На главную
Видео добавленное пользователем “Московский Дольщик”
Оплата коммунальных услуг с даты ввода в эксплуатацию - правомерно ли?
 
03:26
Правомерны ли требования застройщика оплатить коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию? Анализируя договоры договоры долевого участия, мы часто встречаем условие, когда обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на дольщика с даты ввода дома в эксплуатацию. При этом между вводом в эксплуатацию и приемкой квартиры по акту приема-передачи может проходить несколько месяцев. Дом в это время отапливается, освещается, охраняется, возможно вывозятся какие-то отходы и мусор. Дольщик этими услугами не пользуется, не потребляет их и следовательно не обязан оплачивать. Так почему же он должен за них платить? Данный вопрос напрамую урегулирован ст. 153 Жилищного кодекса РФ. В этой статье предусмотрено, что обязанность владельца недвижимости оплачивать коммунальные услуги возникает с одного из двух моментов, смотря что наступит раньше: 1. Момент приемки помещения по акту приема-передачи 2. Момент регистрации права собственности. Если Вы приняли квартиру по акту, то ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает только с момента подписания такого акта. Если Вы квартиру не принимали, а сразу зарегистрировали право собственности, например на основании решения суда о признании права собственности, то Ваша обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает с даты регистрации права собственности (при отсутствии акта приемки). Условие в ДДУ о том, что дольщик обязан оплачивать расходы на коммунальные услуги с даты разрешения на ввод дома в эксплуатацию, прямо противоречит действующему законодательству и может быть признано судом недействительным по иску дольщика. Кроме того, если управляющая компания требует от Вас уплаты данных платежей, Вы можете возражать письменно в претензии. Сознавая собственную неправоту, управляющие компании часто дают задний ход. Почему застройщик предусматривает в ДДУ условия, заведомо противоречащие закону? Все просто – это позволяет застройщику экономить очень существенные сумму. Не все дольщики знают свои права и если из сотни дольщиков к примеру десять человек оспорят данное условие и будут платить так, как положено по закону, оставшиеся 90 человек сделают так, как скажет застройщик. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 1612 Московский Дольщик
Исковое заявление о признании права собственности
 
03:20
Как подготовить исковое заявление о признании права собственности на квартиру, машиноместо или нежилое помещение? Необходимо определиться в какой суд будем подавать иск. Суд подается по местонахождению объекта недвижимого имущества. Далее необходимо рассчитать гос.пошлину. В исковом заявлении подробно описываем все обстоятельства искового дела. Далее необходимо описать все характеристики квартиры. Нужно заявить о том, владеете ли вы квартирой, пользуетесь и с какого момента? Слелайте акцент на том, что вы не имеете возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, сформулируйте исковые требования. Приложите к иску все подтверждающие документы. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 1000 Московский Дольщик
Образец претензии к застройщику
 
03:32
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Претензионная работа – важный этап в процессе взыскания неустойки. Грамотно и квалифицированно проведенная претензионная работа влияет на отношение судьи, и от нее во многом зависят результаты взыскания. В интернете можно найти массу образцов претензий застройщику, однако не следует хвататься за первый попавшийся. Важно понимать, какие требования можно заявлять в претензии застройщику, а какие нет. Основное требование в претензии застройщику о выплате неустойки – это естественно требование к застройщику выплатить Вам эту самую неустойку. Оно должно быть подкреплено расчетом суммы неустойки, исходя из стоимости приобретенной квартиры по ДДУ, количества дней просрочки, действующей ключевой ставки ЦБ РФ. Формула расчета неустойки предусмотрена п. 2 ст. 6 закона 214-ФЗ. Часто в претензиях, которые дольщики самостоятельно направляют застройщикам, мы видим требования, которые преждевременно заявлять в претензии. Например, требование о выплате штрафа за неисполнение требования дольщика в добровольном порядке. Речь идет о штрафе, предусмотренном Законом РФ о защите прав потребителей, который может составлять до 50% от взысканной судом суммы. Претензия – это и есть требование дольщика. Если это первая претензия, то констатировать в ней факт неисполнения требований дольщика в добровольном порядке как минимум преждевременно. Кроме того, размер взысканной неустойки, как и сумма штрафа за недобровольное исполнение требований будет определяться судом. Поэтому заявлять требование о выплате штрафа в претензии не стоит. Также часто встречаем в претензиях дольщиков требования о выплате компенсации причиненного морального вреда. Следует обратить внимание, что факт причинения морального вреда, как и размер компенсации устанавливается судом, поэтому заявлять данное требование в претензии также преждевременно. Таким образом, в претензии рекомендуется указывать лишь требование о выплате неустойки в размере, установленном расчетом, можно добавить также требование о возмещении понесенных расходов (например, аренда жилья, более подробно остановимся в следующих видео). При этом можно добавить, что в случае отказа в удовлетворении ваших требований вы обратитесь в суд с требованием о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и расходов на оплату услуг представителя, чтобы не оставлять у застройщика сомнений в серьезности Ваших намерений.
Просмотров: 892 Московский Дольщик
Исполнительный лист к застройщику: куда предъявить?
 
03:57
Что делать, если суд уже взыскал неустойку в Вашу пользу? Куда дальше обращаться с решением суда? Для получения взысканных средств от застройщика Вам потребуется исполнительный лист. Исполнительный лист – это тот документ, который Вам выдается судом на основании решения суда, вступившего в законную силу. Если Ваше решение суда уже вступило в законную силу, необходимо написать заявление о выдаче исполнительного листа в канцелярию суда и через некоторое время прийти и получить его. Исполнительный лист является основанием для перечисления денежных средств, взысканных по решению суда. Необходимо предъявить исполнительный лист к взысканию. Существует два варианта как это можно сделать. Мы рекомендуем самостоятельно предъявить исполнительный лист в банк, где у застройщика открыт расчетный счет. Как узнать, в каком банке открыт расчетный счет? Можно посмотреть реквизиты в заключенном Вами договоре долевого участия. Можно обратиться за данной информацией в налоговую инспекцию и запросить список счетов, которые открыты у застройщика. При предъявлении исполнительного листа данная информация бесплатно предоставляется налоговой инспекцией в течение месяца со дня поступления заявления. Вы получите список счетов, открытых у застройщика во всех банках. Можно обращаться в любой из них с заявлением о взыскании. К составлению этого заявления существует ряд определенных требований, установленных Центральным банком РФ, на рассмотрении этого вопроса мы остановимся в следующим видео. Предъявив исполнительный лист в банк, Вы в течение трех рабочих дней сможете получить денежные средства, при условии что у застройщика есть денежные средства на счету. Если средств на счету нет, то исполнение будет приостановлено и банк информирует Вас об этом. Альтернативный способ исполнения – предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов. Судебные приставы непосредственно обязаны заниматься исполнением решения суда. Данный способ мы можем рекомендовать лишь в том случае, если все возможности самостоятельного обращения в банки Вами уже исчерпаны. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 451 Московский Дольщик
Если срок передачи квартиры в ДДУ не определен
 
03:25
Что делать, если в договоре долевого участия не определен срок передачи квартиры дольщику? К сожалению, случается и такое. Срок передачи квартиры – существенное условие договора долевого участия. Без указания этого срока договор долевого участия считается незаключенным. Однако мы сталкивались со случаями, когда такие договоры все же проходили регистрацию в Росреестре. Что делать тем дольщикам, которые оказались в такой ситуации? И как звучит формулировка, когда срок не определен? Например, в договоре долевого участия может быть указано, что застройщик передает квартиру дольщику в течение двух месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Согласно правилам ГК РФ, такая формулировка подразумевает, что срок приема-передачи квартиры не определен. Почему? Потому что срок может быть определен только указанием на конкретную календарную дату, или на событие, которое неизбежно должно наступить. Получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является событием, которое неизбежно наступит. То есть не отвечает критерию неизбежности. Поэтому при такой формулировке срока срок является неопределенным. Время может идти, а дом так и не сдан в эксплуатацию и когда застройщик передаст квартиру – непонятно. И если дольщик в этом случае желает обратиться в суд за взысканием неустойки – он так же лишен возможности исчислять неустойку, потому что непонятно, когда начался период просрочки. Что делать в данном случае? Целесообразно обращаться в суд с иском о понуждении застройщика к заключению дополнительного соглашения к договору долевого участия. Предварительно необходимо попытаться урегулировать этот вопрос миром, направив застройщику соответствующую претензию. Если застройщик идет навстречу, то необходимо заключить с ним дополнительное соглашение к ДДУ, в котором определить срок передачи квартиры указанием на конкретную дату и обязательно зарегистрировать это допсоглашение в Росреестре. Если застройщик не реагирует на просьбы дольщика, единственный выход из ситуации – обращаться в суд за защитой нарушенных прав. Суд в данной ситуации как правило встает на позицию защиты дольщиков. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 307 Московский Дольщик
Банкротство застройщика: как включиться в реестр кредиторов
 
01:43
Как включится в реестр требований кредиторов? Прежде всего необходимо отслеживать момент ведения арбитражным судом процедуры наблюдения. После чего данное решение должно быть опубликовано в газете "Коммерсант", после публикации решения у вас есть 1 месяц для того, чтобы включится в реестр требований. Для этого нужно: -отправить заявление о включении вашего требования в реестр арбитражному управляющему, к нему необходимо приложить документы, подтверждающие приобретение квартиры и ее оплату. -необходимо подать заявление в арбитражный суд, приложив к нему документы, подтверждающие приобретение квартиры, а также приложить доказательства о том, что вы уже отправляли это заявление арбитражному управляющему. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 745 Московский Дольщик
Неустойка при банкротстве застройщика
 
03:48
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Что делать, если застройщик не осуществляет выплату неустойки? Допустим у дольщика на руках есть решение суда, исполнительный лист, однако выплату неустойки он так и не может получить, т.к у застройщика нет денег на счету, хотя он продолжает осуществлять свою деятельность. Можно ли подать заявление о банкротстве застройщика?Обратимся к закону о банкротстве.Статья 3 говорит нам о признаках банкротства. Юридическое лицо может быть признано банкротом, в том случае, если оно не исполняет свои финансовые обязательстве в течение более, чем 3 месяцев. После принятия судом заявления о банкротстве в процесс может вступить третье лицо, которое осуществит выплату этой суммы за застройщика, далее застройщик предоставит суду документы о том, что данный долг погашен и после этого производство по делу о банкротстве прекращается, т.е в том случае, если вы именно расторгали свой договор долевого участия, есть высокие шансы решить свою проблему с выплатой через процедуру банкротства.
Просмотров: 454 Московский Дольщик
Застройщик навязывает услуги при заключении ДДУ - правомерно ли?
 
02:44
Рассмотрим ситуацию, когда застройщик при покупке квартиры по договору долевого участия навязывает дольщику дополнительные услуги, такие как бронирование, резервирование квартиры, договор регистрации права собственности на квартиру, договоры авторского, технического надзора и прочие не такие уж и нужные дольщику услуги. Как быть в этом случае? Важно знать, что здесь Ваши права защищены законом о защите прав потребителей, который содержит правило: запрещается обусловливать приобретение одних товаров и услуг приобретением других товаров и услуг. То есть застройщик не вправе ставить условие, что для того, чтобы купить квартиру, дольщик обязан приобрести те или иные услуги. Вы вправе заключить договор долевого участия, а от подписания остальных договоров отказаться. К сожалению, на практике это не всегда легко сделать. Застройщик может поставить условие: или покупаете в таком варианте, как мы предлагаем, или вообще не покупаете. Важно понимать, что дольщик может подписать все навязанные застройщиком договоры, закрыв лаза на нарушение своих прав, но в случае если соответствующие услуги не были оказаны дольщику, он вправе расторгнуть данный договор и вернуть стоимость услуг, не оказанных на момент расторжения. Смело требуйте возврат денежных средств, не объясняя застройщику причин, почему Вы передумали. Пишите претензию компании, с которой заключен такой «навязанный» договор и требуйте свои деньги назад. Если Вы не принимали данные услуги, не подписывали акт оказанных услуг или акт выполненных работ, то у вас есть все шансы вернуть эти деньги назад. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 255 Московский Дольщик
Банкротство застройщика. Может ли дольщик обанкротить застройщика
 
02:18
В каких случаях возможно получить неустойку даже после того, как она была взыскана судом? Если у дольщика на руках решение суда и исполнительный лист на взыскание неустойки, неустойка относится к штрафным санкциям и в случае обращения в арбитраж с заявление о банкротстве, арбитражный суд оставит такое заявление без рассмотрения. Если дольщик обращался в суд с иском о расторжение ДДУ и взыскании стоимости объекта недвижимости, то в этом случае арбитражный суд обычно принимает такие заявления о банкротстве к производству. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 355 Московский Дольщик
Мировое соглашение с застройщиком
 
07:41
Мировое соглашение - это судебный документ, направленный на урегулирование сложившегося спора между застройщиком и дольщиком. Этот документ выгоден обоим сторонам. В процессе заключения мирового соглашения идет непрерывный процесс, когда обе стороны убеждают почему те или иные условия должны быть приняты другой стороной. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 204 Московский Дольщик
Просрочка по ДДУ: Подписывать соглашение о переносе сроков или нет?
 
01:08
Часто встречается ситуация, когда застройщик предлагает участнику ДДУ подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры. Обязаны ли Вы его подписывать? - Нет, не обязаны. Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит, что вопрос изменения договора долевого участия регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). А в ГК сказано, что изменение договора возможно прежде всего по соглашению сторон. Поскольку дольщик является равноправной стороной договора, то может сам решать, выгодно ли ему изменение договора в части переноса срока сдачи квартиры. Если дополнительное соглашение все же подписано, то застройщик получит право передать дольщику квартиру в новый срок, указанный в дополнительном соглашении. То есть срок из первоначального договора учитываться не будет. А это значит, что дольщик теряет право взыскивать неустойку за просрочку сдачи квартиры. Если, конечно, застройщик не нарушит и новый срок. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 345 Московский Дольщик
Если площадь квартиры оказалась меньше, чем в ДДУ
 
01:20
Что делать, если площадь квартиры уменьшилась, а в договоре есть пункт о том ,что в случае уменьшения площади квартиры взаиморасчеты не производятся? По закону о долевом участии дольщик имеет право требовать соразмерно уменьшить стоимость договора.В таком случае вам необходимо отправить заявление застройщику с требованием соразмерно уменьшить стоимость квартиры в результате обмеров бти. Если застройщик с вами не согласен или никак не реагирует на ваше заявление, то у вас есть право обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо указать сразу два требования: первое - признать пункт недействительным, в котором указано ,что в случае уменьшения площади квартиры взаиморасчеты не производятся, втрое - просить у суда соразмерно уменьшить стоимость квартир в результате обмеров бти . Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 250 Московский Дольщик
признание  одностороннего акта  приема-передачи  недействительным
 
03:07
Неправомерное составление и отправка дольщику одностороннего акта приема передачи. Законом 214ФЗ предусмотрена определенная процедура передачи квартиры застройщиком. Не позднее, чем за 1 месяц до наступления срока, предусмотренного в договоре ДДУ срока передачи квартиры. Застройщик обязан направить дольщику уведомление о завершении строительства и готовности передачи объекта. Дольщик обязан явиться в предусмотренный договором срок. Если по истечению 2 месяцев дольщик уклоняется от приемки квартиры, либо отказывается подписать акт, застройщик имеет право составить и отправить дольщику односторонний акт. Если дольщик не подписал акт, обнаружив недостатки в квартире, то он составляет дефектную ведомость, направляет застройщику требования об устранение недостатков, однако получает по почте односторонний акт. В данном случае надо знать, что такой акт рассматривается в суде. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 262 Московский Дольщик
Оформление новостройки в собственность: если квартиру не оформляют
 
01:35
Что делать, если приобретенная в новостройке квартира долго не оформляется в собственность покупателем? Как можно защитить свои права? Независимо по каким основаниям покупалась квартира, во всех случаях можно обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Важно доказать суду факт заключения договора, факт оплаты по нему. Важно доказать, что дом, в котором находится квартира введен в эксплуатацию. Решение суда, вступившие в законную силу э, также как и договор является правоустанавливающим документом. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 216 Московский Дольщик
Взыскание неустойки через арбитражный суд
 
02:24
Рассмотрим возможность взыскания неустойки с застройщика через арбитражный суд. В последнее время этот вопрос очень волнует многих дольщиков, потому что практика арбитражного суда формируется таким образом, что арбитражный суд практически не снижает размер взыскиваемой с застройщика неустойки, в отличие от судов общей юрисдикции, которые рассматривают иски дольщиков – физических лиц к застройщикам. Напомню, что в арбитражном суде могут судиться только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Поэтому чтобы иметь возможность перевести рассмотрение своего спора о взыскании неустойки в арбитражный суд, необходимо заключить договор уступки прав требования, так называемый договор цессии по ДДУ с юридическим лицом или с индивидуальным предпринимателем. При этом важно знать, что уступить свои права по договору Вы можете как полностью, так и частично. То есть можно уступить только права требования на взыскание неустойки и даже штрафа. Данный договор уступки обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре. Регистрация такого договора уступки возможна только до момента передачи квартиры по акту. Далее необходимо обращаться в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки. Процедура обращения в арбитражный суд во многом похожа на процесс в суде общей юрисдикции. После вынесения судом решения необходимо будет так же заказать исполнительный лист и предъявить его к взысканию и получить свои денежные средства у застройщика, предъявив исполнительный лист в банк. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 199 Московский Дольщик
Банкротство застройщика: когда включаться в реестр кредиторов
 
02:13
Когда необходимо включаться в реестр требований кредиторов? В случае, если застройщик находится в процессе банкротства, очень рекомендуем следить за статусом дела, чтобы не пропустить введение арбитражным судом процедуры наблюдения. Делать это лучше всего с помощью сервиса - картотека арбитражных дел. Если в результате одного из судебных заседаний суд принял решение о введении процедуры наблюдения, то в дальнейшем данное решение должно быть опубликовано в газете "Коммерсант". После публикации данного сообщения у всех кредиторов застройщика есть 1 месяц, чтобы включится в реестр требований кредиторов. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 367 Московский Дольщик
Взыскание неустойки с застройщика при ипотеке
 
01:56
Можно ли взыскать неустойку с застройщика, если квартира куплена в ипотеку? Да, если квартира куплена именно за счет средств ипотечного кредита, взятого в банке под залог строящегося жилья. Нет, если ДДУ предусматривает оплату в рассрочку и дольщик еще не выплатил застройщику стоимость квартиры полностью. Важно отличать ипотечный кредит от рассрочки в ДДУ. Основное условие для взыскания неустойки – дольщик надлежащим образом исполнил свои обязательства, оплатил стоимость доли участия, т.е. стоимость квартиры. Если вы приобретали квартиру за счет средств ипотечного кредита, это означает, что часть стоимости оплачена вами за счет первого взноса по ипотеке, а часть стоимости оплачена банком путем перечисления средств кредита. Застройщик получил на счет полную стоимость квартиры, обязательства дольщика по оплате стоимости квартиры перед застройщиком выполнены. Теперь у вас возникли обязательства перед банком по возврату стоимости кредита, которые опосредованно связаны с отношениями по долевому строительству. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 338 Московский Дольщик
Заплатит ли застройщик неустойку? Шаг 4. Анализируем районные суды
 
08:24
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 241 Московский Дольщик
Застройщик подает иск о переносе срока по ДДУ
 
01:54
Это противоречит принципам свободы договора. Такая тенденция существует, но не нужно бояться, следует знать, что правда за вами. Вы подписали ДДУ, в котором определен срок приема передачи квартиры, данный договор зарегистрирован и изменить этот срок можно только дополнительным соглашением сторон. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 135 Московский Дольщик
Банкротство застройщика: реестр кредиторов
 
02:04
Что делать дольщику в случае банкротства застройщика? Важно не пропустить момент введения арбитражным судом процедуры наблюдения в отношении застройщика. В случае, если арбитражный суд принял решение о введение процедуры наблюдения, необходимо каждому дольщику, который приобрел квартиру у данного застройщика обязательно включиться в реестр требований кредитора, а также в реестр требований о передачи жилых помещений. Это необходимо потому, что все имущество застройщика будет образовывать конкурсную массу, за счет реализации которой удовлетворяются все требования кредиторов к застройщику. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 502 Московский Дольщик
Неустойка по 214 ФЗ: стоит ли взыскивать?
 
01:34
Имеет ли смысл взыскивать неустойку с застройщика? Стоит ли игра свеч? Это один из самых волнующих и правильных вопросов, которым задаются дольщики. Ведь планируя такое непростое мероприятие как обращение в суд за защитой своих интересов, каждый хочет понимать, окупятся ли понесенные расходы и временные затраты. В интересах дольщика получить не только положительное решение суда, но и живые деньги, которые можно потратить на досрочное погашение ипотеки, ремонт, и прочие безотлагательные нужды. Основные факторы, которые необходимо принять во внимание, чтобы определить перспективы получения адекватной компенсации: Первый и самый главный фактор – это финансовая устойчивость и текущая платежеспособность застройщика. Существует целый ряд параметров, по которым можно прямо или косвенно судить о финансовом положении застройщика. О них мы обязательно расскажем в наших следующих видео. Второй немаловажный фактор - размер неустойки, срок просрочки. Важно правильно рассчитать размер неустойки, штрафа, возможный размер компенсаций судебных расходов. Продолжается ли просрочка (а следовательно неустойка каждый день растет) или уже подписан двухсторонний акт и срок просрочки, а также размер неустойки уже зафиксирован и больше не растет. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 213 Московский Дольщик
Какие требования неустойки застройщика можно заявлять?
 
04:28
Какие требования заявлять в исковом заявлении о взыскании неустойки с застройщика. Безусловно, ответ на данный вопрос зависит прежде всего от ситуации, в который Вы оказались. В большинстве случаев уместны следующие требования: 1. Требование о взыскании неустойки за период просрочки (рассчитываем неустойку с даты передачи квартиры по ДДУ по дату подачи иска в суд). 2. Требование о выплате штрафа за неисполнение требования дольщика в добровольном порядке. Речь идет о штрафе, предусмотренном Законом РФ о защите прав потребителей, который может составлять до 50% от взысканной судом суммы. 3. Требование о компенсации морального вреда. Следует обратить внимание, что факт причинения морального вреда, как и размер компенсации устанавливается судом. 4. Требование о компенсации понесенных судебных расходов (расходы на представителя, доверенность, госпошлина, почтовые расходы, при условии их документального подтверждения). В случае, если в период просрочки Вы были вынуждены снимать квартиру, можно заявлять также требование о компенсации понесенных Вами расходов на аренду жилья в период просрочки. Здесь есть свои нюансы и на этот счет сложилась определенная практика. Более подробно расскажем об этом в следующих видео. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 207 Московский Дольщик
Взыскание неустойки по ДДУ
 
01:56
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Можно ли взыскать неустойку по договору долевого участия самостоятельно? Конечно можно, при условии, что вы обладаете необходимыми знаниями, навыками, а также уверены в своих силах. Прежде всего необходимо проверить платежеспособность застройщика, мы подробно расскажем об этом в наших следующих видео,как это правильно сделать. Составьте претензию застройщику и отправьте её на юридический адрес, подготовьте иск и подайте его в суд. Знайте, что застройщик с высокой долей вероятности заявит в судебном процессе ходатайство о применении судом последствий статьи 333 ГКРФ. Согласно данной статье суд имеет право снижать взыскиваемую сумму неустойки по ходатайству ответчика, подготовьте и проработайте свои возражения, как вы будете убеждать суд о том, что не стоит снижать взыскиваемую сумму. Существуют различные подходы, имеет смысл изучить судебную практику и постановление пленума высших Судов. После вынесения судом решения получите решение, вступившее в законную силу, закажите исполнительный лист, предъявите исполнительный лист в банк, в котором у застройщика открыт расчётный счёт, получите деньги на свой счёт.
Просмотров: 262 Московский Дольщик
Почему застройщик не оформляет собственность
 
03:15
Почему застройщик не оформляют квартиру в собственность? Важно понимать как происходит строительство жилья. Для того, чтобы иметь возможность начать строительство дома, получить разрешение на строительство, застройщик заключает с местной администрацией инвестиционный контракт. Согласно этому контракту, администрация или собственник предоставляет застройщику земельный участок для застройки, а застройщик обязуется возвести определенный объем квадратных метров и передать определенную долю местной администрации. Кроме того в инвестиционном контракте могут быть предусмотрены дополнительные обязательства с застройщика по возведению объектов социальной и инженерной инфраструктуры. По причине того, что строительство этих объектов часто запаздывает, местная администрация не принимает обязательства застройщика , не подписывает акт о реализации инвестиционного контракта, который является пусковым механизмом , позволяющим начать процедуру по оформлению в собственность. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 268 Московский Дольщик
Взыскание неустойки в ЖК Татьянин Парк с застройщика МИЦ
 
08:28
Взысканная сумма - более 880 000 рублей. Клиент обратился к нам о взыскании неустойки за просрочку квартиры. Размер неустойки за 3 месяца составлял более 800 000 руб, квартира по стоимости более 10 млн.руб. По результатам экспертизы было установлено, что имеются дефекты, что подтверждает факт того, что клиент не уклонялся от принятия квартиры. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 660 Московский Дольщик
Как принять квартиру в новостройке: если при осмотре обнаружены недостатки
 
01:20
Что делать, если при просмотре квартиры обнаружены недостатки? Необходимо составить дефектную ведомость, отразив в ней все обнаруженные недостатки. Такую ведомость нужно отправить застройщику с требованием устранения обнаруженных недостатков и указать срок для такого устранения. Если в указанный срок застройщик не устранил недостатки, то вы имеете право обратиться в суд за устранением данных недостатков. Мы советуем провести экспертизу для того, чтобы установить данные недостатки. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 318 Московский Дольщик
Взыскать неустойку по ДДУ с застройщика
 
01:45
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Как взыскать 100% неустойки с застройщика? В настоящее время более распространенной становится практика взыскания через арбитражный суд. Это связанно с тем, что арбитражный суд, как правило не применяет снижение неустойки взысканных сумм, практически не применяет статью 333 ГКРФ. Не смотря на то, что процент взыскания через арбитражный суд является более длительным, более сложным, более затратным, мы советуем вам присмотреться к этому способу, т.к он позволяет дать более высокие гарантии о взыскании с застройщика 100% неустойки и штрафа.
Просмотров: 160 Московский Дольщик
Заплатит ли застройщик неустойку? Шаг 1. Анализируем проектную декларацию
 
04:03
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 196 Московский Дольщик
Неустойка с застройщика решение: этапы и сроки
 
01:48
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Когда дольщик может получить неустойку? Каковы основные этапы и сроки данного процесса? Прежде всего необходимо направить претензию застройщику на юридический адрес. Необходимо выждать неделю или две, прежде чем обращаться в суд. Срок рассмотрения дела судом составляет 2 месяца. Еще месяц занимает вступление решения суда в законную силу (если решение не выносилось заочно). После этого необходимо заказать и получить исполнительный лист. К сожалению, действующее законодательство не устанавливает срока изготовления исполнительного листа. На практике этот процесс может занимать в среднем от недели до месяца. Исполнительный лист предъявляется в банк, который при наличии средств на счету ответчика переводит деньги на Ваш счет в течение трех рабочих дней. В самом лучшем случае, если все складывается благополучно, можно получить деньги примерно в течение трех месяцев. Однако на каждом из этих этапов возможны задержки и проволочки, поэтому срок получения денег может затянуться до 4-6 месяцев. Необходимо также учитывать, что у застройщика есть право обжаловать решение суда в апелляционной инстанции. Если он воспользуется этим правом, срок получения денежных средств может отодвинуться еще на 2-3 месяца.
Просмотров: 126 Московский Дольщик
Передача квартиры по ДДУ: на что обратить внимание при подписании акта приемки
 
01:26
На что обратить внимание при подписании Акта приема-передачи квартиры? Первое, на что необходимо обратить внимание – это дата, указанная в акте. Дата подписания Акта приема-передачи – это дата передачи квартиры, именно на эту дату будет рассчитана неустойка. Если дата не указана, то существует риск того, что застройщик в дальнейшем самостоятельно впишет дату, «удобную для него», например дату, указанную в ДДУ для передачи квартиры. В таком случае окажется, что квартира была передана в срок, и взыскать неустойку по такому акту будет невозможно. Таким образом, в Акте приема-передачи должна быть указана фактическая дата передачи квартиры. Также необходимо проверить личные данные (ФИО, паспортные данные и т.д.) и адрес квартиры. Акт приема-передачи должен быть составлен на одном листе, либо сшит и пронумерован, если содержит более одного листа. В противном случае существует риск подмены листов в Акт приема-передачи с «удобной датой» для застройщика. Не следует в одностороннем порядке вносить изменения в Акт приема-передачи путем зачеркивания и прочих способов. В противном случае могут возникнуть проблемы с регистрацией права собственности по такому Акту. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 603 Московский Дольщик
Претензия застройщику об устранении недостатков
 
01:10
Что делать, если во время осмотра квартиры в новостройке обнаружены недостатки? При обнаружении недостатков во время осмотра квартиры необходимо составить дефектную ведомость и акт осмотра жилого помещения, указав в нем все недостатки, которые были обнаружены. Также необходимо установить дату, согласованную сторонами, для устранения данных недостатков. После осмотра необходимо направить застройщику требование об устранении дефектов, указанных в ведомости и акте осмотра, указав срок для их устранения. За две недели до наступления указанного срока необходимо направить Застройщику уведомление о готовности провести вторичный осмотр квартиры для установления факта устранения данных недостатков. Если от застройщика не будет дальнейших действий по устранению недостатков или осмотру/передаче квартиры, то необходимо отправлять уведомление о готовности провести вторичный осмотр квартиры раз в две недели. Это необходимо для того, чтобы задокументировать срок, в течение которого застройщик фактически бездействует. Также Вы можете смело обращаться в суд за защитой своих прав. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 351 Московский Дольщик
Неустойка 2017: нужно ли платить НДФЛ
 
02:17
Подлежат ли обложению налогом на доходы физ.лиц выплаты, полученные в виде неустойки и штрафа от застройщика? В 2015 году министерство финансов РФ выпустило одно из своих разъяснительных писем, в которых прямо освободило данные выплаты от необходимости уплачивать НДФЛ. Однако 21 октября 2015г. президиум верховного суда РФ выпустил обзор рассмотрения споров, связанных с применением главы 23 налогового кодекса РФ. В пункте 7 данного обзора президиум верховного суда прямо указал, что полученные потребителями выплаты, связанные с нарушениями их прав носят штрафной характер. Таким образом президиум верховного суда закрепил необходимость оплаты НДФЛ с данных сумм. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 156 Московский Дольщик
Взыскание неустойки в ЖК Бутово Парк с компании МОРТОН
 
02:39
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 167 Московский Дольщик
Признание права собственности: основные этапы процесса
 
02:27
Этапы признания права собственности на квартиру через суд: -Прежде всего необходимо подготовить и отправить компании, у которой вы покупали квартиру претензию с требование оформить права собственности на вас. -Необходимо оплатить гос.пошлину -Подготовить исколотое заявление о признании за вами права собственности После получения 2 экземпляров решения суда, вы можете обращаться в росреестр, далее получаете выписку о зарегистрированных правах и вы стали собственником. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 139 Московский Дольщик
Иск к застройщику по недостаткам квартиры
 
06:48
Это длительные иски, требующие высокой квалификации. Дольщику необходимо принести перечень недостатков, чтобы оценить данную ситуацию. Не нужно бояться таких споров. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 250 Московский Дольщик
Признание права собственности: как считать госпошлину
 
01:21
Как рассчитать государственную пошлину по иску о признании права собственности на квартиру? Данный вопрос регулирует глава 25 налогового кодекса РФ. Берем стоимость квартиры - 1 млн.руб /200, данная простая методика позволяет рассчитать гос.пошлину уже с учетом льготы, предусмотренной для потребителей. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 219 Московский Дольщик
Военная ипотека: можно ли взыскать неустойку по ДДУ?
 
01:31
Можно ли взыскать неустойку застройщика, если квартира приобретена за счёт средств военной ипотеки? Данный вопрос приобретает все большую актуальность, потому что уже более 100.000 военнослужащих улучшили свои жилищные условия за счёт средств накопительно-ипотечной системы. Отметим, что важно понимать, что в момент, когда вы заключили договор долевого участия с застройщиком, привлекая средства военной ипотеки, застройщик получил оплату доли участия, т.е оплату стоимости квартиры в полном объеме, часть средств вы оплатили за счёт своих собственных средств, часть средств предоставлена банком , часть средств предоставило федеральное государственное казённое учреждение рос воен. ипотека , т.е ваши обязательства, как дольщика выполнены перед застройщиком полном объеме и если застройщик допустил просрочку, не передал вам квартиру в срок, предусмотренный договором долевого участия, вы имеете полное право обратиться в суд за взысканием неустойки за просрочку. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 156 Московский Дольщик
Как взыскать расходы на аренду жилья с застройщика?
 
03:24
Как взыскать с застройщика расходы на аренду жилья. Это актуально для тех, кто, дожидаясь вселения в свою квартиру вынужден по какой-то причине снимать жилье. Некоторые дольщики помимо аренды жилья платят еще и ипотеку. И тогда этот вопрос встает особенно остро, потому что каждая копейка на счету. Важно понимать, какие возможности взыскания в данном случае предоставляет нам закон и сложившаяся судебная практика. Обобщая и анализируя судебную практику, сложившуюся в данной области, можно выделить следующие тенденции. Шансы на взыскание будут максимальными в следующих случаях: 1. Если у дольщика нет в собственности жилых помещений, долей в них, даже в других регионах. 2. Дольщик нигде не зарегистрирован по месту жительства. 3. Имеется договор аренды, заключенный самим дольщиком и подтверждение ежемесячных расходов на аренду (расписки, квитанции). В нашей практике были случаи, когда дольщик был зарегистрирован по месту жительства в регионе, в частности на Дальнем Востоке. Мы смогли предоставить суду трудовой договор с работодателем и справку, что местом работы является офис в городе Москва и суд удовлетворил требование о компенсации расходов на аренду жилья в период просрочки. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 231 Московский Дольщик
Неустойка застройщик через арбитраж
 
01:51
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Преимущества и недостатки взыскания неустойки с застройщика через арбитражный суд. Преимуществом данной схемы является возможность взыскания с застройщика более крупной суммы. Арбитражный суд рассматривает споры между хозяйствующими субъектами и очень редко применяют на своей практике снижения неустойки по статье 333 ГКРФ. Дело в том, что суд исходит из того, что истец и ответчик являются субъектами предпринимательской деятельности и осуществляют свою деятельность на свой страх и риск, поэтому доказать основания применения статьи 333 в арбитражном суде сложно. Недостатками являются - более долгий срок этой процедуры, более высокая стоимость юридических услуг.
Просмотров: 113 Московский Дольщик
Лишние метры : нужно ли доплачивать?
 
01:53
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 164 Московский Дольщик
Взыскание неустойки в ЖК Татьянин Парк
 
03:58
Речь пойдет о ЖК "Татьянин парк" застройщик ООО "Стройкомплекс Говорово". Наш клиент заключил ДДУ с застройщиком в 2013г. , срок передачи квартиры согласно ДДУ - апрель 2016г. Застройщик направил дольщику уведомление о готовности передать квартиру за 4 месяца до предполагаемого срока. Однако по состоянию на 1 апреля дом еще не был введен в эксплуатацию. После введения дома в эксплуатацию, дольщик получил повторное уведомление. При осмотре квартиры были обнаружены дефекты, соответственно акт приема передачи не был подписан. Подписали его в июне, когда были устранены все неполадки. На момент подписания акта расчетная неустойка составила 486000р. С нашей помощью дольщик получил взысканные денежные средства в размере 423000р. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 435 Московский Дольщик
Практика взыскания неустойки с застройщика
 
02:46
Истрия из нашей практики. Речь пойдет о взыскании неустойки за просрочку передачи таунхауса в ЖК "Вяземское". При заключение ДДУ, клиент должен был получить свое жилье не позднее 1 августа 2016г., однако сроки переносились. Просрочка уже составляла 1 год, а неустойка уже составляла 1 млн 840 000 руб. Нами было принято решение подавать иск в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. В данном случае судья несколько снизила размер взысканной неустойки и штрафа, но там не менее взысканная сумма составила 1 млн 664 руб. Денежные средства мы получили уже на следующий день. Таким образом от момента обращения в суд до момента получения денежных средств прошло всего 77 дней. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 249 Московский Дольщик
Получение  неустойки с застройщика: предъявляем исполнительный лист в банк
 
02:00
Как выявить банк, в который лучше всего предъявить исполнительный лист для взыскания неустойки с застройщика? 1 вариант - можно предъявить исполнительный лист в тот банк, реквизиты которого указаны у вас в дду. Если в банке денежных средств не окажется, можно выяснить осуществляет ли застройщик реализацию квартир в данном комплексе и на какие реквизиты необходимо перечислять оплату 2 вариант - запрос в территориальную налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 228 Московский Дольщик
Шоу "Московский Дольщик". Серия 0.
 
01:48
Юристы Москвы защищают обычных дольщиков. Застройщики Москвы нарушают сроки, сдают не качественное жилье, а так же всячески экономят на строительстве. Юристы защищают права граждан в борьбе с застройщиком. Кто победит дольщики или застройщик? Узнаем в этом сезоне. Группа «Московский дольщик» Вконтакте: https://vk.com/dolevkamsk Группа «Московский дольщик» Инстаграм: https://www.instagram.com/dolshikmoskva
Просмотров: 260 Московский Дольщик
Срок выдачи исполнительного листа
 
02:16
В действующем законодательстве такой срок отсутствует. Обычно мы ориентируемся на разумные сроки, которые от суда к суду могут варьироваться. Нормальным сроком получения исполнительного листа мы считаем срок от одной до двух недель. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 405 Московский Дольщик
Неустойка за просрочку по ДДУ
 
01:20
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Как взыскать неустойку с застройщика в случае нарушения сроков передачи вам квартиры? Необходимо обратить внимание на следующие условия: убедитесь, что вы заключили договор долевого участия с застройщиком, либо договор уступки по долевому участию. Вы должны в полном объеме оплатить стоимость квартиры застройщику. Вы не должны иметь никаких задолженности перед застройщиком. Убедитесь в том, что вы не подписывали доп.соглашение о переносе сроков передачи вам квартиры. Нужно убедиться, что срок, который указан в договоре для передачи квартиры нарушен, если все вышеперечисленные условия были соблюдены, то вы смело можете обращаться в суд за взысканием неустойки.
Просмотров: 97 Московский Дольщик
Неустойка через арбитражный суд: расходы дольщика
 
01:44
Какие расходы будут у дольщика при взыскании неустойки через арбитражный суд? В арбитражный суд имеют право обращаться только юридические лица. Для того, чтобы дольщику обратиться в арбитражный суд, ему нужно произвести уступку на юридическое лицо или индивидуального предпринимателя. В части взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры, штрафа за добровольное неисполнение обязательств и морального вреда. Если квартира вам еще не передана, то необходимо такую уступку регистрировать в органах государственной регистрации. При регистрации уступки необходимо оплатить пошлину (2200р.) Перед подачей иска в суд нужно оплатить государственную пошлину за рассмотрение дела судом. Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube
Просмотров: 145 Московский Дольщик
Неустойка по ДДУ в арбитражном суде
 
02:50
Взыщем 100% неустойку с застройщика, заходи на наш сайт: http://www.neustoyka-ddu.ru/?utm_source=youtube&utm_medium=opisanie Получите право собственности по суду не дожидаясь застройщика, заходи на наш сайт: http://xn--80ajpc2ae.xn--p1ai/?utm_source=youtube Основные этапы взыскания неустойки с застройщика через арбитражный суд. Прежде всего дольщик должен отправить застройщику претензию с требованием о взыскание неустойки. Следующий этап - заключение договора цессии, после чего идет регистрация договора цессии в росреестре. Росреестр может отказать в регистрации договора, тогда следуют обжаловать это решение. Следующий этап - компания, которая приняла права и требования по договору цессии должна уведомить застройщика о состоявшийся уступки права, после чего необходимо направить застройщику претензию от имени компании о выплате сумм по данному договору цессии. Далее подготовка иска и рассмотрение его в арбитражном суде.
Просмотров: 77 Московский Дольщик