Юридическая консультация онлайн
На главную
Видео добавленное пользователем “Оксана Иванова”
С 1 июня по всей стране стартовало #межевание    YouTube
 
03:37
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://mejuem.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav если в установленном законом порядке до 1 января #2018 года не будут проведены #кадастровыеработы в отношении земельного участка, то таким участком #нельзя будет #распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или #договор аренды #земельногоучастка
Просмотров: 29307 Оксана Иванова
О межевании земельных участков земель общего пользования и проведении кадастровых работ
 
16:23
В связи с системным изменением федерального законодательства российской Федерации, регулирующего деятельность некоммерческих объединений граждан, администрация города Хабаровска выступила с предложением о проведении внеочередной конференции Хабаровского межрайонного союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан
Просмотров: 4100 Оксана Иванова
#Лишние #метры #земельного #участка в #размере 10 #процентов
 
01:33
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://mejuem.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav Что это такое? Почему возникает такой вопрос? Это действительно так же #новаянорма в #земельномкодексе введенная с 1 марта 2015 года. Это такой будем говорить бонус от государства, поскольку те земельные участки, которыми люди пользуются из покон веков, будем так говорить. У которых сложились естественные границы, они обнесены заборами и при уточнении границ земельных участков, если он не стоит на #кадастровомучете, только проводятся процедуры по его #межеванию, то от той #площади которая указана в #правоустанавливающих документах на земельный участок, кадастровый #инженер вправе добавить 10 процентов от площади. К примеру, если у вас 6 соток, значит соответственно 60 метров можно будет получить дополнительно к вашему земельному участку. То есть в свидетельстве написано 6 соток, в старом #свидетельстве, при #уточнении земельного участка выезжает на место кадастровый инженер, геодезист делает съемку и если эти 10 процентов не затрагивает не чьих прав соседей, то есть не накладывается, есть действительно свободная площадь то 10 процентов можно смело добавлять к правоустанавливающим документам и в итоге получить свидетельство на право #собственности не на 600 квадратных метров, а на 660. Ну будем говорить, такой приятный #бонус от государства.
Просмотров: 211 Оксана Иванова
#Узаконить перепланировку через суд стоимость
 
01:58
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЧЕРЕЗ СУД СТОИМОСТЬ В первую очередь вопросы стоимости, они связаны, первое – это работа юриста непосредственно, который будет сопровождать ваше дело, собирать все заключения, весь комплект заключений, который необходим для подачи в суд, справки, выписки, заключение о строительной организации, Санэидем, заключение Энергонадзора, пожарников заключение, если в этом есть необходимость, в зависимости от того, что именно перепланировано в жилом помещении. Если же просто объединен санузел, конечно же здесь не нужно пожарников, Энергонадзор, здесь достаточно заключение строительной организации и Санэпидем, как правило. Если же в квартире перепланировка более глобальная, в комнатах дополнительно убираются перегородки, вводятся перегородки, что то с чем то объединяется, то тогда в зависимости от характера перепланировки требуется полный комплект документов, это все заключения. По мимо строительного и Санэпидем заключения, необходимо пожарное заключение и Энергонадзора. По стоимости. В данном случае стоимость работы юриста, отдельно оплачиваемая и непосредственно стоимость тех заключений, которые необходимо получить так же входит в дополнительную плату. В среднем по городу Хабаровску, квартиру можно узаконить за 50-70 тыс. рублей грубо говоря, вместе с обязательными платежами. Сюда же войдет стоимость технического плана, который необходим для того чтобы сделать планировку квартиры после ее перепланировки и с последующей постановкой на государственный кадастровый учет.
Просмотров: 349 Оксана Иванова
#Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме
 
01:27
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav #Перепланировка однокомнатной #квартиры в панельном #доме Как #правило перепланировка в панельном доме жилого помещения запрещена, поскольку в панельном доме все стены несущие. Исходя из жилищного #кодекса, исходя из постановления правительственного, в #панельном доме максимум что можно сделать, это объединить санузел, либо сделать так же проём в стене, не более 90 см, предусмотреть усиление этого проёма соответствующими решениями указанными в проекте. В городе #Хабаровске, #разрешение на данный вид работ как правило, не выдаётся, поскольку в панельном доме запрещено что либо делать. Если #собственнику очень нужно для функционального использования жилого помещения что-то выполнить в капитальных стенах, то бес проектной #документации в принципе делать ничего #нельзя. Тяжёлый случай!
Просмотров: 201 Оксана Иванова
#Перепланировка квартиры согласование
 
02:28
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа #ВКонтакте: https://vk.com/zemprav #ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ #СОГЛАСОВАНИЕ #Перепланировка жилого помещения может быть через #оформление разрешения, либо через суд, если перепланировка уже выполнена, тем самым расписывается различный порядок оформления данной перепланировки. Если через суд, то предоставляются все документы необходимые и подтверждающие соответствие жилого помещения после перепланировки всем нормам строительным: #Санэпидем, пожарным, нормам #Энергонадзора. Выдается заключение о том, что объект пригоден к эксплуатации, не угрожает здоровью и жизни граждан и суд анализирует поставленные документы и выносит решение об удовлетворении требований, либо об отказе в неудовлетворении требований, если какие то доказательства моменты и обстоятельства не доказаны суду. #Перепланировка квартиры через оформление разрешения в администрации города Хабаровска осуществляется посредством подачи комплекта документов на разрешение в течении 45 дней, администрация рассматривает представленные документы и заявления, рассматривает документы, выдает разрешение. После выдачи разрешения, собственник непосредственно оформляет перепланировку свою путем сноса #перегородок, возведения новых и так далее в соответствии с проектной документацией, которая у него разработана. Впоследствии по факту выполнения изготавливается технический план и собственник готовит документы на ввод в эксплуатацию перепланированного помещения обращаясь так же в администрацию района, в котором расположено жилое помещение. #Администрация в свою очередь в течении 45 дней по закону, вправе и обязано выдать акт ввода в эксплуатацию, если в надлежащем образом представлены все необходимые документы. Данный акт ввода в эксплуатацию является основанием учета изменений в жилом помещении, изменении площади, конфигурации, внесении этих изменений в сведения кадастрового учета посредством предоставления технического плана в орган #кадастрового учета.
Просмотров: 100 Оксана Иванова
Точное описание границ земельных участков будет обязательным
 
03:02
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://mejuem.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav Точное #описаниеграниц #земельных #участков будет #обязательным Действительно с первого марта внесение изменений или в один нормативный акт или в другой, что с января 2018 года, #невозможно будет #продать, #заложить в банк, #подарить, принять #наследство в отношении земельного участка у которого отсутствует точное #описаниеГраниц. То есть #законодатель поставил всех #землевладельцев, #собственников, #арендаторов земельных #участков, такое положение, что без точного описания границ земельного участка и внесение этих характерных точек в #государственный #кадастр #недвижимости. По сути дела, будет считаться, что такого земельного участка не существует как #субъекта гражданских #прав и поэтому невозможно с ним совершать никаких сделок, то есть такой участок не сможет участвовать в гражданском# обороте. По этому этот срок до января 2018 года по закону установлен, до него остается полтора года, это в принципе хороший срок, для того чтобы уточнить свой земельный участок. Кому следует уточнять границы земельного участка? И когда это начинать и понять нужно или не нужно уточнять эти границы? Значит, любой человек у которого есть земельный участок как в натуре, так и в документах где то в доме лежит в шкафчике, свидетельство о праве собственности. Должен задуматься о том, что необходимо проконсультироваться либо с юристом, либо с #кадастровым #инженером по поводу того уточнен этот участок или нет. Что значит уточненный, то есть сведения об этом участке должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости, определить это может, если человек не специалист – не знает как работать с публичной кадастровой картой, как работать с документами, определить это может #юрист или кадастровый инженер, то есть достаточно быстрая процедура, во многих организациях это еще и бесплатная услуга, это консультационная по сути услуга, то есть в течении 15 минут человек может решить свой вопрос, то есть надо ли ему переживать, что участок не уточнен или не надо переживать. Если он не уточнен – значит надо провести работы по межеванию земельного участка и поставить участок на кадастровый учет и тогда он будет совершенно спокоен. #Процедура эта займет до полугода если нет никаких сложностей, с соседями по согласованию границ, может быть накладки какие то идут с соседями, может быть какие-то разные могут быть моменты, у каждого индивидуально в принципе они есть как, будем говорить «общие» у многих, а есть еще индивидуальные моменты связанные с соседями и с какой то пересеченностью местности, ну в общем надо каждый участок смотреть индивидуально.
Просмотров: 1517 Оксана Иванова
#Переустройство жилого помещения это
 
02:24
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav #ПЕРЕУСТРОЙТСВО ЖИЛОГО #ПОМЕЩЕНИЯ ЭТО В соответствии со #статьей 25 жилищного кодекса, переустройство жилищного помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. #Переустройство, как #перепланировка подлежит #согласованию в органах местного самоуправления и #оформление соответствующего разрешения. Так же изготавливается проектная документация (проект переустройства), в котором будет отражено, что именно в помещении меняется, что именно переносится куда и посредством предоставления документов в администрацию города оформляется разрешение. Порядок оформления разрешения на переустройство, а так же ввод в эксплуатацию аналогичен порядку оформления разрешения на перепланировку жилого помещения, поэтому как правило, удобней правильно и выгодней сделать, если человек делает переустройство, собственник помещения переустройство, то ему выгодней сделать и перепланировку. #Переустройство жилого помещения, как и перепланировка жилого помещения оформляются по одному порядку установленному жилищным кодексом в главе четвертой, так же предоставляется проектная документация, предоставляется правоустанавливающие документы на жилое помещение, свидетельство о праве собственности, договор основания приобретения жилого помещения, технический паспорт и заявление по установленной форме, а в течении 45 дней выдается разрешение на переустройство. В последствии #собственник жилого помещения производит непосредственно работы по переустройству согласно проектной документации и в последующем представляет объект уже перепланированной, либо переустроенное жилое помещение, приёмке в эксплуатацию в орган местного самоуправления, в котором так же оформлял это разрешение. Как правило, в городе Хабаровске, это районная администрация. #Администрация северного района, но она сейчас поделена, администрация Кировского района, Краснофлотского, Центрального района, Индустриального, Железнодорожного района города #Хабаровска.
Просмотров: 74 Оксана Иванова
#Документы необходимые на перепланировку квартиры
 
01:13
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav #ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ НА #ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРы Для оформления #разрешения на перепланировку жилого помещения необходимо предоставить в администрацию района в котором расположено жилое помещение следующие документы: свидетельство о праве собственности на жилое помещение, #договор купли-продажи, либо иное основание приобретения жилого помещения в #собственность, например: свидетельство о праве на наследство, договор #дарения, договор #мены и прочие документы, договор долевого #участия в строительстве. Технический #паспорт на жилое помещение, так же необходимо предоставить, проект перепланировки жилого помещения разработанное проектной организацией состоящей в #СРО, то есть имеющей допуск к саморегулируемой организации. Так же предоставляется согласие прописанных помимо собственника, согласие всех прописанных в жилом помещении если таковые имеются, предоставляется оформленное заявление по форме установленной правительством.
Просмотров: 307 Оксана Иванова
Выступление Оксаны Жозефовны от Центра Земельного Права
 
08:15
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://zemprav.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav Успейте сделать #межевание до #2018 года Как отмечают в #Кадастре: наверняка, основной наплыв желающих провести межевание придется на конец #2017 года, когда #владельцыучастков начнут осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не смогут. При этом совершенно не важно, имеются ли у них #правоустанавливающиедокументы, или нет. Более того, за это время владельцу участка может понадобиться произвести на нем определенные #строительныеработы, что обязательно потребует за собой #проведениемежевания. Возведенные #постройкинаучастках, без межевого плана, #оформить не получится #собственникам.
Просмотров: 70 Оксана Иванова
Центр Земельного Права
 
00:21
Все виды кадастровых работ: http://mejuem.ru/ • межевание земельных участков; • технические планы на квартиры, помещения, здания; • кадастровые паспорта; • узаконим постройки, гаражи, дачи; • вынос точек в натуру; • топографо-геодезические работы; • любые административные согласования; • перераспределение (доотвод) прилегающих земельных участков (дополнительных); • проектирование любых объектов. Оказываем услуги : • узаконим перепланировку, реконструкцию; • разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию; • изготовим технические паспорта, технические планы; • перевод в нежилой фонд; • оформление наследства, в том числе сложные вопросы; • юридические услуги (договоры, иски, представительство в судах).
Просмотров: 141 Оксана Иванова
база лесная
 
01:32
База отдыха " Лесная". закрытая територия, мангал, баня, каток,горка,теплые домики. Прекрасный семейный отдых
Просмотров: 24 Оксана Иванова
#Вынос точек на местности, #стоимость в городе #Хабаровске
 
01:42
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://mejuem.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav Значит, сегодня цены на #вынос #точек на местности очень разнятся в городе Хабаровске, как правило отталкиваются #потребители от цен которые устанавливают краевое государственное #учреждение, либо федеральное бюджетное учреждение «ХабКрайИнвентаризация», либо «РосТехИнвентаризация» . Значит в этих государственных организациях, стоимость выноса одной точки земельного участка на местности стоит 2300 рублей. Другие организации могут #позволить себе сделать чуть подешевле, у них эти цены не #устанавливаются на государственном уровне и в частных организациях, там где работают частные кадастровые #инженеры, вынос точек на местности колеблется от 2х тыс. рублей и ниже будем говорить. Вот на сегодняшний день в #Центре Земельного Права вынос одной точки на местности стоит 1500 рублей. Для оптовых покупателей будем так говорить, а это многодетные семьи, которым нарезано несколько земельных участков в одном поле или дачные садовые товарищества, там цены согласовываются отдельно, могут делаться большие скидки до 50 процентов от этих 1500 рублей. Всё зависит от количества земельных участков, то есть чем больше количество, тем ниже может быть стоимость одной точки на местности. Еще раз повторить, что в государственных учреждениях вынос одной точки стоит 2300 рублей, в частных #организациях дешевле.
Просмотров: 44 Оксана Иванова
Как оформить перепланировку квартиры
 
04:11
Задайте любой вопрос на Сайте в Интернете: http://pereplanirovka27.ru/ Так же у нас есть группа ВКонтакте: https://vk.com/zemprav #КАКОФОРМИТЬПЕРЕПЛАНИРОВКУКВАРТИРЫ В #жилищном #кодексе четко расписан порядок, #оформления #перепланировки жилого помещения. Для этого изготавливается проектная документация, формируется документ согласно жилищному #законодательству – это #правоустанавливающий документ о согласии всех проживающих, если в квартире прописано кроме одного человека и все документы подаются в администрацию города #Хабаровска, а конкретно в районные администрации, в том районе где расположено жилое помещение. Заявление оформляется по установленной правительством форме и подаётся, в течении 45 дней по закону, администрация должна выдать документ разрешающий перепланировку, именно разрешение. В разрешении указывается, период действия этого разрешения, то есть это то время в течении которого необходимо выполнить перепланировку и предъявить объект, уже перепланированный к сдаче в эксплуатацию туда же в тот же орган местную администрацию при районе. Далее после того как выполнена #перепланировка, во первых она должна быть выполнена посредством заключения договора с подрядной организацией, имеющей допуск к #СРО, по факту выполнения работ изготавливаются органы о свидетельствовании скрытых работ, акты приема передачи объекта о том что выполненные работы не угрожают объекту недвижимости, в целом жилому дому. Потому что работы могут быть разными и гарантом в данном случае выступает, непосредственно правильно выбранный подрядчик, который будет непосредственно это делать. Но как правило люди делают работы своим хоз. способом, кто то самостоятельно, кто то через знакомых и так далее. Комплектуется пакет документов, для администрации изготавливается технический паспорт жилого помещения, поскольку по #жилищному кодексу необходимо в администрацию предоставить технический паспорт. Технический паспорт будет содержать описание изменения конфигурации жилого помещения, его площадей, жилой, общей площади. #Администрация так же, в течении 45 дней рассматривает документы по приемке в эксплуатацию, выезжают и комиссионно оформляется акт. Далее он утверждается администрацией районной. Администрация города в лице своих районов непосредственно. И тем самым считается, что перепланировка выполнена законно, на основании разрешающих документов. Композиция "Dispersion Relation" принадлежит исполнителю Kevin MacLeod. Лицензия: Creative Commons Attribution (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/). Оригинальная версия: http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100258. Исполнитель: http://incompetech.com/
Просмотров: 156 Оксана Иванова