su/messages/219218-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://доска-бесплатные-объявления.рф/messages/219209-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://azoka.ru/messages/219200-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://vipeboard.ru/messages/219053-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://doski.space/messages/219049-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://svobodada.ru/messages/219046-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://объявление-россии.рф/messages/219049-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://xozaun.ru/messages/219417-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html •http://akumo.ru/messages/219033-Sdam-kvartiru-bez-posrednikov.html -Количество комнат: 1 -Срок аренды: На длительный срок -Этаж: 2 -Этажей в доме: 4 -Тип дома: Панельный -Площадь, м²: 42 -Адрес сайта: https://vse-doski.com
Сделки с недвижимостью в 2017 году - что изменилось
 
03:23
Наступивший 17 год нас порадовал, говоря сделки с недвижимостью в 2017 году что изменилось, то, прежде всего, радует упрощение всей процедуры сделки с недвижимостью в 2017 году. Что изменилось https://goo.gl/cA5DeG и какую выгоду нам это дает, рассказывает эксперт Проекта “Инвесторантье” по недвижимости жилой Альфия Бикмаева, которая имеет большой опыт в этом направлении и обучает как правильно и быстро достигать высоких результатов в этой области. Что изменилось в сделках, совершаемых с недвижимостью в 2017 году 00:03 С две тысячи семнадцатого г. вступили огромные изменения в нашем законе “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Упрощены сроки по регистрации. И вся процедура шаг за шагом упрощена. 00:21 Документацию по любой сделке с имуществом, которым вы заинтересовались, возможно, подать электронно. Нет необходимости никуда ездить. Такая новость радует, потому что каждая поездка – это и время, и дополнительные деньги. 00:31 У нас есть уникальная возможность всю сделку совершаемую по недвижимости в 2017 г. сделать on-line. Кому нравится такая возможность? Те, кто хотел совершать свои сделки с недвижкой сидя на пляже, у вас мечты сбываются. Это действительно на самом деле очень здорово. Реальная сделка проведенная с недвижимостью с торгов по банкротству Наталья Пахомова - наш активный аукционер. 01:01 У нее достаточно много сделок именно с недвижимостью жилой. Наталья покупала до этого жилые дома, у нее прибыль с одной сделки по недвижимости более миллиона рублей была. Здесь она приобрела однокомнатную квартиру с определенной целью. Цена покупки миллион девяносто семь, цена продажи миллион триста, прибыль 187 тысяч 927 рублей. Обратите внимание, что состояние квартиры купленной с торгов по банкротству хорошее. Наталья, естественно, ее посмотрела. 01:45 Альфия обучает на курсах Проекта “Инвесторантье”, как это делать, чтобы купить хорошую квартиру и быстро выйти из сделки с недвижимостью. Наталья пишет: "Друзья, выиграла двухкомнатную квартиру город Асбест за миллион девяносто семь. Рыночная стоимость миллион пятьсот пятьдесят. Продала ее за миллион триста. Очень важный фактор здесь, когда есть покупатель, срок сделки тридцать пять дней, что тоже очень хорошо, поскольку здесь требуется сроки учитывать по регистрации государственной, а в некоторых регионах они гораздо дольше происходят. Наталья сработала с учетом дополнительных затрат 187 тысяч, могла продать за полтора миллиона, но не стала просто жадничать. 02:39 Она отдала за миллион триста, тем самым быстренько завершила цикл сделки с недвижимостью и пошла дальше. 02:47 А дальше у Натальи тоже очень интересные сделки. О которых вы можете узнать, когда уже купите свой первый объект на торгах, или уже купили. Вы в дальнейшем сможете попасть в наш Бизнес-клуб и уже посмотреть, какие ребята делают колоссальные результаты. Сделки с недвижимостью в 2016 году - 4 секрета https://www.youtube.com/watch?v=Zl2lPDkVBwk&list=PLkZGH6kfdCXu17dan_Wpiith2lmJTY_O5 Сделки с недвижимостью без проигрыша https://www.youtube.com/watch?v=6VntuIFc08k&list=PLkZGH6kfdCXu17dan_Wpiith2lmJTY_O5 https://www.youtube.com/watch?v=Mka14Dq8USY
Просмотров: 2865 Татьяна Корянова
Договор социального найма жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн
 
01:10
Договор социального найма жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн. Здесь http://urisconsult-free.ru/consult.html можно оформить бесплатную заявку для получения юридической консультации. Вы узнаете ответы на интересующие вопросы в различных законодательных актах, например: - семейный кодекс; - жилищный кодекс; - трудовой кодекс; - уголовное дело; - интеллектуальная собственность; - гражданское право; - административные правонарушения; - защита прав потребителей; - системы налогообложения; - иные правовые вопросы. Все юридические услуги проводятся с учетом существующей судебной практики и разъяснением действующих законов РФ. Наша юридическая компания всегда рада Вам помочь! Поделитесь этим видео с друзьями https://www.youtube.com/watch?v=Dd77xUJWdkI и посетите наш сайт Бесплатная консультация юриста http://urisconsult-free.ru/ Другие видео по жилищному вопросу Вы можете посмотреть здесь https://www.youtube.com/playlist?list=PLIsRDmMhsEV4BG6zaj5d6AiC2IKSlEipB Подписывайтесь на канал Консультация юриста https://www.youtube.com/channel/UCd72FgV6KTZ-9MgDEqf86Jw Пожалуйста, ставьте лайки, оставляйте комментарии! Спасибо!#консультацияюриста Наша группа в ВКонтакте https://vk.com/club149675343 Так же, на нашем канале выложены другие видео по жилищному вопросу: договор аренды нежилого помещения образец договор аренды жилого помещения временная регистрация по месту пребывания временная регистрация по месту жительства фонд капитального ремонта многоквартирных домов улучшение жилищных условий инвалидов узаконить перепланировку квартиры субсидия на улучшение жилищных условий субсидия на покупку жилья субсидия военнослужащим на жилье субсидии пенсионерам на оплату коммунальных услуг содержание и ремонт жилья снос жилого дома регистрация договора аренды нежилого помещения расселение ветхого жилья размен квартиры раздел совместно нажитого имущества прописка на даче проживание в общежитии признание дома аварийным приватизация дома помощь молодым семьям пожар в жилом доме перевод жилого помещения в нежилое оформление наследства на квартиру можно ли не платить за капремонт могут ли выселить из квартиры материнский капитал на покупку жилья льготы на капитальный ремонт инвалидам комната в коммуналке квартиры по военной ипотеке капитальный ремонт лифта какие документы нужны для регистрации ребенка как прописать ребенка без согласия отца как приватизировать квартиру как выселить квартирантов как выписать человека из квартиры бесплатная консультация юриста задолженность за коммунальные услуги жилье многодетным семьям жилье матерям одиночкам жалоба на управляющую компанию договор уступки права требования договор субаренды договор социального найма жилого помещения договор с управляющей компанией договор мены квартиры договор дду договор дарения доли квартиры арест на квартиру
Просмотров: 695 Консультация юриста
3 способ обмана при аренде квартиры. Мошеники при аренде. Снять недвижимость правильно.
 
03:49
Один из любимых способов мошенников. Аренда квартир. Снять или сдать недвижимость грамотно. ------------------ Мои соц сети: Вконтакте: https://vk.com/oh_arenda Инста: https://www.instagram.com/oh_smirnov/ Фейсбук: https://www.facebook.com/oh.arenda Отзывы: https://vk.com/topic-44755354_31940744 ------------------ Более 7 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде. Знаю все нюансы и готов ими поделится. Единственный тел: 8-906-237-55-77 Viber, WhatsApp, Telegram ---------------------- Меня ищут в интернете по фразам: Снять квартиру Калининград, аренда квартир в Калининграде, аренда квартир на длительный срок Калининград, авито аренда квартир, аренда квартир без посредников, аренда квартир от собственника, снять квартиру в Калининграде без посредников, снять квартиру недорого, снять квартиру от хозяина недорого, авито снять квартиру, авито недвижимость калининград, недвижимость в Калининграде, домофонд недвижимость Калининград,Калининрад недвижимость квартиры,Калининград цены на недвижимость,Аренда квартир в Калининграде,Снять квартиру в Калининграде, сдать квартиру в Калининграде, аренда квартир, аренда квартира на длительный срок, аренда квартир без посредников, быстро снять квартиру в Калининграде, квартиры Калининград
Просмотров: 3526 Arenda Kvartir
Осторожно подписывайте договор дарения квартиры»
 
03:26
Довольно часто граждане Украины сталкиваются с оформлением договора дарения квартиры или другой недвижимости. Сегодня поговорим об особенностях такого договора, порядок его оформления, подводные камни и опасности его заключения. Договор дарения квартиры или другой недвижимости заключается, как правило, для того, чтобы гарантированно обеспечить наследника недвижимостью или иным имуществом. Правила оформления дарственной: 1. Договор дарения квартиры оформляется у нотариуса (государственного или частного) в специальной форме (согласно ч.2 ст.719 Гражданского кодекса Украины); 2. При оформлении дарственной обе стороны составляют текст, собирают необходимые документы и проходят обязательную процедуру государственной регистрации. Документы, необходимые при оформлении дарственной: Документ (договор купли-продажи, дарения, мены и т.п.); Справки-характеристики или выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (из отделения Государственной регистрационной службы Украины при Министерстве юстиции Украины (раньше- БТИ) Экспертное заключение (выдается экспертом при оценке недвижимости); Справка из ЖЭКа о регистрации лиц, проживающих в квартире (или др. Недвижимости); Если недвижимость была приобретена в официальном браке, то требуется нотариально заверенная соглашение супруга (супруги). Если недвижимость дарится ребенку до 14 лет, то требуется разрешение из органов опеки и попечительства на принятие этим лицом в дар недвижимого имущества. 3. Уже в самой нотариальной конторе объект недвижимого имущества проверяется на предмет отсутствия арестов, запретов на отчуждение, ипотеки и тому подобное. При наличии последних двух пунктов - оформить договор дарения можно только после согласия налогового органа. 4. Недвижимость, принимаемого в дар, облагается обязательным налогом на прибыль (5%). От уплаты этого налога освобождаются только родственники первого порядка (жена, муж, дети, родители), а в связи с последними изменениями в законодательстве и второго порядка (родные братья и сестры, дед и бабка). Таким лицам тоже не придется проводить оценку имущества. 5. При заключении договора дарения квартиры, дома или другой недвижимости, нотариусом уплата налога не проверяется и специальные квитанции, подтверждающие оплату, не представляются. Можно ли расторгнуть договор? " Если вы вдруг передумали внезапно дарить имущество и хотите расторгнуть договор дарения, то нужно знать, что для одностороннего расторжения такого договора потребуется Наличие четко предусмотренных в договоре или законе условий. При наличии оснований по которым можно требовать возврата дара или компенсировать его стоимость, но при условии, что такое имущество не было уже продано, уничтожено, подаренное т.д. возможно расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. Срок давности, когда лицо может обратиться в суд по поводу одностороннего прекращения договора составляет 1 год с момента, когда она узнала или могла узнать о наличии определенных законодательно предусмотренных случаев. Случаи, когда можно требовать расторжения договора: если одаренный совершил умышленное преступление против дарителя или его близких родственников; одаренный создает угрозу утраты имущества, которое имеет для дарителя нематериальную ценность (как память, например); имуществу, которое представляет историческую, культурную, научную ценность, грозит существенный вред или уничтожения.
Сдам однокомнатную квартиру 8 (999) 536-58-68, без комиссии, без посредников, Гатчинский р-н
 
02:17
Снять квартиру https://vse-doski.com/messages/293215-Sdam-odnokomnatnuyu-kvartiru-v-Gatchinskom-raione.html Сдам однокомнатную квартиру в Выре, Гатчинского района. Просторная квартира 35 м2. Раздельный санузел, кухня, комната. Квартира полностью оснащена всей необходимой мебелью. Стоимость аренды 14000 рублей в месяц + 2000 рублей коммунальные услуги + электричество по счётчику. При заселении берётся залог 8000 рублей, который возвращается при выезде. Территориально объект расположен в Выре Гатчинского района. Это 15 минут от Гатчины, или 50 минут от СПб. Аренда без комиссии, сдам без посредников, снять без агентств и агентов, напрямую от собственника, от хозяина. Рядом находятся населённые пункты: Гатчина, Сиверский, Рождественно, Никольское, Старое Поддубье, Тихковицы, Старе колено, Вырица, Мяжно, Грязно, Батово, Даймище, Чикино, Ляды, Глумицы, Большое заречье, Рыбицы, Лампово, Протасовка, Новосиверская, Дружноселье, Орлино, Белгородка, Куровицы. Рядом в шаговой близости находятся: лес, озеро, река, музей, магазин продукты, Вимос, Техно-дача, Стройматериалы, кафе, харчевня, ресторан, гостиница, СТО, шиномонтаж, автозапчасти, и прочая инфроструктура. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Ключевые запросы по слову "КВАРТИРА": продам комнатную квартиру, квартиры, квартиры посуточно +в москве, снять квартиру, квартиры +во владивостоке, продажа квартир, купить 2х комнатную квартиру, квартира без, квартира летом, квартира посредник, квартира 3 1, квартиры +в москве, виды квартир, ремонт квартир, снять 1 комнатную квартиру без, 1 квартира, продажа квартир +в москве, снять квартиру без, сдача квартиры +в аренду, снять квартиру посредников, квартиры свежие объявления без посредников, снять квартиру без посредников, сдам квартиру без посредников +на длительный, квартира дом, авито продам квартиру, вторичные квартиры, 1 квартира купить вторичное жилье, квартира жилье, купить квартиру +в ярославле, квартиры вторичное жилье, обмен квартиры +на дом, квартира 3, скачать образец аренды квартиры, недвижимость квартиры, 2 квартиры без посредников, продам квартиру, квартиры кировский, квартиры +в районе, залив квартиры, квартиры 2017, купить однокомнатную квартиру вторичное жилье, какие квартиры, договор аренды квартиры образец скачать, квартиры +от хозяина, квартира без агентства, купля квартиры, обои +в квартиру, купить квартиру вторичное жилье, снять квартиру +в краснодаре, сдам квартиру, сниму квартира красноярски, квартиры +от застройщика, квартиры +в домодедово, снять квартиру посуточно, аренда квартир без посредников +на длительный срок, купить квартиру недорого, аренда квартир +от хозяина, купить квартиру +на авито, сняты квартира воронеж, квартира без хозяина, ипотечная квартира, снять квартиру +от хозяина, квартира 24, квартиры +от хозяев без посредников, 1 комнатные квартиры вторичное купить, двухкомнатная квартира, строящиеся квартиры, квартиры +в спб, квартиры эконом класса, сколько квартир, циан снять квартиру, нова квартира, квартиры +в тамбове, квартиры без посредников недорого, квадратный метр квартиры, собственник квартиры, авито уфа квартиры, сниму квартиру без хозяев, снят квартира без посредников 1 комнатная, снять квартиру без посредников +от хозяина, сниму 1 комнатную квартиру без посредников, авито недвижимость квартиры, квартира суммы, купить квартиру вторичка, квартиры +в вологде, авито квартира снят, квартиры недорого +на длительный срок, 3 комнатная квартира, снят квартира челябинск, квартиры без посредников длительно, квартиры +в королеве, снят квартира москва, 1 комнатные квартиры +на авито, квартира срок без посредников, авито недвижимость купить квартиру, цены +на квартиры, купить квартиру вторичку недорого, квартиры +на длительный срок без посредников, учет квартиру, куплю квартиру без, сдать квартиру без посредников +на длительный срок, планировка квартир, квартиры между физическими лицами, снять квартиру недорого без посредников, квартира студия фото, отделка квартир, снят квартире нижний новгород, сайт квартир, снять однокомнатную квартиру без посредников, снять квартиру +в москве, ндфл +при покупке квартиры, купить квартиру ул, купить квартиру +в новостройке +с отделкой, кв квартира, квартиры реутова, бывшая квартира, купить квартиру недорого +с фото, нужна квартира, квартира матери, доля +в квартире, квартира продажа нова, квартиры +в санкт, проводка +в квартире, купить квартиру вторичное жилье недорого, ремонт комнатной квартиры, авито комнатная квартира, продажа новых квартир, сниму квартиру без посредников +на длительный, вторичное жилье квартира 2, снять квартиру +на длительный срок без, продается квартира, квартира ребенок, купить квартиру дешево, купить 2 комнатную квартиру, квартира взнос, недвижимость продажа квартир, снять квартиру +в анапе, налоговая квартира, планировка комнатной квартиры,
LawNow.ru: Риски при покупке квартиры #39
 
04:32
Риски при покупке квартиры Сегодня темой нашего выпуска будут "Риски при покупке квартиры". С вами я - адвокат Антон Лебедев, итак, начнём… Сразу скажу, что в этом выпуске я расскажу об основных моментах, после появления которых должно следовать пристальное изучение документов и предлагаемой схемы проведения расчетов по сделке с квартирой. Цена квартиры Цена является существенным условием договора купли-продажи. Вместе с тем, цена является ещё и критерием для подбора. Так заниженная цена на объект недвижимости может свидетельствовать о каких-либо проблемах с объектом недвижимости. Предложения с большим дискантом в размере 50% стоимости квартиры обычно не попадают в открытую продажу. Квартиры с большой уценкой оперативно выкупаются профессиональными участниками рынка недвижимости. Специалисты, в отличие от обычных граждан, могут увидеть риски и оценить вероятность их устранения или способы минимизации таких рисков. Если квартира с сильно заниженной стоимостью выставлена на продажу, значит профессиональные участники рынка увидели в ней слишком большие риски и ее оставили для простых покупателей. Граждане могут оценить такие риски только с помощью специалиста. Вопрос цены мы затрагивали в нашем предыдущих видео «Какую цену указать в договоре купли-продажи недвижимости?» (https://www.youtube.com/watch?v=17J84DXhC2U). Значительная часть налоговых рисков и рисков связанных с расторжением договора купли-продажи описана в них. Проблемы с документами на квартиру или с правами на нее могут стать в дальнейшем основанием для изъятия такой квартиры у покупателя. Возможны случаи когда после изъятия квартиры денежные средства так и не будут возвращены. Поэтому если квартира продается дешево, следует внимательно изучить все нюансы сделки с помощью специалиста. Документы на квартиру Следует обратить внимание и на полноту предоставляемых документов на покупаемый объект недвижимости. Не редко возможные иски можно увидеть именно из этих документов. Поэтому недобросовестный продавец может пытаться ограничить возможность их изучения. Он может предоставить только свидетельство или выписку на объект недвижимости для изучения. Вместе с тем, полную картину об объекте недвижимости возможно увидеть только с полным комплектом документов. Заинтересованная в сделке сторона всегда готова показать документы. Проблемы с предоставлением документов, пусть даже уважительные, не должны решаться после совершения сделки. Скрываемые документы могут оказаться элементарной подделкой. Подозрения у покупателя должны возникать еще до проведения сделки. Личность собственника и агента Следует обращать внимание на регистрацию продавца. Продавец из друго региона должен настораживать покупателя потому, что часто мошенники оформляют недвижимость на подставных лиц. Таким подставным лицом может отказаться лицо страдающее пристрастием к алкоголю или другим запрещенным веществам, которого контролирую в регионе сообщники. Поэтому при сделках по доверенности так же важен личный контакт с продавцом. Объект недвижимости и личность собственника тоже могут насторожить. Если ваш продавец купил себе за 2 миллиона квартиру, которая стоит десять, а по внешнему виду он может быть только сборщиком бутылок это должно насторожить. В таких случаях агент активно пытается скрывать продавца. Подозрения должны вызывать и различия внешности продавца с представленным паспортом. Были случаи когда под утерянный паспорт просто подбирался похожий человек. Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал и тогда все будет хорошо... Задать вопрос адвокату Антону Лебедеву https://www.lawnow.ru/faq/ Это видео расположено по адресу: https://www.youtube.com/watch?v=yqp_uFes4rI https://www.lawnow.ru/articles/ . #LawNow #АнтонЛебедев #ПравоваяПомощь #Адвокат #КонсультацияЮриста . С нами лучше дружить: - Сайт - https://www.LawNow.ru/ - ВКонтакте - https://vk.com/LawNow - Facebook - http://fb.com/LawNowRU - Twitter - http://twitter.com/#!/LEbEdEV_AU/ - Instagram - https://instagram.com/LawNow/
Просмотров: 75 Антон Лебедев
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя
 
08:54
Покупка квартиры как не стать жертвой долгостроя Сейчас по всей России насчитывается около 75 тысяч обманутых дольщиков. Как не стать одним из них? Читайте в нашем материале.  На все готовенькое  Самый верный способ не стать жертвой долгостроя – купить квартиру в уже построенном доме. Но здесь два минуса - цена и выбор. Цены на квартиры в достроенном доме существенно выше, поэтому большая часть раскупается заранее. Во всяком случае найти готовую «однушку» потом практически нереально. Собирайте информацию!  Если у вас нет возможности купить готовую квартиру, это совсем не значит, что нельзя подстраховаться. Для начала нужно собрать максимум информации о застройщике. Как давно на рынке? Что строил? Соблюдались ли сроки строительства? Сколько объектов возводит сейчас? Хороший признак – публичность компании-застройщика. Если ее представители часто дают интервью, выступают экспертами в средствах массовой информации, значит дела у нее идут неплохо. Еще один важный момент – адекватная ценовая политика. Если компания заявляет слишком низкую цену, скорее всего, есть какой-то подвох. Большая скидка может означать, что у застройщика финансовые сложности и таким образом он надеется привлечь средства для текущих нужд.  Обратите внимание на партнеров компании. Если среди них - крупный иностранный инвестиционный фонд, это значит, что проект был тщательно проверен. Также, если соинвесторами или кредиторами компании выступают банки с госучастием, вероятность проблем заметно ниже.  Узнайте, застрахована ли гражданская ответственность застройщика. С 1 января 2014 года компании могут страховать себя от невыполнения обязательств по строительству многоквартирных домов по договору долевого участия. Наличие такого документа гарантирует вам хотя бы то, что вы смоете вернуть ваши деньги в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.  Попросите предоставить вам документацию по дому. Как минимум вам должны показать действующее разрешение на строительство зарегистрированный договор аренды участка или свидетельство о праве собственности на землю, а также проектную декларацию. Кроме того, необходимы документы на право подключения к наружным инженерным сетям. Поищите форумы по тому дому/жилому кварталу или по уже готовым объектам застройщика, в котором вы хотели бы приобрести квартиру. Такие сообщества порой могут рассказать очень о многом. Например, о соблюдении сроков этапов строительства, о качестве материалов, о выполненных и невыполненных обещаниях и т.д. Форма важна!  Если отзывы о застройщике хорошие, квартира вас устраивает, не спешите платить деньги. Узнайте, по какой форме будет заключено соглашение. Все специалисты сходятся в одном – при покупке жилья на этапе строительства лучше всего заключать договор долевого участия (ДДУ). Почему? Во-первых, договор долевого участия в обязательном порядке регистрируется в Росреестре, что исключает возможность двойных продаж. Во-вторых, ДДУ регламентируется Федеральным законом № 214-ФЗ. Он защищает права дольщиков – иными словами, если строительная компания разорится, то вы вправе рассчитывать на господдержку. В-третьих, если вы по каким-то причинам передумали, то сможете вернуть полную сумму, прописанную в договоре. Есть другая, тоже абсолютно легальная схема – участие в жилищно-строительном кооперативе. Но этот вариант не обеспечивает государственную защиту, да и в случае непредвиденных ситуаций вернуть можно будет не более 85% от вложенных денег, а то и меньше. Все зависит от Устава кооператива. А вот если вам предлагают вексельную схему, договор займа, вступление в простое товарищество – лучше откажитесь. Есть вероятность, что вы имеете дело с мошенниками. Регистрация под вопросом  До момента получения свидетельства о собственности вы не можете распоряжаться своей квартирой: продать, подарить, отдать в залог и т. д. Также могут возникнуть сложности при записи ребенка в школу или детский сад, при постановке на учет в поликлинике. Если вы брали квартиру в кредит, то время для вас – те же деньги. Ведь, как правило, ставка по кредиту на зарегистрированное жилье ниже, чем на строящийся объект.  Если с момента сдачи объекта госкомиссии прошло 2-3 месяца – волноваться не стоит. А вот если больше, стоит задуматься: может стоит обратиться в суд. На вашей стороне пункт 3 статьи 551 ГК РФ. Он гласит: когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Готовим иск  ДНовости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 104 Roman Kubel
Недействительные условия соглашения о задатке
 
01:54
Вы смотрите видеоматериал Блога Юридической Помощи наш сайт http://jurist-help.blogspot.com В этом выпуске: Недействительные условия соглашения о задатке. Оспаривание соглашения о задатке осуществляется путем предъявления требований о недействительности соглашения о задатке (если оформлен отдельным документом) или о недействительности основного или предварительного договора, где есть условие о задатке. Требования могут быть основаны на недействительности основного обязательства или на нарушении требований к оформлению соглашения о задатке. Если соглашение о задатке содержит только условия о предмете основного договора и его стоимости и в, то же время в нем отсутствуют способ, сроки и порядок полной оплаты, то переданные денежные средства будут считаться не задатком, а авансом. Причем на это не сможет повлиять даже то, что стороны определили в соглашении передаваемую сумму как задаток. Если соглашение о задатке оформлено с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, применяется законодательство о защите прав потребителей. Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», право потребителя на отказ от исполнения договора не ограничено удержанием задатка. Поэтому в судебной практике условие о задатке считается нарушающим запрет статьи 16 этого Закона и ничтожным в силу статьи 168 ГК РФ. При предъявлении требований о возврате двойной суммы задатка суд должен установить, есть ли вина в неисполнении обязательства у стороны, получившей задаток. Бремя доказывания этого обстоятельства возлагают на истца. Если такой вины нет, задаток взыскивается в одинарном размере. Продолжение по ссылке: http://jurist-help.blogspot.ru/2017/01/nedeystvitelnyyeusloviyasoglasheniyaozadatke.html
Аренда недвижимости в Черногории на долгий срок
 
08:54
В видео подробно рассмотрены следующие вопросы: 1. Размер платы при аренде недвижимости на год. 2. Коммунальные платежи. 3. Размер залога. 4. Как искать недвижимость для аренды. 5. Как заключить договор аренды. 6. Насколько сложно найти недвижимость, если у Вас есть животные.
Просмотров: 316 Dmitry S
ПОДГОТОВКА К СДЕЛКИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ
 
02:40
Итак, все этапы пройдены, остается последний ответственный шаг – подготовка к сделке! ЗАРАНЕЕ СОБЕРИТЕ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ К СДЕЛКЕ. Владелец квартиры, имеющий на руках уже готовый для продажи комплект документов, сможет оформить сделку купли-продажи жилья в максимально короткие сроки. Поэтому к сбору документов нужно отнестись со всей ответственностью. Между тем текущая ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство сделок совершается с привлечением кредитных средств (ипотеки), военных сертификатов и материнского капитала. Продавцы, которые отказываются от этих механизмов, сужают круг потенциальных покупателей и как следствие теряют время и деньги. Что необходимо сделать заранее собственнику квартиры при подготовке к ипотечной сделке? Первое - это узаконить перепланировки. Банк не одобрит сделку с объектом недвижимости в котором перепланировка не была оформлена в соответствии с законом. Второе, узнать родословную квартиры. Историю квартиры изучают все участники процесса: и риелтор, и банк, и страховая компания. Самое лучшее для продавца - заранее собрать все бумаги. Третье, сняться с регистрационного учета и получить справку о том, что в квартире никто не прописан. Четвертое, оплатить все задолженности по коммунальным платежам и взять справку об их отсутствии. ЗАБРОНИТУЙТЕ НОВОСТРОЙКУ И ПРИМИТЕ ЗАДАТОК ЗА СВОЮ КВАРТИРУ. Если покупатель сделал вам выгодное предложение по покупке вашей квартиры, я рекомендую Вам зафиксировать все достигнутые договорённости на бумаге. Составьте предварительный договор купли-продажи квартиры и укажите в нем основные моменты будущей сделки: участников сделки, сумму продажи, сумму передаваемого аванса или задатка, сроки выхода на сделку и ее условия, сроки освобождения квартиры, материальную ответственность на случай, если одна из сторон откажется от сделки. Получите предоплату от покупателя. Также до подписания предварительного договора купли-продажи я рекомендую окончательно определиться с приобретаемой новостройкой. Если вариант покупки Вас полностью устраивает, забронируете его у застройщика и запросите пакет документов, необходимый для банка кредитора. Обязательно согласуйте сроки будущей сделки со всеми участниками: покупателем Вашей квартиры, застройщиком, банком и отразите их предварительном договоре купли-продажи Вашей квартиры. Возможно это сложно для Вас. Мы делаем это каждый день! Задавайте свои вопросы, оставляйте заявку на сайте sablinbroker.ru ------------------------------------------ Всегда к Вашим услугам, Брокер по недвижимости Саблин Юрий Оставить ЗАЯВКУ на продажу, покупку, оформление ипотеки, срочный выкуп недвижимости ►http://sablinbroker.ru/ Ссылка на это видео: https://youtu.be/h40tYHTjGRU ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ МОИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw/discussion ★ ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ ►https://www.youtube.com/channel/UCD9BzUwf-qweIR5M5SjG_mw ★ Добавьте меня в VK ► https://vk.com/sablin_ekb ★ Вступайте в группу в VK ► https://vk.com/prodam_nedv ★ Я в Facebook ►https://www.facebook.com/sablin.uriy ★ Я в Oдноклассниках ►http://ok.ru/sablin.uriy ★ Instagram ►https://www.instagram.com/u.sablin/ ★ Periscope (новая социальная сеть) ► Консультации, презентации недвижимость в прямом эфире ► http://www.periscope.tv/U_Sablin
Стрим #9 ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР С ЗАСТРОЙЩИКОМ. Сергей Шаляпин 30.04.2017
 
56:35
На этот раз речь пойдет о договорах застройщиков. Об основных моментах, на которые надо обратить внимание при покупке первичного жилья в Таиланде, об узких местах и дам несколько практических советов. Для тех кто хочет купить недвижимость в Таиланде или только что купил недвижимость в Таиланде. Начало трансляции в воскресенье 30.04.17 в 15:00 (Бангкок) или 11:00 (МСК) Для связи со мной: +6695-419-7285 (Viber / WhatsApp / Line) или sales@phuketapart.com Ссылки на связанные видео: Формы собственности: https://www.youtube.com/watch?v=K_rc3g-_Wpc Гарантированный доход: https://www.youtube.com/watch?v=gh1-MupX-Uw&t=34s Обслуживание недвижимости: https://www.youtube.com/watch?v=GePAb33dRLs&t=195s Наследование: https://www.youtube.com/watch?v=wU5z1vs9dCc Список вопросов: 1. Типы договоров - Лизхолд и Фрихолд (Lease Agreement, Sale and Purchase). Чем отличаются? Нужно ли упоминание Freehold в тексте? 2. Документы на собственность (Title deeds). 3. Совпадение компании на документах. Важно ли это? Какие бывают варианты? 4. Полномочия директора/ов тайских компаний. 5. На кого оформлена земля, есть ли обременения/залог. Что делать, если есть? 6. Срок Лизхолда в договоре 30 лет. Дополнительное соглашение или в основном тексте. Что лучше? 7. Одноразовый Лизхолд или все заново каждый раз при продаже? 8. Условия передачи аренды при продаже, почему это важно? (со стороны застройщика). 9. Если берем стройку, то привязать к окончанию, а не к началу этапов застройки. 10. Срок сдачи и срок регистрации это разные даты и обе должны быть. 11. Что именно цена включает, а что нет? мебельный пакет, стоимость оформления и пр. 12. Просрочка сдачи 6 месяцев, 12 месяцев, больше, что это? При каких условиях это возможно? 13. Опасности приемки застройщиком и доверенность на представителя застройщика - as it is (как есть). 14. Правила пользования кондоминиумом - должны быть! 15. Оплата по договорам за Фрихолд и Лизхолд. 16. Свидетели в контракте - зачем они нужны и чем рискуют? 17. Приемка и регистрация недвижимости в Таиланде. Как происходит? Как делать? На что смотреть? 28. Дефекты и гарантия - сколько лет? 21. Стоимость обслуживания, что включает и может ли быть увеличена? 22. Наследование договора и собственности? 23. Тайская версия всегда главнее английской, поэтому нужен юрист. Бывали случаи когда они отличаются и довольно существенно. 24. Приложения к договору: DBD - это информация о компании, ее регистрационный номер и уставный капитал, а также описание деятельности. Копия ID директора, копия Чаном на землю. 25. Описание мебельного пакета - максимально подробно, с указанием брендов и типов. Либо отсылка к шоуруму и его фото. 26. Отдельно можно разобрать контракт на гарантированную аренду или 60/40 рентал пул. 27. Узкие места 28. Практические советы А также другие вопросы, которые будут возникать по ходу трансляции. Недвижимость на Пхукете - http://phuketapart.com (Сергей Шаляпин - Продажа квартир и вилл на Пхукете)
9 самых опасных объектов на торгах
 
17:35
Узнать подробности по интенсиву, прочитать отзывы участников и вписаться можно здесь - https://goo.gl/Mn1xKf Скачайте пошаговый план для старта на торгах по банкротсву - https://goo.gl/P2r1Zb Мой блог - http://torgi4you.com Моя страница ВКонтакте - https://vk.com/vadim.kuklin/ Курс по аукционам - http://lp1.torgi4you.ru/nashi_kursy/ Курс по дебиторке - http://debit4you.ru/sp После просмотра данного ролика кто-то может сказать, что знает еще с десяток подобных лотов, а приведенные мною, не так порой и опасны. 1. Сомнительная или безнадежная дебиторская задолженность. Это дебиторская задолженность с истекшим сроком исковой давности, долги, не подтвержденные документами и залогами объектов, либо долги компаний в стадии ликвидации и банкротов. 2. Объект с неснимаемым залогом. Это относится, прежде всего, к покупке недвижимости и транспорта на торгах по банкротству. Эти объекты нужно регистрировать в соответствующих органах, если же по каким-то причинам залог с такого имущества не снимут, вы не сможете от него избавиться и после его регистрации на себя. На тему снятия залогов с объектов на торгах я уже снимал видео и писал статьи на блоге. Кроме того, относительно недавно я проводил мастер-класс «Налоги и залоги на торгах по банкротству»/ Подробности тут - https://goo.gl/9BCshJ 3. Недвижимость и земельные участки с зарегистрированным договором аренды Бог знает, какого года. Купив такой объект, в результате длительных судебных разбирательств вы сможете избавиться от таких арендаторов, но вопрос в том нужно ли вам это. 4. Продажа земельных участков - дорог в населенных пунктах. Такое тоже встречается. Если вы не проведете тщательный анализ, то можете недорого купить такой «чудо-участок» и … и ничего с ним сделать в дальнейшем у вас не получится. 5. Дороги в населенных пунктах обременены правом их бесплатного пользования всеми собственниками жилья в поселке и тп. Не рассчитывайте, что вам удастся поставить где-то шлагбаум и взимать плату за проезд, это не та история. 6. Продажа права требования по договору лизинга При банкротстве лизинговых компаний вы можете столкнуться с продажей вам прав требования транспорта, спецтехники или оборудование. 7. Продажа долгов оффшорных компаний. Встречается две ситуации: вам продают права требования (дебиторскую задолженность) какого-то оффшора, либо вам предлагают вексель оффшора на кругленькую сумму. И то и другое зачастую – чистый слив денег компании банкрота в преддверии своего краха. 8. Квартира с прописанными несовершеннолетними. Дети и инвалиды защищены законами достаточно хорошо. 9. Продажа социально-значимых объектов (электроподстанции, газопроводы, элементы инфраструктуры водоснабжения и теплопункты).
Просмотров: 23240 Вадим Куклин
Формы и способы оплаты в грузоперевозках, нал, безнал, аванс, предоплата
 
07:28
Способы и формы оплаты в грузоперевозках Условно говоря по форме оплаты все платежи можно разделить на наличные и безнальные Безналичный расчет – это перевод денежных средств с расчетного счета в банке на расчетный счет; наличные оплаты – это платежи и переводы без участия расчетного счета. Сюда же включаются переводы с карту на карту, которые многие путают с безналичной оплатой, поскольку они тоже делаются с участием банка. Существует еще такой экзотический способ как зачисление денежных средств через кассу банка на расчетный счет организации, но это очень редкие случаи, связанные как правило с проблемами именно у плательщика. Соответственно для всех безналичных расчетов, в отличие от наличных, нужен счет в банке. Наличную оплату как правило очень любят перевозчики, поскольку есть такое расхожее убеждение, что таким образом можно себя как-то обезопасить от неплатежей со стороны заказчиков перевозки. Хотя на мой взгляд в этих целях большее значение имеет все-таки предоплата, а форма такого значения не имеет. По сроку оплаты можно выделить перевозки с предоплатой, в том числе авансом (частичной предоплатой). Все хотят предоплату, но она как правило подразумевает и скидку, иными словами при предоплате стоимость услуг может быть меньше. Оплаты после перевозки осуществляются с различными отлагательными обстоятельствами, например по факту выгрузки, по копиям документов или по оригиналам. И, соответственно, с указанием срока – через какое время после наступления этих условий. Если проранжировать то самой интересной оплатой для любого получателя средств будет являться предоплата, и особенно налом. Этот же вид оплаты будет и самым дешевым. И наоборот, оплата по безналу с большой отсрочкой да еще и по оригиналам документов подразумевает самую большую стоимость перевозки. Деньги тоже стоят денег и конечно стоимость их времени использовании нужно закладывать с цену своих услуг. подписывайтесь : https://vk.com/okolog https://www.facebook.com/okologist https://www.okologist.livejournal.com https://www.instagram.com/okologist https://www.t.me/okolog https://www.ok.ru/okolog
Кредит под залог авто или АВТОЛОМБАРД. О чем не говорят автоломбарды?
 
03:41
Где и на каких условиях можно получить кредит под залог автомобиля? Наш сайт: https://rstdgroup.com.ua Twitter : https://twitter.com/RoyalStandard4u Facebook: https://www.facebook.com/royalstd Vk: https://vk.com/creditukraine Google + : https://plus.google.com/u/0/b/109973405455622099471/+RoyalstandardUa/posts?pageId=109973405455622099471 Instagram: http://instagram.com/royalstandard_4u Наиболее распространенными источниками получения данного кредита на сегодняшний день являются банковские учреждения (далее Б) и финансовые компании ( ФК ), которые включают в себя кредитные компании и кредитные союзы. Давайте рассмотрим основные параметры условий, которые они предлагают: - Максимальную сумму выдачи денег вы получите в таком соотношении - Б - до 50% от рыночной стоимости недвижимости, и ФК - до 80%. - Процентные ставки и там и там находятся на уровне 25% годовых и выше. - Валюта. Банки выдают кредиты только в гривне. Финансовые же компании вы можете получить в любой валюте, как в дол., та и евро. - По скорости получения денег банк очень сильно уступает финансовой компании, поскольку рассматривает заявки от 7 до 10 дней. ФК выдает кредиты всего за 1-2 дня после получения минимального пакета документов. - Как же вы будете платить по кредиту? В банках вы будете платить как тело, так и проценты. В финансовых компаниях вы платите только %, а тело кредита по возможности и желанию. - Какие же требования к вам? Банки требуют от Вас идеальной кредитной истории без просрочек и задержек, официального трудоустройства и высоких доходов, а так же будут отслеживать целевое назначение кредита. В ФК этого всего не нужно, вы только предоставляете правоустанавливающие документы и паспорт, код. Исходя из этого, наиболее выгодным источником кредитования на сегодняшний день является финансовая компания, которая предоставит вам максимальную сумму в максимально короткие сроки с минимальным пакетом документов. Кредитуйтесь там, где выгодно и удобно! Компания "Royal Standard" кредитует под залог квартиры, дома или земли в Киеве и Киевской области.
Просмотров: 7472 Royal Standard Group
Первичное или вторичное жилье?! Что выбрать?
 
10:37
Первичное или вторичное жилье?! Что выбрать? Ссылка на мой канал: https://www.youtube.com/channel/UCLhTpLllD6JyeII91tFakHQ Еще видео на тему ипотеки: * Ипотека: копить или купить?! https://youtu.be/1FVYKMnpLSg * Ипотека Сбербанк/Абсолютбанк (мой опыт) https://youtu.be/f2pRwotrjME *Осмотр квартиры перед покупкой: https://youtu.be/nxNM-ohZu0E * Схема покупки вторичного жилья через ипотеку : https://youtu.be/kRsPDozyo4A *Стоит ли вносить задаток/аванс при покупке квартиры? https://youtu.be/v6pWX3BDnEM *Предварительный договор. Мои ошибки. https://youtu.be/hBLVkq_nERQ *Проверка юридической чистоты квартиры. https://youtu.be/XodfEGjyxic Вторичное жилье - это квартиры, которые уже находятся в частной собственности. Плюсы покупки жилья на вторичном рынке: 1.Развитая инфраструктура вокруг. 2.Дом уже построен, после покупки можно будет сразу въехать. 3.Можно найти с уже готовым ремонтом. 4.Меньше вероятность,что соседи будут делать ремонт. 5.Можно сразу прописаться. 6.Большая зона поиска (район) 7.Можно посмотреть до покупки. Минусы покупки жилья на вторичном рынке: 1.Юридические проблемы с предыдущими владельцами. 2.Изношенность дома. 3.Выше ставка по ипотеке по сравнению с первичным жильем. 4.Нельзя получить налоговый вычет с ремонта. Первичное жилье - это квартиры,на которые еще не оформлено право собственности. Плюсы покупки жилья на первичном рынке: 1.Юридическая чистота сделки. 2.Ассортимент (планировка, сторона света,этаж, подъезд...) 3.Не нужно ничего переделывать. 4.Гибкие условия оплаты (рассрочка, ипотека с господдержкой) 5. Можно получить налоговый вычет и с ремонта в т.ч. 6.Более низкая стоимость. 7.Новые коммуникации. 8.Единая социальная среда. Минусы покупки жилья на первичном рынке: 1.Дом может быть не достроен или построен не в срок. 2.Большая вероятность бесконечных ремонтов у соседей. 3.Качество постройки.? 4.Нет развитой инфраструктуры. 5.Нельзя сразу въехать и прописаться.
Просмотров: 223 НЕМНОГО О МНОГОМ
Зачем риэлтору юрист?
 
04:32
Больше информации о юридическом центре здесь - http://realteam-co.ru Важно понимать, агент – не юрист. Агент с юридическим образованием – редкость. И уж тем более единицы с квалификацией на жилищном праве. Задача агента – организовать процесс сделки для своего клиента: - в короткие сроки подобрать подходящий объект недвижимости; - провести торги, достигнув лучший цены сделки для своего клиента; - построить схему сделки и в паре с профессиональным юристом обеспечить безопасность сделки для своего клиента. Что делает юрист нашего центра Real Team: 1. Готовит авансовое соглашение, соглашение о задатке или предварительный договор 2. При подготовке сделки юрист Real Team производит проверку более чем по 10 критериям: - Наличие обременений на объект недвижимости - Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок - Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц - Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок - Наличие сведений о банкротстве Правообладателя - Совпадение сведений в ЕГРН и ГКН - Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости - Наличие исполнительных производств - Наличие судебных разбирательств - Наличие задолженностей - Действительность паспорта И другим критериям. Важно отметить, что помимо открытых источников для получения информации, юрист использует и платные базы. 3. Разрабатывает проект договора купли-продажи 4. Готовит пакет документов для регистрации договора 5. Контролирует соблюдение всех условий на сделке 6. Контролирует передачу объекта после регистрации В нашем юридическом центре агенты могут заказать как полное ведение сделки, так и отдельные её этапы: разработка проекта договора купли-продажи, проведение юридической экспертизы объекта или услуга выездного регистратора.
Просмотров: 411 Михаил Темицкий
авто в залоге. что делать?
 
01:15
Если кончился срок действия полиса ОСАГО, тоВам сюда: https://ad.admitad.com/g/gd9migpteq43bd1113f268c8c3a654/При покупке машины не пожалейте 5 минут и возьмите справку у нотариуса))) так как без этого можно остаться без машины . Часто авто покупаются в кредит и находятся в залоге!
Просмотров: 899 виктор шабанов
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 275 Московский Дольщик
Как вернуть деньги за квартиру?
 
03:23
Все о возврате налога в 13% при покупке жилья. Автор: Алексей Астапчик.
Просмотров: 231 Алексей Астапчик
Застройщик, банк и агентство недвижимости ответят перед новосибирцами
 
01:31:21
8 августа, в преддверии Дня строителя, в прямом эфире НГС.НОВОСТИ состоится круглый стол с экспертами рынка недвижимости. Промышленно-строительный концерн «Сибирь»: ул. Садовая, 20 (ст.м. «Октябрьская») тел. 8 (383) 2-100-103 концернсибирь.рф Проектные декларации опубликованы на сайте концернсибирь.рф/documents/. Жилмассив «Радуга Сибири» — застройщик ООО «Развитие», ЖК «На Фадеева» — застройщик ООО «Компания «Сибирь — Развитие». АН «КВАДРОТЕКА»: тел. 8 (383) 2-111-111 квадротека.рф ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций от 11.08.2015. тел. 8-800-555-55-50 www.sberbank.ru В период с 01.03.2017 по 31.12.2017 включительно на покупку строящегося жилья на первичном рынке, реализуемого застройщиками — партнёрами акции, предоставляется возможность оформить жилищный кредит, при условии подачи кредитной заявки в офисе продаж застройщика — партнёра акции, по которому перечисление застройщику суммы кредита осуществляется двумя равными частями: первая часть перечисляется после регистрации договора участия в долевом строительстве (далее — ДУДС), вторая часть — в срок, установленный ДУДС после перечисления первой части, но не позднее 24 месяцев с даты перечисления первой части. В случае предоставления заёмщиком документов, подтверждающих финансовое состояние и трудовую занятость, и в случае положительного решения Сбербанка по кредитной заявке, ставка по кредиту в рублях составит 10,7 % годовых (до и после регистрации ипотеки, при оформлении страхования жизни и здоровья заёмщика) в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья» ПАО Сбербанк с учётом условий акции для застройщиков. По истечении установленного срока, в случае, если заёмщик не обращается в банк с поручением о выдаче второй части кредита, выдача кредита банком прекращается и сумма кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ограничивается фактически выданной. Проценты за пользование кредитными средствами рассчитываются исходя из фактически полученной суммы на дату формирования графика платежей. Пересчёт ежемесячного платежа осуществляется с общей суммы задолженности по договору со дня получения второй части. Перечисление застройщику второй части кредита осуществляется при отсутствии у заёмщика просроченной задолженности, по погашению ранее выданной части кредита. При отказе заёмщика (созаёмщика) от оформления или от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту будет составлять 11,7 % годовых в указанные периоды. Данная ставка не суммируется с другими акциями, особыми условиями и специальными программами Сбербанка, в том числе с программой «Ипотека плюс материнский капитал». Минимальная сумма кредита — 300 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется на основании оценки платёжеспособности заёмщика/созаёмщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85 % стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог. Валюта кредита — рубли РФ. Первоначальный взнос — от 15 % стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита — от 12 до 360 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заёмщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика.Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заёмщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заёмщика), нотариальное заверение документов. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Количество квартир в рамках данного предложения ограниченно. Подробная информация по условиям кредитования и полный список застройщиков — партнёров акции — по телефону справочной службы 8-800-555-55-50 или на сайте банка www.sberbank.ru.Условия действительны до 31.12.2017. Изменение условий производиться банком в одностороннем порядке. Не является публичной офертой. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Просмотров: 268 НГС.НОВОСТИ
кредит под залог земельного участка срочно
 
00:23
http://bit.ly/bankkredit - Оформить онлайн кредит Возникают такие моменты когда нужны деньги и нет возможности быстро занять у родственников или знакомых, тогда мы готовы Вам в этом помочь. Переходите по выше указанной ссылке на наш сайт на котором, за короткий срок можете оформить кредит онлайн. К тому же здесь предоставлен широкий выбор экспрес-кредитов и сервисов автоматического кредитования, для того чтобы взять кредит или микрокредит с плохой кредитной историей просто заполните несколько заявок в разные организации МФО и выберите подходящий для себя вариант.
Просмотров: 26 Быстро онлайн кредит
✔ Купили квартиру с КОЛЛЕКТОРАМИ!
 
03:08
http://dengivoda.com/ - Решение проблем с кредитом/долгом -------------------------------------------------------------------- Помочь каналу: https://www.youtube.com/channel/UCLjr-jHVG-ISE1DshwBbTVw/about -------------------------------------------------------------------- ✔ Вы хотите узнать - как быстро взять в банке выгодный кредит наличными, практически любому человеку, можно без справок о доходах, т. е. просто получить кредит без подтверждения дохода, причем в день обращения, как моментальный кредит, а именно кредит за час. ✔ Как получить долгосрочный кредит по паспорту, или кредит на доверии, либо потребительский кредит без поручителей, кредит под залог имущества, или под залог автомобиля, уточнить нужные документы для получения кредита, или пока оформить и подать заявку на кредит, и с возможностью взять кредит через интернет, на: потребительские нужды, кредит студентам, кредит безработным, кредит частным лицам, кредит пенсионерам, кредит для физических лиц, экспресс кредит… ✔ Вы узнаете, где лучше брать кредит наличными, где взять кредит малому бизнесу, рассчитать кредит, узнаете что такое - «кредит в интернете» или «онлайн заявка на кредит наличными». Как взять много кредитов или микро займов с последующей оплатой на ваших условиях, или неоплатой вовсе, хоть первоначально, договор составлен и не выгодно, и на законных основаниях! Как избежать такое понятие как - кредитная кабала и постоянная кредиторская задолженность, имея много кредитов, вы оплачиваете только проценты, а кредитное тело остается. Кого-то ограбить, взять еще в долг, для погашения процентов предыдущего долга, т. е. рефинансирование, лезть в петлю, конечно-же нет, смотрите наш канал, выход гораздо проще! ✔✔✔ ✔ А если вы кому-то заняли деньги, и не можете получить свой долг обратно, уже как год или несколько лет, тоже решаемо! ✔✔✔ ✔ Если тебе понравился наш канал, подписывайся, ставь лайк, не сочти пожалуйста за труд, поделиться с окружающими, ссылкой на канал: https://www.youtube.com/channel/UCLjr-jHVG-ISE1DshwBbTVw или поделись в соц сетях, кнопки под каждым видео.
Просмотров: 330 Деньги вода
Займ под залог недвижимости
 
04:19
Юрист расскажет, как взять займ под залог недвижимости. http://onlinezayavkanacredit.ru/onlajn-zayavka-na-mikrozajm-fast-money-fast-mani/
Просмотров: 43 Кредит Онлайн
Решение в пользу заёмщика, Об обращении взыскания на предмет залога авто!
 
05:05
Человек проснись! Освободись! ВАЖНО ПОНИМАТЬ ПРОСТЫЕ ВЕЩИ! Когда Вы заполняете анкету-заявление на получение т.н."кредита" и после его одобрения банком на чьём счету появляются т.н."деньги" .... ? правильно - на вашем , который банк открыл вам на ваше имя или тот , который уже был у вас ранее открыт в банке ... ( а почему он это делает - открывает вам депозитный счёт , а не кредитный...? - правильно т.к. у него нет лицензии на кредитование физических лиц , а только лицензия на размещение .. ), т.е. это Вы разместили на вашем счёте т.н. "деньги " , а потом их сняли со своего счёта ( это хорошо прослеживается в выписке по ссудному счёту ) , которая показывает , что денежки в банк поступили от вас и сняты вами , а баланс банка стал Нулевым - никто , ничего , никому не должен ... Официальный сайт: http://bit.ly/2m6PHZU Регистрация в ПравоведъСибирь по ссылке: http://bit.ly/2nlIxC9 Правовѣдъ Иркутскъ рекомендует: http://borei.tayga8.ru ЛИКВИДАЦИЯ КРЕДИТОВ 100% ЗАКОННО Мы не урезаем проценты по кредиту и не помогаем оформить банкротство, мы единственные в России, кто полностью обнуляет любые потребительские кредиты, ипотеку, автокредиты, кредиты наличными, кредитные карты и кредиты для бизнеса. ПравоведъСибирь о ликвидации кредитов с помощью партнёрской программы. Со временем, для зарегистрированных участников, в открытой форме будет доступна нужная и полезная информация по раскредитации, освобождения от налогообложения, по ЖКХ, Пенсиям, уголовное право ... тактико техническим мероприятиям по созданию НАРОДОВЛАСТИЯ! http://pravovedirkutsk.weebly.com/ Описание канала и Плейлисты Контакты автора видео/канала: Запись на безоплатную консультацию: Skype: boreibaikalov Email: boreibaikalov@gmail.com ЭТОТ ФИЛЬМ СМОТРЕТЬ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ https://www.youtube.com/watch?v=Tn7J6xpVJaE Семинары ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqnqZ1zOac9sx2DMzcb8tfO Ссылка для скачивания документов розданных на семинаре https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nS0l5ZGowQml0SFE?usp=sharing Выигранные дела плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2Sr2UhM112d48s0HNqNGgvNy Ссылка для скачивания Выигранных дел https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nY0lUeWljQVV3MEE?usp=sharing https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nd3F0UHRyTVA3d2s Возврат страховки по кредиту https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SoiY3X4I4h40d656Fo0-ITB Вебинары ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqRGR33I63rAOwI0g5WaFSD Консультации ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpaDGW87wOxdMBhDWdq7tBT Открытые встречи ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqkzY_lVtBSk04VpWpXWRp4 Отзывы о ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SrsCgSyoPzsrvL7b67nVZu- Отзывы о ПравоведъСибирь https://drive.google.com/drive/u/0/folders/0B3126W0pUNXWVFktQVVyTUtsQTg ПравоведъСибирь платит https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpD8j2zvetPm7u0P31Jgoqw Инструкции по продвижению ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLAGruhCVCsOsXjt4g70aEiIMEjA43PQnL Видео инструкции по заполнению документов https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SowtOxPBambeyWoOrvi37g3 Получение Паспорта Физического лица, Гражданина и Человека https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpGr02vEWLcWiYGmKdWeKW2 Рубрика Новости ПравоведъСибирь плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SohUnk--ZBZ6LWxPOI1s1py Рубрика Интересное от ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpvlmessnhFXaeRJ2cfwc1j Предложения и пожелания отправлять сюда: pravoved7526@gmail.com Уголовное право https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2Sps7MD6iDfzZw_ug3coFtjk Наше предложение: Переписка с банками: http://bit.ly/2ne2crI Судебный : http://bit.ly/2mAglfO Судебные приставы: http://bit.ly/2njV4a3 ПОЛНЫЙ: http://bit.ly/2neaEr6 Возврат страховки в течении 5 рабочих дней со дня получения кредита Видео разъяснение: https://youtu.be/FQWKS4UGw-8 Заказать счёт: http://bit.ly/2mh9VjZ Возврат страховки после пропущенного срока в 5 рабочих дней со дня получения кредита Видео разъяснение: https://youtu.be/CwL7U20SyJQ Возврат страховки возможен (даже если вы выплатили кредит) в любой момент времени. Заказать счёт: http://bit.ly/2mYnKIp Возврат страховки через суд Видео разъяснение: https://youtu.be/yyV6sTEv2_Y Заказать счёт: http://bit.ly/2mheCdo Добро пожаловать в наши группы: Наша группа в VК: https://vk.com/public121401732 Наша группа в ОК: https://ok.ru/group/55167093964816 Наша группа в F: https://www.facebook.com/pravovedirkutsk/ Наша группа в М https://my.mail.ru/community/pravovedsibir/ Наша группа Гугл+ https://goo.gl/nxfLS8 Наша группа в Твиттер https://twitter.com/pravovedsibir #ПравоведъСибирь #ПравоведъИркутскъ #Тайга8
Просмотров: 107 Правоведъ Иркутскъ
Военная ипотека || Алгоритм покупки квартиры по военной ипотеке
 
02:55
Купить недвижимость по программе военная ипотека просто. Рекомендуем следовать алгоритму, Который включает в себя 6 простых шагов. Особенности ипотечного кредитования для военнослужащих заключаются в чётко разработанной накопительной схеме. Участники становятся обладателями именных банковских счетов. Из бюджета на эти счета перечисляются денежные средства. Суммы со временем увеличиваются, накапливаются, что дает возможность военнослужащим приобретать жилье. АЛГОРИТМ приобретения недвижимости по программе военная ипотека следующий: ШАГ 1. Необходимо получить Свидетельство о праве участника Накопительно ипотечной системы. Второй шаг заставляет военнослужащего задуматься: сначала выбрать банк или квартиру? Ни то, не другое. В первую очередь определитесь с агентством недвижимости, которое поможет вам сделать **сделку, ведь ваша цель – выгодная и безопасная покупка квартиры. Профессионал вам порекомендует сначала выбрать объект недвижимости (это 3 шаг в нашем алгоритме). В зависимости от обстоятельств сделки по конкретной квартире, поможет подать заявления в тот банк, который предложит самые выгодные в данной ситуации условия (ШАГ 4). ШАГ 5 Подразумевает заключение предварительного договора с собственником, сбор пакета документов для предоставления в банк и в Росвоенипотеку. На этом я останавливаться не буду, это сделает за вас «Ваш риэлтор». «Росвоенипотека» в течение 10 рабочих дней со дня получения пакета документов, принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа, осуществляет перечисление средств на банковский счет участника и направляет участнику Накопительно ипотечной системы подписанный договор целевого жилищного займа. ШАГ 6. После всех вышеперечисленных процедур мы вам помогаем осуществить сделку купли-продажи недвижимости и выгодно застраховать квартиру. Правильный выбор – залог успеха. За покупкой недвижимости по программе «Военная ипотека» обращайтесь в агентство недвижимости «Ваш риэлтор». Вы получите отличный выбор подходящих объектов. Наш специалист по военной ипотеке четко знает особенности кредитования той или иной недвижимости разными банками Саратова. Часто покупатель ставит дополнительные задачи, ваш риэлтор учтет все пожелания. Мы работаем для того, что бы вы больше времени уделяли себе и своей семье. Телефон для связи 8(903)328-50-75. Подпишись на «Недвижимость Саратова» на YouTube! https://goo.gl/9YeKQD ★ Если вам понравилось видео c канала "Недвижимость Саратова" на YouTube, обязательно ставьте лайк! Пишите ваши комментарии, замечания, пожелания. Мне важно ваше мнение! ★ Хотите обсудить тему недвижимости лично со мной, звоните: 8(903)328-50-75, буду рада общению. Мы ждем вас по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября. д. 107А, оф. 211, 217, звоните: 8(903)328-50-75  Сайт агентства недвижимости «Ваш риэлтор»: http://vr-saratov.ru/  Сайт – помощник в самостоятельном проведении сделок с недвижимостью: http://online-reestr.ru/ ☺Ссылка на данное видео: https://youtu.be/mLdD0svp2n8 ☺Новостройки Саратова на YouTube: https://goo.gl/yxAknA ☺Вторичное жилье Саратова на YouTube: https://goo.gl/DME5lC ☺Полезные знания о недвижимости на YouTube: https://goo.gl/eprZga Группы для ускорения продаж и покупок недвижимости в Саратове ☼ В одноклассниках: http://ok.ru/profile555358805361 ☼ В контакте: https://vk.com/club104023580 ☼ В фэйсбук: https://goo.gl/MFi6pj ☼ В инстаграмм: https://goo.gl/6mhjJX ☼ На гугл +: https://goo.gl/rA28BB ☼ В твиттер: https://twitter.com/vr_saratov #недвижимость #недвижимость_саратова #недвижимостьсаратова #новостройкисаратова #новостройки #новостройки _саратова#ваш риэлтор #вашриэлтор #вашриэлторрекомендует #сксистема #система #жсксистема #агентствонедвижимости #агентсовнедвижимостисаратова #агентство_недвижимости_саратова#купитьквартирувсаратове #купить_квартиру_в_саратове #купитьквартирусаратов #маткапитал #матерниский каптал#материнский_капитал #риэлтор #риелтор #сайтнедвижимости #сайт_недвижимости #новостройкижбк-3 #жбк3 #квартирыпогосподдержке #900612 #инвестициивновостройки #новострой #новостройкивсаратове #саратовновостройки #продажановостроек #альфарекорд #квартирыотзастройщикасаратов #застройщики_саратов #подрядчики_саратов #купитьжилье_саратов #недвижимость_саратов #ипотека #ипотеканановострой #военнаяипотека #ипотекавоеннослужащим #ипотекасбербанк #ипотекавтб
Просмотров: 1417 Недвижимость Саратова
Как быстро получить прибыль не меняя деятельность? [Академия торгов по банкротству]
 
04:38
Как наш студент получил первую прибыль без смены вида деятельности в разгар кризиса! Хотите научиться зарабатывать также? Скачать бесплатную книгу - http://torgi-vatson.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_XVvQZ4nobRc Регистрируйтесь на мастер-класс: http://torgi-vatson.ru/mk/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_XVvQZ4nobRc В этом видео мы делимся личной историей успеха одного из наших студентов, Косинцева Сергея Юрьевича. До недавнего времени он занимался недвижимостью. Но… время и кризис внесли свои коррективы и бизнес Сергея стал, мягко говоря, загибаться. Именно поэтому он обратил внимание на перспективную нишу, которая позволяет более эффективно использовать уже имеющиеся навыки. Сергей остановил свой выбор на Академии торгов по банкротству Олега Селифанова, по причине того, что сам Олег из практиков. Это, как он утверждает, был немаловажный факт. На первых днях обучения Сергей приобрел себе ЭЦП и приготовился к поиску подходящих лотов – недвижимости. По его признанию, в этом не было ничего сложного, достаточно просто двигаться по урокам и сразу же применять полученные знания. Первым лотом, который показался Сергею привлекательным, оказалась комната в общежитии. Несложные исследования по алгоритмам Академии торгов показали, что рыночная стоимость этого жилья находится в районе 400 – 450 тысяч рублей. И это при том, что шел последний этап торгов с ценой лота 182 340 рублей. Начальная стоимость лота 319 095 рублей. Используя шаблоны Академии торгов по банкротству, Сергей составил заявку, быстро оплатил задаток и отправил документы организатору торгов. Чуть позже выяснилось, что он не один участвует в торгах. Но… Внимание! Заявка второго участника, с более высокой ценой была отклонена. Причина – неправильное оформление документов для участия в торгах! Так Сергей стал победителем. Представьте на минуточку, он просто заполнил заявку по правильному алгоритму. И всё! Еще на стадии торгов Сергей подал объявления на Авито и к моменту оформления документов имел покупателя на теперь уже свою недвижимость. Покупатель даже оставил ему задаток, чтобы Сергей не продал комнату другому. С учетом оформления документов, прибыль за 1 месяц составила 246 000 рублей. Все сделано четко и точно по шагам тренинга Академии торгов по банкротству. Ничего лишнего и никаких переплат. Точно так же и вы сможете применить свои уже имеющиеся навыки или даже начать с нуля. Все подробности можно узнать на мастер-классе: http://torgi-vatson.ru/mk/?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_top&utm_campaign=youtube_opisanie_XVvQZ4nobRc #недвижимость #банкротство #торгипобанкротству Получите обучающее видео о торгах по банкротству - http://torgi-vatson.ru/index.php?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_middle&utm_campaign=youtube_opisanie_XVvQZ4nobRc Так же на нашем канале смотрите другие интересные видео: Как купить машину на торгах по банкротству https://www.youtube.com/watch?v=6Obx8eisukw Репортаж с Олегом Селифановым на НТВ https://www.youtube.com/watch?v=bhhbfK5atd0 Олег Селифанов на Россия 24 https://www.youtube.com/watch?v=uP_-mD8ckx8 Покупка жилого дома https://www.youtube.com/watch?v=ciWtZYK-ARc Коммунальная техника, принесшая нашему ученику 80 400₽ https://www.youtube.com/watch?v=SH9a8FORKjg Как наша ученица заработала на покупке лотов для сдачи на лом https://www.youtube.com/watch?v=-Bx83rknIAk Быстрый старт на торгах по банкротству и 282 000₽ всего за 4 месяца! https://www.youtube.com/watch?v=xCcPMHXEQSY Как купить помещение на деньги инвестора https://www.youtube.com/watch?v=hVw971SBe0U Официальный сайт - http://torgi-vatson.ru/index.php?utm_source=youtube&utm_medium=video&utm_content=opisanie_end&utm_campaign=youtube_opisanie_XVvQZ4nobRc Читайте нас в ВК - https://vk.com/torgi_bankrotov ;
Обременение по материнскому капиталу
 
01:24
Обременение по материнскому капиталу. Как возникает и как прекращается? Ответ юриста Нижегородского кредитного союза - Нестеровой Юлии Викторовны. Подписывайтесь: https://vk.com/matkapdeti https://ok.ru/matkapdeti https://www.instagram.com/credit_union_russia/ Официальный сайт:http://www.nn-ks.ru/zajmy-pod-materinskij-kapital/ В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Таким образом регистрация договора купли продажи жилого помещения (квартира, дом, доли), приобретенного за счет заемных средств влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона, или обременения. Обременение является обеспечительной мерой для заимодавца направленной на предоставления гарантий своевременного возврата заемщиком предоставленного ему займа. Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит после полного возврата займа, в порядке, установленном статьей 25 ФЗ «Об ипотеке (залог недвижимости)», посредством предоставления совместного заявления залогодателя и залогодержателя в орган регистрации прав. Срок снятия обременения – три дня с момента подачи заявления.
✅ РАЙОНЫ СОЧИ : Мамайка и Дагомыс
 
04:35
РАЙОНЫ СОЧИ : Мамайка и Дагомыс Немного о районах Сочи, где какой находится и чем примечателен! Чем мне НЕ НРАВИТСЯ рынок недвижимости в Сочи? : https://youtu.be/SJlZnUZ7iYc Очень крутое ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в центре Сочи : https://youtu.be/KYqRI6S8VLc Основные моменты ФЗ-214 : https://youtu.be/oPxkEj740Ks Купила квартиру в Сочи за 800 000 р. + мат.капитал! | Отзыв Елены : https://youtu.be/SJMKfNIMz8s Обзор ЖК Посейдон // ЭКСТРЕМАЛЬНЫЙ ПОДЪЕМ // СУМАСШЕДШИЙ ВИД! // Квартира в Сочи на первой линии : https://youtu.be/8r8Ut6aDw4c СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ займёт покупка квартиры в Сочи ?! : https://youtu.be/Y_swna6Skvk Плюсы и минусы Сочи после 3 лет проживания / ПМЖ в Сочи : https://youtu.be/0YBf9_XBSuI ************ Для получения КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам недвижимости в Сочи: 8 (999) 654-60-60 - Никита Сивухин 8 (964) 949-66-99 - Евгения Каськова Почта: lloydbb@mail.ru Инстаграм: https://www.instagram.com/sochinike/ Одноклассники: https://ok.ru/profile/576478569449 Группа ВКонтакте: https://vk.com/public148280762 #агентство #сочи #официальный #сайт #недвижимость #купить #квартира #продажа #отдых #недорого #пмж #жизнь #море #инвестиционная #эксперт #цена #адлер #хаус #застройщика #арт #хауз #ардхауз #жилье #стоит #отель #гранд #жить #адрес #дагомыс #вторичка #вторичное #золотой #колос #форум #переезд #редактор #видео #новостройка #виноградной #дом #авито #ардхаус #колибри #можно #взять #спа #мер #раз #два #три #собственника #ипотека #меридиан #мередиан #агенство #курорт #что #делать #отдохнуть #капитана #берегите #себя #риелтор #риэлтор #рассрочка #база #единая #надежного #район #законное #строительство #военная #центральном #для #постоянного #бест #квадрокоптер #коптер #время #замер #посейдон #босфор #сокол #ривьера #альпика #португалия #жемчужина #горизонт #хоста #лазаревское #донская #долгострой #аренда #снять #ремонт #дизайн #задаток #бронь #планировка #дорога #жилой #комплекс #фото #мамайка #карте #год #вид #топ #город #мишин #обзор #влог #красная #поляна #скр #винсент #король #суть #ямайка #когда #лучше #стас #недвижка #статус #жилое #помещение #грин #паласе #соболевке #меркато #переехать #групп #лайт #мацеста #парк #сити #первая #береговая #линия #инвестирование #шоколад #санаторная #ул #ростех #улице #маяк #место #солнцем #кватро #каравелла #эконом #класса #отзывы #посредников #ард #сколько #советы #сотрудники #татьяна #инвестиции #вакансии #дешевые #новости #недорогие #апартаменты #камеры #алеся #лукьянова #улицы #проживания #коломейцев #богачков #даниил #мосунов #иван #комстрин #гладков #огни #застройщиков #развлечения #специалисты #недалеко #сделки #мечты #лучшие #экскурсии #максим #репьев #проблемные #обманутые #дольщики #надежные #никита #женя #измаи #ловскии #сан #ан #метелева #бочаров #павел #морозов #по #жк #сочию #недорогую #комнату #фз #3 #5 #10 #214 #2016 #2017 #sochi #real #estate #youtube #spa #ardhouse #grand #hotel #u0026 #villa #фз214 #sunsochi #green #palace #Сочи #НедвижимостьСочи #КупитьКвартируВСочи #КвартираВСочи #НедвижимостьВСочи #НовостройкиСочи #Недвижимость #АгентствоНедвижимости #ПродажаКвартирВСочи #КвартираСочи #ОтдыхВСочи #Sochi #КвартирыВСочиНедорого #КупитьКвартируВСочиНедорого #ПмжСочи #ЖизньНаМоре #ИнвестиционнаяНедвижимость #ЭкспертПоНедвижимости #ЦенаКвартирыВСочи #КупитьКвартируВСочиБезПосредников #НедвижимостьВСочиКупить #Адлер #ЖкАрдХаус #КвартирыВСочиОтЗастройщика #ЖкАрдХаусСочи #Жк #ЖкАртХаусСочи #ЖкАрдХаузСочи #АрдхаузСочи #ЖильеВСочи #НовостройкиСочиЦена #СколькоСтоитКвартираВСочи #КупитьКвартиру #СоветыСочи #ЗастройщикиСочи #ОтелиСочи #ЖитьВСочи #Влоги #НовостройкиАдлера #КвартираВАдлере #НовостройкиДагомыс #RealEstate #КвартирыВСочиБезПосредников #НовостройкиВСочи #ВторичкаВСочи #НедвижимостьКвартирыВСочи #КупитьКвартируВСочиУМоря #ВторичноеЖильеВСочи #НедвижимостьВСочиБезПосредников #НовостройкиВСочиОтЗастройщика #ЗолотойКолос #ЖкСочи #ЖкЗолотойКолос #ЖкЗолотойКолосСочи #ЖкЗолотойКолосСочиЗастройщик #ЖкЗолотойКолосСочиОтзывы #ЖкЗолотойКолосСочиФорум #ПереездНаПмжВСочи #Sochi2017 #РедакторYoutube #ЖильеСочи #НедвижимостьВСочиОтЗастройщика #Новостройки #Видео #НедвижимостьВСочиСКвадрокоптера #КвартираУМоря #КвартирыОтЗастройщикаСочи #НовостройкаНаВиноградной #ЖильеУМоря #ЖильеАдлер #ДомУМоря #АвитоСочиНедвижимость #АрдхаусСочи #РиэлторыВСочи #КвартирыВНовостройкахСочи #НикитаНедвижкаСочи #НикитаСивухин #ЗаСколькоМожноВзятьКвартируВСочи #Жививсочи
Просмотров: 1017 ЖИВИ В СОЧИ!
Решение в пользу заёмщика, Имущество (авто) в соответствии с договором залога!
 
11:59
ВАЖНО ПОНИМАТЬ ПРОСТЫЕ ВЕЩИ! Когда Вы заполняете анкету-заявление на получение т.н."кредита" и после его одобрения банком на чьём счету появляются т.н."деньги" .... ? правильно - на вашем , который банк открыл вам на ваше имя или тот , который уже был у вас ранее открыт в банке ... ( а почему он это делает - открывает вам депозитный счёт , а не кредитный...? - правильно т.к. у него нет лицензии на кредитование физических лиц , а только лицензия на размещение .. ), т.е. это Вы разместили на вашем счёте т.н. "деньги " , а потом их сняли со своего счёта ( это хорошо прослеживается в выписке по ссудному счёту ) , которая показывает , что денежки в банк поступили от вас и сняты вами , а балланс банка стал Нулевым - никто , ничего , никому не должен ... Официальный сайт: http://bit.ly/2m6PHZU Регистрация в ПравоведъСибирь по ссылке: http://bit.ly/2nlIxC9 ЛИКВИДАЦИЯ КРЕДИТОВ 100% ЗАКОННО Мы не урезаем проценты по кредиту и не помогаем оформить банкротство, мы единственные в России, кто полностью обнуляет любые потребительские кредиты, ипотеку, автокредиты, кредиты наличными, кредитные карты и кредиты для бизнеса. Данный сайт создан с целью продвижения Знаний ПравоведъСибирь о ликвидации кредитов с помощью партнёрской программы. Со временем, для зарегистрированных участников, в открытой форме будет доступна нужная и полезная информация по раскредитации, освобождения от налогообложения, по ЖКХ, Пенсиям ... тактико техническим мероприятиям по созданию НАРОДОВЛАСТИЯ! http://pravovedirkutsk.weebly.com/ Описание канала и Плейлисты Контакты автора видео/канала: Запись на консультацию: Skype: boreibaikalov Email: boreibaikalov@gmail.com Много интересного на нашем канале, Будь в Курсе всех событий ПОДПИШИСЬ! https://www.youtube.com/c/ПравоведъИркутскъ Фильм Деньги, Банки, Кредит - вся правда о банковской системе! https://www.youtube.com/watch?v=Tn7J6xpVJaE Семинары Правоведъ Сибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqnqZ1zOac9sx2DMzcb8tfO Ссылка для скачивания документов розданных на семинаре https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nS0l5ZGowQml0SFE?usp=sharing Выигранные дела плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2Sr2UhM112d48s0HNqNGgvNy Ссылка для скачивания Выигранных дел https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nY0lUeWljQVV3MEE?usp=sharing https://drive.google.com/drive/folders/0B6I7R9vGQJ6nd3F0UHRyTVA3d2s Новости ПравоведъСибирь плейлист https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SohUnk--ZBZ6LWxPOI1s1py Ссылка для скачивания Новости ПравоведъСибирь https://drive.google.com/drive/folders/0B4swrvMn_G5lU0tSV3JtamFyOXc Возврат страховки по кредиту https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SoiY3X4I4h40d656Fo0-ITB Вебинары ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqRGR33I63rAOwI0g5WaFSD Консультации ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpaDGW87wOxdMBhDWdq7tBT Открытые встречи ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SqkzY_lVtBSk04VpWpXWRp4 Отзывы о ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SrsCgSyoPzsrvL7b67nVZu- Отзывы о ПравоведъСибирь https://drive.google.com/drive/u/0/folders/0B3126W0pUNXWVFktQVVyTUtsQTg ПравоведъСибирь платит https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpD8j2zvetPm7u0P31Jgoqw Инструкции по продвижению ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLAGruhCVCsOsXjt4g70aEiIMEjA43PQnL Видео инструкции по заполнению документов https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SowtOxPBambeyWoOrvi37g3 Получение Паспорта Физического лица, Гражданина и Человека https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpGr02vEWLcWiYGmKdWeKW2 Рубрика Интересное от ПравоведъСибирь https://www.youtube.com/playlist?list=PLoNTafklI2SpvlmessnhFXaeRJ2cfwc1j Наше предложение: Переписка с банками Заказать счёт: http://bit.ly/2ne2crI Судебный Заказать счёт: http://bit.ly/2mAglfO Судебные приставы Заказать счёт: http://bit.ly/2njV4a3 ПОЛНЫЙ Заказать счёт: http://bit.ly/2neaEr6 Возврат страховки в течении 5 рабочих дней со дня получения кредита Видео разъяснение: https://youtu.be/FQWKS4UGw-8 Заказать счёт: http://bit.ly/2mh9VjZ Возврат страховки после пропущенного срока в 5 рабочих дней со дня получения кредита Видео разъяснение: https://youtu.be/CwL7U20SyJQ Возврат страховки возможен (даже если вы выплатили кредит) в любой момент времени. Заказать счёт: http://bit.ly/2mYnKIp Возврат страховки через суд Видео разъяснение: https://youtu.be/yyV6sTEv2_Y Заказать счёт: http://bit.ly/2mheCdo Добро пожаловать в наши группы: Наша группа в VК: https://vk.com/public121401732 Наша группа в ОК: https://ok.ru/group/55167093964816 Наша группа в F: https://www.facebook.com/pravovedirkutsk/ Наша группа Гугл+ https://goo.gl/nxfLS8 Наша группа в Твиттер https://twitter.com/pravovedsibir #ПравоведъСибирь #ПравоведъИркутскъ
Просмотров: 183 Правоведъ Иркутскъ
Снять квартиру в Москве м. Таганская
 
04:08
Снять квартиру в Москве м. Таганская 2-комн. кв. на длительный срок (от года) Москва, район Таганский, Большой Рогожский пер., 10К1 Марксистская, 12 мин. пешком Римская, 13 мин. пешком Площадь Ильича, 14 мин. пешком на длительный срок (от года), коммунальные платежи включены (кроме счетчиков), 1 мес. предоплата + залог комиссия для агента Этаж: 6/ 12 Общая площадь: 55 м2 Площадь комнат: 18-16 м2 Тип комнаты: изолированная Жилая площадь: 35 м2 Площадь кухни: 10 м2 Совмещенных санузлов: 1 Вид из окна: двор Балкон: нет Ремонт: евроремонт Тип дома: блочный Лифт: 1 пасс. + 1 груз. Парковка: наземная Год постройки: 1973 В квартире имеется: кухонная мебель жилая мебель холодильник телевизор стиральная машина телефон интернет ванна лот215804 мебель гарнитурная. В одной комнате кабинет, кухонный гарнитур, во второй комнате гостиная . максимум два человека, без детей, без животных. http://www.sharapoff.ru/tenants/apartments/offer/2661300.html
Просмотров: 580 Анатолий Шарапов
Ипотека подводные камни
 
07:47
Ипотека подводные камни Ипотека становится все более доступной, а потому популярной. Возможность переехать в новую квартиру, не имея достаточной суммы для ее покупки, очень заманчива, но платить по счетам всё же придется. Когда сотрудники банка уговаривают клиентов взять кредит, в их изложении все кажется простым и понятным. Позднее, оформляя и выплачивая ипотеку, заемщики сталкиваются с самыми неожиданными сложностями. Нюансы на этапе оформления кредита Основным сюрпризом для заемщиков при оформлении ипотеки становятся дополнительные расходы. Ни один банк не даст деньги, если клиент не застраховал свои жизнь и здоровье, а часто к ним добавляются и другие риски, связанные с нарушениями заемщиком условий договора. Выгодоприобретателем по полисам страхования является банк, а тариф составляет в среднем около 1% от выдаваемой суммы. Банки часто берут комиссию за свои услуги: за рассмотрение заявления, выдачу или перевод денег, обслуживание карты. Еще одна неизбежная статья дополнительных расходов — оплата услуг оценщика. При этом банк можно принимать результаты оценки квартиры только от рекомендованных им же оценщиков, которые стоят дороже. Если вы решите перекредитоваться в другом банке, все перечисленные услуги придется оплачивать заново. «Хитрости» договоров Заемщик должен понимать, что любые действия с залоговой квартирой (перепланировка, продажа, аренда) возможны только с согласия банка, так как он считается фактическим собственником до окончания взаимных расчетов. Более того, запрет может накладываться и на смену мест жительства и работы заемщика. Внимательно читайте условия досрочного погашения кредитов: у многих банков это не предусмотрено, так как банк теряет прибыль при пересчете процентов. В некоторых договорах прописано, что банк имеет право менять процентную ставку в автономном режиме, что тоже станет неприятным сюрпризом. Если такой договор уже подписан, есть шанс оспорить его при участии Общества защиты прав потребителей. Если договор заключается в иностранной валюте, нужно быть готовым к изменениям курса — как в одну, так и в другую сторону. Еще одна уловка банков — «плавающая» ставка, которая позиционируется как выгодная для заемщика, так как процент определяется в зависимости от ставок по кредитам на финансовой бирже. На самом деле, это способ банка снизить свои риски в случае изменения экономической ситуации. В качестве аргументов банк предоставляет ставки с лондонской (LIBOR) или московской (MosPrime) бирж, суть и динамику изменений которых понимают единицы заемщиков. А что, если?.. Допустим, в квартире случился пожар или другая неприятность, в результате которых объект залога уничтожен. В этом случае заемщик обязан предоставить банку иное равноценное обеспечение. Если жилье сильно повреждено, необходимо договариваться с банком о ремонте, чтобы восстановить ликвидность объекта в кратчайшие сроки. Согласование должно быть оформлено письменно. Если согласие о ремонте или замене объекта не будет достигнуто, банк может потребовать досрочного погашения кредита. Еще одна возможная неприятность — исковое заявление от третьих лиц на право собственности квартиры, взятой в ипотеку, или арест недвижимости за долги с последующей продажей. Банк в любом случае ничем не рискует, так как право залога сохраняется и переходит на нового собственника недвижимости. То есть, если квартиру продали за долги или суд удовлетворил иск от третьего лица, банк будет первым претендентом на полученные средства. Заемщик в этом случае теряет все деньги, которые уже были внесены по ипотеке. Если в судебных разбирательствах по спорному объекту будет участвовать не заемщик, а банк, последний вправе потребовать еще и возмещения судебных издержек. Чтобы избежать неприятных ситуаций, внимательно проверяйте документы по квартире, лучше с привлечением специалистов из банка или агентства недвижимости. Что делать, если нет возможности выплачивать ипотеку? Сложности могут возникнуть и непосредственно с выплатами: невозможно предсказать, каким будет доход в ближайшие несколько лет, а взносы по ипотеке выплачивать нужно регулярно. В каждом договоре прописаны санкции за несвоевременные выплаты: * пени; * штрафы; * повышение ставки; * выселение из объекта; * арест другого имущества, записанного на заемщика; * досрочное расторжение договора с выплатой полной суммы. Внимательно ознакомьтесь с ними при заключении договора. Обычно банк демонстрирует лояльность и разрешает один или несколько раз задержать выплату. Реструктуризация долга Некоторые банки согласны пойти на реструктуризацию долга, если заемщик информирует о финансовых сложностях, предоставляя документы о задержке заработной платы или сокращении с места работы. Составляется соглашения, в котором прописываются условия реструктуризации, которые могут быть следующими: * увеличение срока кредита с уменьшением взноса (рассрочка); * уменьшение ставки по кредиту; * изменение валюты кредита; * отмена штрафных санкций; Новости недвижимости тел 8(926)7743527
Просмотров: 355 Roman Kubel
Материнский капитал и покупка жилья: инструкция по применению
 
27:07
С 1 января 2007 года в России действует программа так называемого материнского капитала – финансовой помощи от государства родителям, у которых появился второй ребенок. Эту помощь нельзя получить в виде наличных денег, однако можно использовать на ряд целей – в том числе на приобретение жилья. Изначально программу планировалось завершить в 2016 году, но в конце 2015 года было принято решение продлить ее действие до конца 2018 года. Какую сумму составляет материнский капитал в 2016 году, каким образом его можно получить, а также кто и при каких условиях имеет право воспользоваться этими деньгами? Об этом и о том, как приобрести на материнский капитал жилье, в том числе в ипотеку, рассказывает Анна Борисова, начальник департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family. ----------------------------------------- ➤ Смотрите другие видео в плейлисте «Правовед: юридическая консультация» https://www.youtube.com/playlist?list=PL5Ep_t_uYwzR3_rohhZ3cKRgHxFLsudSN ➤ Еще больше полезной информации вы найдете на сайте https://m2tv.ru/ ➤ Подписывайтесь на наш канал https://www.youtube.com/channel/UCoW3zb1njDPIDJGCVWuKOrQ